7月下旬，繼廣州之后，無(wú)錫,、鄭州,、揚(yáng)州,、濟(jì)南等一些城市也先后出臺(tái)與“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”相關(guān)的文件,。不同的是，這些城市將同權(quán)重點(diǎn)放在了戶(hù)籍上,。比如,，無(wú)錫取消了原先購(gòu)房面積達(dá)60平方米以上準(zhǔn)予落戶(hù)的門(mén)檻，改為只要在當(dāng)?shù)赜泻戏ǚ€(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè),，不論住宅面積大小均可落戶(hù),。

“推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，不能夸大它的含金量,?！?014年剛通過(guò)購(gòu)房落戶(hù)成為無(wú)錫新市民的李斌對(duì)落戶(hù)政策很清楚：首先，“租房可以落戶(hù)”不是新鮮事,，而是早已有之,，以前除了購(gòu)房人員之外，投資人員,、外來(lái)務(wù)工人員也都能落戶(hù),，只不過(guò)購(gòu)房落戶(hù)更為干脆利落,，其他兩類(lèi)還要滿(mǎn)足一系列要求；再者,，就算按現(xiàn)在的政策,，“租房未必就能落戶(hù)”，照樣得滿(mǎn)足相關(guān)條件——參加無(wú)錫城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn),、申領(lǐng)（簽注）《江蘇省居住證》均滿(mǎn)5年,。

“北京、上海就不會(huì)提 租購(gòu)?fù)瑱?quán) 吧,？到北京租個(gè)房,，孩子就能上名校，怎么可能呢,？真那樣,，全中國(guó)還不得有一半的人擠過(guò)去？”李斌打趣說(shuō),。

“這幾年長(zhǎng)三角地區(qū)的城市普遍發(fā)展不錯(cuò),，上海的 虹吸作用 也很明顯，無(wú)錫的外來(lái)人口增長(zhǎng)其實(shí)并不快,，需要在落戶(hù)門(mén)檻上 松松口子 ,。”李斌揣測(cè),，此次新政的目的更多還是為了增強(qiáng)無(wú)錫的城市吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力,。

租購(gòu)?fù)瑱?quán)面臨哪些剛性制約？

在一些人口大規(guī)模流入的城市,，完全做到“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”還不現(xiàn)實(shí),，最大的難點(diǎn)是優(yōu)質(zhì)公共資源的供給能力不足

“只要一份居住證明,，也就是租賃合同,，我們的孩子就能和買(mǎi)房者上一樣的小學(xué)、中學(xué),?！北慌赏绹?guó)工作的北京某咨詢(xún)機(jī)構(gòu)職員高時(shí)告訴記者，在美國(guó),，地方政府公共資金的最主要來(lái)源就是房產(chǎn)稅,，盡管房產(chǎn)稅是房東繳納的，但一定程度上講,，交了租金的租房者也為房東承擔(dān)了房產(chǎn)稅,，按照這個(gè)邏輯，租房者當(dāng)然能夠享用所租房屋的相關(guān)公共服務(wù),，“然而,，國(guó)情不同,，中美人口規(guī)模、公共資源體量都不一樣,，國(guó)內(nèi)什么時(shí)候?qū)崿F(xiàn) 租購(gòu)?fù)瑱?quán) 還真不好說(shuō),。”

不少人跟高時(shí)持有同樣的觀(guān)點(diǎn)——“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的確是一個(gè)美好的期待,，但要真正實(shí)現(xiàn)并不容易,。

“推動(dòng)社會(huì)公平當(dāng)然是好事，但這份公平也應(yīng)考慮購(gòu)房者的付出,?！痹涣私獾剑壳霸趶V州各區(qū),，入學(xué)排位的順序大致是：房戶(hù)合一者,、無(wú)戶(hù)有房者，最后才是既無(wú)戶(hù)籍也無(wú)住房的人群,。她認(rèn)為,，在學(xué)位富足的區(qū)域，租房者的子女理當(dāng)能夠入學(xué),，就近享受義務(wù)教育,，但如果“僧多粥少”、學(xué)位緊張,，還是應(yīng)該維持現(xiàn)狀,，“畢竟買(mǎi)房者和租房者支出的成本、對(duì)城市的貢獻(xiàn)差出太多,?！?/p>