貼著封條的大門代表著政府部門的態(tài)度，半個月前因五證不全被要求關(guān)門整改,，政府部門工作人員前腳剛走,，開發(fā)商就打開偏門繼續(xù)賣房。這一陰奉陽違的一幕發(fā)生在石家莊市鹿泉區(qū)南二環(huán)西延線與西三環(huán)交匯處的“萬合名著”項目內(nèi),。

市民交款買房 遲遲不見開發(fā)商五證

“2016年9月就開始交款,，但是開發(fā)商一直沒有辦理相關(guān)手續(xù)，我們非常擔(dān)心,?！弊≡谑仪f市鹿泉區(qū)的市民張先生說，當(dāng)時經(jīng)朋友介紹,，他了解到了一個正在開盤的項目,，于是和家人商量之后，決定投資一套,，“當(dāng)時房子上漲得很厲害,，覺得買房就是最好的投資，于是就先交了30萬元的首付款,?！?/p>

張先生說,，國家明確要求，開發(fā)商預(yù)售時必須取得五證,，而他和眾多購房者從去年9月與開發(fā)商簽約時,，就只見到了兩個證件，一個為國有土地使用證,，另一個為建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。“當(dāng)時開發(fā)商的銷售人員說,，很快就要辦理下來其他的證件,，項目能夠辦理下所有的手續(xù)?？墒?，直到現(xiàn)在，我們也沒有見到其他的證件,，我們擔(dān)心它五證不全可能會變成小產(chǎn)權(quán)房,，那就沒有保障了?！?/p>

銷售代表：貼著封條也能賣房 大家都這么干

9月3日上午,，記者來到這個位于石家莊南二環(huán)西延線與西三環(huán)交口西側(cè)1000米處的鹿泉區(qū)上莊鎮(zhèn)臺頭村項目所在地時，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到新蓋出來的一棟棟高樓,，路邊停了不少車輛,，前來看房的市民絡(luò)繹不絕，銷售代表和保安員站在路邊迎客,。

記者注意到,，在售樓處的正門中間位置，赫然張貼著兩個封條,，上面寫著“石家莊市鹿泉區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局封”字樣,，落款日期為2017年8月16日。

看到有客戶上門看房,，專門介紹項目情況的銷售代表小劉說,，萬合名著項目共分為三期，目前為止,，開發(fā)商已經(jīng)將一期的幾棟低層洋房基本建好,，還有幾棟高層住宅尚未封頂，銷售工作也正如火如荼進行中,，而且后買的房子價錢會更高,。“高層住宅和洋房的單價均為每平米一萬至二萬元不等?！毙⒄f,，目前項目只辦理了五證中的兩個，一個為國有土地使用證,，另一個為建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，至于其他的證件，正在辦理中,，“雖然門上被貼著封條，也不耽誤我們賣房子,?！?/p>

小劉說，石家莊的不少房地產(chǎn)項目銷售時都是五證不全,，所以他們也不例外,，后續(xù)肯定會辦理下其他證件。

記者注意到,，有多名購房者正在與開發(fā)商的銷售人員進行細(xì)節(jié)商談,，也有簽約的市民在現(xiàn)場進行砸金蛋抽獎。而一名前來看房的市民李先生也提出了擔(dān)心,，“建樓之前應(yīng)先辦施工許可證,，還沒辦理下建設(shè)工程施工許可證，現(xiàn)在樓已經(jīng)封頂了,，貼著封條還這么明目張膽違規(guī)操作,，不知道政府部門會不會對其進行打擊?！?/p>

對于該項目五證不全違規(guī)售房一事,，記者將向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進行舉報。

何謂房地產(chǎn)五證,？

國家有關(guān)部門規(guī)定,，房地產(chǎn)企業(yè)在進行預(yù)售時，必須取得五證,。

五證是指,，房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證,、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，簡稱“五證”,。其中前兩個證由規(guī)劃部門核發(fā),，建筑工程施工許可證由住建委核發(fā)，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證由國土資源和房屋管理部門核發(fā),。取得五證之前,，不得上市預(yù)售,。