原標(biāo)題：房產(chǎn)證下崗了,！以后不動(dòng)產(chǎn)證寫誰名？房子到底歸誰,？南京的家長子女都要看,！

注意啦！

5月1日起,，房產(chǎn)證“下崗”了,！

新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》來了！

按照國土資源部的相關(guān)工作安排,，

5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證,、頒發(fā)新證。

5月1日起，各級(jí)國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

簡單來說,，就是房產(chǎn)證將下崗

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場,！

這也就意味著，

以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，

房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā),！

房產(chǎn)證下崗了！

以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了

但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字

可能會(huì)造成諸多的影響,。

如何規(guī)避這些影響,，

往下仔細(xì)閱讀以下最全的解答！

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別

根據(jù)國土資源部官方微博介紹

新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”

和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異,！

不動(dòng)產(chǎn)證上

除了權(quán)利人,、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,，還增加了鐳射區(qū),、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容,。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”,，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息,。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況,、房屋坐落,、登記時(shí)間、房屋性質(zhì),、規(guī)劃用途,、房屋狀況和土地狀況。

現(xiàn)在的證需要換嗎,？

無需更換,！

新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行有效

這段時(shí)間內(nèi)可以選擇換或則不換

等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時(shí)

再逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證。

房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要,！

房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),，它的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記,，才會(huì)發(fā)生效力,；

未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力,。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。

因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了,，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字,。

就算房產(chǎn)證上沒你的名也有你的份

從公文的角度上看,，房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面,，結(jié)婚前買的房子,，就算是寫了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭,，沒有證據(jù)能證明你出了錢,，寫上名字也是白搭的。

但是,，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房,，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個(gè)人的名字,，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果婚后單方父母全資買下的房子,，登記在自己兒女名下,，確認(rèn)是只贈(zèng)予自己兒女一方，那么該房產(chǎn)屬于自己子女一方的財(cái)產(chǎn),，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

所以，犯不著結(jié)了婚還爭署名,。

自全面實(shí)施

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以來

很多市民都關(guān)注

買房在不動(dòng)產(chǎn)登記證書上

可以寫幾個(gè)人名,？

有限制嗎？

……

買房寫多個(gè)人名,，這樣的房屋在不動(dòng)產(chǎn)登記中叫做“共有不動(dòng)產(chǎn)”,。《物權(quán)法》規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位,、個(gè)人共有”,，也就是說買房寫多個(gè)人名是完全符合法律規(guī)定的,。

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