3,、另一方可以要求分割房屋在婚姻存續(xù)期間的增值部分。由于房市的不確定性等因素,，這一部分在實際操作中很難得到保障。

建議：辦理贈與公證,，只贈與給自己孩子

如果一方父母出首付,，房產(chǎn)登記在兩個人名下呢？

采用這種方案,，房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn),，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù),，父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人,，歸雙方共有,，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款,。

有個特殊情況，如果購房后“準(zhǔn)夫妻”沒結(jié)婚而是分手,，那么房子仍將認(rèn)定為雙方共有財產(chǎn),，貸款為雙方共同債務(wù)。如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚這一目的,，法院也會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與,，條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,，父母有權(quán)索回出資的錢款,。

父母全款買的房，準(zhǔn)兒媳要加名字

在寧波,，父母給全款給孩子提前買好婚房的情況不在少數(shù),。

寫誰的名字是個問題。是寫父母的名字,，孩子一個人的名字,，還是孩子和戀人的名字？

很多父母都會寫自己孩子一個人的名字,。

律師陳翔說,，現(xiàn)實中碰到最多的情況是，男方父母提前給兒子買了婚房,，只寫了兒子一個人的名字,。婚前,，準(zhǔn)兒媳強(qiáng)烈要求加上自己的名字,。

“來咨詢這個問題的客戶很多，男方的父母也很為難,。加名字,，有風(fēng)險；不加吧,，怕影響小倆口的感情,。”陳翔說,，因為不同意給準(zhǔn)兒媳加名字,，而導(dǎo)致小兩口感情破裂而分手的也不在少數(shù)，很是遺憾,。

建議：誰出錢寫誰名字,，寫父母名字最好

“房產(chǎn),，對普通百姓來說，都是重頭財產(chǎn),。一套房子,，甚至要掏空工薪階級大半輩子一輩子的積蓄。我建議,，遵循一個原則,，誰出錢寫誰的名字。父母出錢買的房子,，尤其又是獨生子女的情況下,，寫父母的名字最好，這是最能保障出資人權(quán)益的,。不寫父母名字,，盡量只寫自己之女的名字?！?/p>

一方或一方的父母出資,，僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定,，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn),，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚,，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人,。

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