▲衛(wèi)星地圖

富豪在香港買豪宅并不少見,，據(jù)媒體此前報道，早在2011年,，馬云就以3億港元購入嘉里建設(shè)位于中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層，其頂層連泳池特色復(fù)式戶,，當(dāng)時每平方呎價高達(dá)4.23萬港元（約每平方米40萬港元）,。

2015年，馬云又花15億港元（約12.38億元人民幣）買下了山頂白加道22號的一座山頂豪宅,，每平方米逾136萬港元,，這個價格創(chuàng)下了香港每平方米最貴豪宅的紀(jì)錄，豪宅前主人是電訊盈科前副主席袁天凡及其妻子,。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹向記者表示,，有錢人喜歡在香港配置資產(chǎn)，這不單是資產(chǎn)配置的事情,，還是身份的象征,，所以郎咸平也不例外。當(dāng)然,，大家對香港未來發(fā)展抱有信心，（才會）大力買入,。

中新社香港報道稱,，香港物業(yè)代理公司美聯(lián)物業(yè)于5月針對豪宅客戶進(jìn)行問卷調(diào)查，訪問結(jié)果顯示,，72%受訪者認(rèn)為物業(yè)總價超過3000萬元才有資格稱為豪宅,；35%受訪者認(rèn)為呎價要在3萬港元以上；近一半受訪者認(rèn)為實用面積須在1722呎以上(約159平方米),。

機(jī)構(gòu)：香港樓市升勢放緩,，但仍在升

香港中原地產(chǎn)12日發(fā)表研究報告稱，目前香港樓市交投氣氛熾熱,，開發(fā)商積極推新樓盤,，加上二手市場交投暢旺，令樓價今年以來持續(xù)向好,。下半年香港樓價升勢放緩,，但升勢未變。

自去年11月以來,，香港就接連出臺樓市調(diào)控政策,。去年11月，香港全面提高買賣住宅物業(yè)印花稅率,，將稅率劃一提高至交易額的15%,，非香港永久居民在港置業(yè)繳納的稅率將提至30%。今年4月又出臺調(diào)控政策,，對任何本地人以“一約多伙”入市的要求須繳15%的印花稅,。5月,，香港金融管理局又推出三招限制樓市按揭措施。

▲截自香港金融管理局官網(wǎng)

盡管如此,，香港樓市依舊火熱。香港官方的統(tǒng)計顯示,，截至今年4月份,，香港房價已經(jīng)連續(xù)上漲了13個月，累計漲幅超過20%,。

據(jù)港媒報道,，5月26日，李嘉誠旗下長實地產(chǎn)位于香港荃灣的新盤“海之戀”熱賣,，雖然單價高達(dá)14萬元/平方米,，但首批496套房源卻收到1.45萬人的申請認(rèn)購；5月31日,，該樓盤進(jìn)行第2輪推售,，共推出346套房源，開賣半天就悉數(shù)售罄,，6天內(nèi)共銷售842套房源,，去化率達(dá)87%，折后實際套現(xiàn)超過88億港元,。

3月末,，李嘉誠曾在長和與長實2016年度業(yè)績發(fā)布會上表示，香港市場上目前購買力非常強(qiáng),，“買家力量很大”,，看不出未來一兩年有可能下跌。

香港中原地產(chǎn)亞太區(qū)主席兼行政總裁黃偉雄表示,，目前香港經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)健,，沒有過度借貸，下半年新一屆特區(qū)政府上臺后可能會出招調(diào)控樓市,，令樓價升勢放緩,，因此預(yù)計香港樓市全年升幅將放緩至略高于5%。

何倩茹分析稱,，目前香港樓價快速上升的趨勢還是得到一定程度的壓制,，一手項目由于大部分發(fā)展商能提供高成數(shù)按揭計劃，而且多數(shù)單位定價貼近市場水平,，因此去化速度還不錯,；但二手市場的成交已經(jīng)進(jìn)入下降通道了，估計整體價格接下來將能平穩(wěn)發(fā)展,。

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