如果登記在小情侶名下,，雙方離婚,，該房產(chǎn)由兩人共同分割,。如果是共同持有則均分,，如果按份額持有則按份額分割,。

前陣子，他也剛處理了一個離婚官司,，房子是雙方婚前男方父母全款買的,，房產(chǎn)證上寫有小兩口的名字，為雙方共同持有,。最后,，這套房子也均分了，男方父母追悔不已,。

以樊勝美和王柏川為例，王母最大的擔(dān)心是——“房屋產(chǎn)權(quán)登記在王柏川與樊勝美二人名下,，如果樊勝美與其哥哥打官司輸了,，房屋會被法院強(qiáng)制執(zhí)行”。

陳翔說,，這個擔(dān)心不無道理,。如果房屋權(quán)屬證書加上樊勝美名字,，該房屋就屬于王柏川與樊勝美夫妻共同所有,。如果法院判樊勝美承擔(dān)個人債務(wù)，樊勝美不能及時履行付款義務(wù),，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)中的一半份額,。很可能，王家掏空積蓄買的這套房子也要保不住了,。

小情侶婚前一起買房,，一起還貸

現(xiàn)實中，還有一種情況挺常見,。

小情侶有了結(jié)婚意向,，婚前雙方一起出首付買了房子，婚后在一起還貸款,。

這種情況下,，署名上沒有爭議，往往都署兩個人的名字,。

情到濃時,，一起甜甜蜜蜜買婚房是件開心的事，但往往會忽略一個問題——簽訂書面協(xié)議,。

陳翔說,，婚前共同買房，但因為沒有相關(guān)協(xié)議規(guī)定,，日后離婚時引發(fā)諸多糾紛的情況很常見,。

建議：務(wù)必簽署協(xié)議確認(rèn)購房款來源比例

陳翔建議,，婚前情侶買房，務(wù)必簽署協(xié)議,。

在協(xié)議中,，應(yīng)該寫明該房產(chǎn)的基本信息（面積、位置等）,，確認(rèn)購房款的來源,、各自出資、對房產(chǎn)享有的比例,。

書面的協(xié)議,，載明客觀事實和雙方對權(quán)利義務(wù)的約定。一旦發(fā)生糾紛,，能夠及時找出證據(jù)來證明,，也可避免日后的更嚴(yán)重的糾紛。

這些原則請記把握

現(xiàn)實中,，婚前買房的出資方式,、署名方式非常復(fù)雜，遠(yuǎn)不止上述幾種情況,。采訪中,，有售樓處工作人員說，有碰到雙方父母,、小情侶共同出首付買房的,，因為署名問題也有過不少尷尬。最后,，購房合同上寫了雙方父母及各自子女共6個人的名字,。

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