▲衛(wèi)星地圖

富豪在香港買豪宅并不少見(jiàn),，據(jù)媒體此前報(bào)道,，早在2011年，馬云就以3億港元購(gòu)入嘉里建設(shè)位于中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層,，其頂層連泳池特色復(fù)式戶，當(dāng)時(shí)每平方呎價(jià)高達(dá)4.23萬(wàn)港元（約每平方米40萬(wàn)港元）。

2015年,，馬云又花15億港元（約12.38億元人民幣）買下了山頂白加道22號(hào)的一座山頂豪宅，每平方米逾136萬(wàn)港元,，這個(gè)價(jià)格創(chuàng)下了香港每平方米最貴豪宅的紀(jì)錄,，豪宅前主人是電訊盈科前副主席袁天凡及其妻子。

美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹向記者表示,，有錢人喜歡在香港配置資產(chǎn),，這不單是資產(chǎn)配置的事情，還是身份的象征,，所以郎咸平也不例外,。當(dāng)然，大家對(duì)香港未來(lái)發(fā)展抱有信心,，（才會(huì)）大力買入,。

中新社香港報(bào)道稱，香港物業(yè)代理公司美聯(lián)物業(yè)于5月針對(duì)豪宅客戶進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查,，訪問(wèn)結(jié)果顯示,，72%受訪者認(rèn)為物業(yè)總價(jià)超過(guò)3000萬(wàn)元才有資格稱為豪宅；35%受訪者認(rèn)為呎價(jià)要在3萬(wàn)港元以上,；近一半受訪者認(rèn)為實(shí)用面積須在1722呎以上(約159平方米),。

機(jī)構(gòu)：香港樓市升勢(shì)放緩，但仍在升

香港中原地產(chǎn)12日發(fā)表研究報(bào)告稱,，目前香港樓市交投氣氛熾熱,，開(kāi)發(fā)商積極推新樓盤，加上二手市場(chǎng)交投暢旺,，令樓價(jià)今年以來(lái)持續(xù)向好,。下半年香港樓價(jià)升勢(shì)放緩，但升勢(shì)未變,。

自去年11月以來(lái),，香港就接連出臺(tái)樓市調(diào)控政策。去年11月，香港全面提高買賣住宅物業(yè)印花稅率,，將稅率劃一提高至交易額的15%,，非香港永久居民在港置業(yè)繳納的稅率將提至30%。今年4月又出臺(tái)調(diào)控政策,，對(duì)任何本地人以“一約多伙”入市的要求須繳15%的印花稅,。5月，香港金融管理局又推出三招限制樓市按揭措施,。

▲截自香港金融管理局官網(wǎng)

盡管如此，香港樓市依舊火熱,。香港官方的統(tǒng)計(jì)顯示,，截至今年4月份，香港房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了13個(gè)月,，累計(jì)漲幅超過(guò)20%,。

據(jù)港媒報(bào)道，5月26日,，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)位于香港荃灣的新盤“海之戀”熱賣,，雖然單價(jià)高達(dá)14萬(wàn)元/平方米，但首批496套房源卻收到1.45萬(wàn)人的申請(qǐng)認(rèn)購(gòu),；5月31日,，該樓盤進(jìn)行第2輪推售，共推出346套房源,，開(kāi)賣半天就悉數(shù)售罄,，6天內(nèi)共銷售842套房源，去化率達(dá)87%,，折后實(shí)際套現(xiàn)超過(guò)88億港元,。

3月末，李嘉誠(chéng)曾在長(zhǎng)和與長(zhǎng)實(shí)2016年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示,，香港市場(chǎng)上目前購(gòu)買力非常強(qiáng),，“買家力量很大”，看不出未來(lái)一兩年有可能下跌,。

香港中原地產(chǎn)亞太區(qū)主席兼行政總裁黃偉雄表示,，目前香港經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)健，沒(méi)有過(guò)度借貸,，下半年新一屆特區(qū)政府上臺(tái)后可能會(huì)出招調(diào)控樓市，令樓價(jià)升勢(shì)放緩,，因此預(yù)計(jì)香港樓市全年升幅將放緩至略高于5%,。

何倩茹分析稱,，目前香港樓價(jià)快速上升的趨勢(shì)還是得到一定程度的壓制,，一手項(xiàng)目由于大部分發(fā)展商能提供高成數(shù)按揭計(jì)劃,，而且多數(shù)單位定價(jià)貼近市場(chǎng)水平,，因此去化速度還不錯(cuò),；但二手市場(chǎng)的成交已經(jīng)進(jìn)入下降通道了,，估計(jì)整體價(jià)格接下來(lái)將能平穩(wěn)發(fā)展。

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