原標題：房產(chǎn)證下崗了,！以后不動產(chǎn)證寫誰名,？房子到底歸誰？南京的家長子女都要看,！

注意啦,！

5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了,！

新的《不動產(chǎn)權證書》來了,！

按照國土資源部的相關工作安排，

5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證,、頒發(fā)新證,。

5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機構,，負責不動產(chǎn)登記工作,。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構辦理。

簡單來說,，就是房產(chǎn)證將下崗

不動產(chǎn)權證書正式登場,！

這也就意味著，

以后買房子拿的是不動產(chǎn)權證,，

房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā),！

房產(chǎn)證下崗了！

以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了

但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字

可能會造成諸多的影響,。

如何規(guī)避這些影響,，

往下仔細閱讀以下最全的解答！

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別

根據(jù)國土資源部官方微博介紹

新的“不動產(chǎn)權證”

和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異,！

不動產(chǎn)證上

除了權利人,、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,，還增加了鐳射區(qū),、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容,。不動產(chǎn)單元號,，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”,，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息,。

不動產(chǎn)權證書

內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人,、共有情況、房屋坐落,、登記時間,、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途,、房屋狀況和土地狀況,。

現(xiàn)在的證需要換嗎？

無需更換,！

新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效

這段時間內(nèi)可以選擇換或則不換

等到需要進行房屋產(chǎn)權變更或買賣房屋時

再逐步更換為新的不動產(chǎn)登記薄證,。

房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要！

房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的

根據(jù)有關規(guī)定,，房產(chǎn)所有權的最高效力來自于房產(chǎn)登記,，房子作為不動產(chǎn)物權，它的設立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記,，才會發(fā)生效力,；

未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力,。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,，以不動產(chǎn)登記簿為準,。

因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂,，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字,。

就算房產(chǎn)證上沒你的名也有你的份

從公文的角度上看，房管局的不動產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù),，而另一方面,，結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字,，如果鬧上法庭,，沒有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也是白搭的,。

但是,，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領結(jié)婚證后買的房子,，就算是只寫一個人的名字,，也是屬于夫妻共同財產(chǎn),。

如果婚后單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下,，確認是只贈予自己兒女一方,，那么該房產(chǎn)屬于自己子女一方的財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn),。

所以,，犯不著結(jié)了婚還爭署名。

自全面實施

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來

很多市民都關注

買房在不動產(chǎn)登記證書上

可以寫幾個人名,？

有限制嗎,？

……

買房寫多個人名，這樣的房屋在不動產(chǎn)登記中叫做“共有不動產(chǎn)”,?！段餀喾ā芬?guī)定“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有”,，也就是說買房寫多個人名是完全符合法律規(guī)定的,。

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