如果登記在小情侶名下，雙方離婚,，該房產(chǎn)由兩人共同分割,。如果是共同持有則均分，如果按份額持有則按份額分割,。

前陣子,，他也剛處理了一個(gè)離婚官司，房子是雙方婚前男方父母全款買(mǎi)的,，房產(chǎn)證上寫(xiě)有小兩口的名字,，為雙方共同持有。最后,，這套房子也均分了,，男方父母追悔不已。

以樊勝美和王柏川為例,，王母最大的擔(dān)心是——“房屋產(chǎn)權(quán)登記在王柏川與樊勝美二人名下,，如果樊勝美與其哥哥打官司輸了，房屋會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行”,。

陳翔說(shuō),，這個(gè)擔(dān)心不無(wú)道理。如果房屋權(quán)屬證書(shū)加上樊勝美名字,，該房屋就屬于王柏川與樊勝美夫妻共同所有,。如果法院判樊勝美承擔(dān)個(gè)人債務(wù)，樊勝美不能及時(shí)履行付款義務(wù),，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的一半份額,。很可能，王家掏空積蓄買(mǎi)的這套房子也要保不住了,。

小情侶婚前一起買(mǎi)房,，一起還貸

現(xiàn)實(shí)中，還有一種情況挺常見(jiàn),。

小情侶有了結(jié)婚意向,，婚前雙方一起出首付買(mǎi)了房子，婚后在一起還貸款,。

這種情況下，署名上沒(méi)有爭(zhēng)議，往往都署兩個(gè)人的名字,。

情到濃時(shí),，一起甜甜蜜蜜買(mǎi)婚房是件開(kāi)心的事，但往往會(huì)忽略一個(gè)問(wèn)題——簽訂書(shū)面協(xié)議,。

陳翔說(shuō),，婚前共同買(mǎi)房，但因?yàn)闆](méi)有相關(guān)協(xié)議規(guī)定,，日后離婚時(shí)引發(fā)諸多糾紛的情況很常見(jiàn),。

建議：務(wù)必簽署協(xié)議確認(rèn)購(gòu)房款來(lái)源比例

陳翔建議，婚前情侶買(mǎi)房,，務(wù)必簽署協(xié)議,。

在協(xié)議中，應(yīng)該寫(xiě)明該房產(chǎn)的基本信息（面積,、位置等）,，確認(rèn)購(gòu)房款的來(lái)源、各自出資,、對(duì)房產(chǎn)享有的比例,。

書(shū)面的協(xié)議，載明客觀事實(shí)和雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)的約定,。一旦發(fā)生糾紛,，能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也可避免日后的更嚴(yán)重的糾紛,。

這些原則請(qǐng)記把握

現(xiàn)實(shí)中,，婚前買(mǎi)房的出資方式、署名方式非常復(fù)雜,，遠(yuǎn)不止上述幾種情況,。采訪(fǎng)中，有售樓處工作人員說(shuō),，有碰到雙方父母,、小情侶共同出首付買(mǎi)房的，因?yàn)槭鹈麊?wèn)題也有過(guò)不少尷尬,。最后,，購(gòu)房合同上寫(xiě)了雙方父母及各自子女共6個(gè)人的名字。

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