3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存續(xù)期間的增值部分,。由于房市的不確定性等因素,，這一部分在實際操作中很難得到保障,。

建議：辦理贈與公證，只贈與給自己孩子

如果一方父母出首付,，房產登記在兩個人名下呢,？

采用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產,，貸款也認定是夫妻的共同債務,。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人,，歸雙方共有,，若出現(xiàn)離異，父母也無權索回出資錢款,。

有個特殊情況,，如果購房后“準夫妻”沒結婚而是分手，那么房子仍將認定為雙方共有財產,，貸款為雙方共同債務,。如果有相應證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚這一目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,，條件就是雙方結婚,。如果雙方沒有結婚，父母有權索回出資的錢款,。

父母全款買的房,，準兒媳要加名字

在寧波，父母給全款給孩子提前買好婚房的情況不在少數(shù),。

寫誰的名字是個問題,。是寫父母的名字,，孩子一個人的名字，還是孩子和戀人的名字,？

很多父母都會寫自己孩子一個人的名字,。

律師陳翔說，現(xiàn)實中碰到最多的情況是,，男方父母提前給兒子買了婚房,，只寫了兒子一個人的名字?；榍?，準兒媳強烈要求加上自己的名字。

“來咨詢這個問題的客戶很多,，男方的父母也很為難,。加名字，有風險,；不加吧,，怕影響小倆口的感情?！标愊枵f,，因為不同意給準兒媳加名字，而導致小兩口感情破裂而分手的也不在少數(shù),，很是遺憾,。

建議：誰出錢寫誰名字，寫父母名字最好

“房產,，對普通百姓來說,，都是重頭財產。一套房子,，甚至要掏空工薪階級大半輩子一輩子的積蓄,。我建議，遵循一個原則,，誰出錢寫誰的名字,。父母出錢買的房子，尤其又是獨生子女的情況下,，寫父母的名字最好,，這是最能保障出資人權益的。不寫父母名字,，盡量只寫自己之女的名字,。”

一方或一方的父母出資,，僅登記在該方子女的名下,，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定,，這屬于該方子女的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產,，若出現(xiàn)離婚,，該房產仍屬于原產權人。

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