7月下旬,，繼廣州之后,，無錫,、鄭州、揚(yáng)州,、濟(jì)南等一些城市也先后出臺與“租購?fù)瑱?quán)”相關(guān)的文件,。不同的是，這些城市將同權(quán)重點(diǎn)放在了戶籍上,。比如,，無錫取消了原先購房面積達(dá)60平方米以上準(zhǔn)予落戶的門檻,，改為只要在當(dāng)?shù)赜泻戏ǚ€(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè),，不論住宅面積大小均可落戶。

“推動(dòng)租購?fù)瑱?quán),，不能夸大它的含金量?！?014年剛通過購房落戶成為無錫新市民的李斌對落戶政策很清楚：首先，“租房可以落戶”不是新鮮事,，而是早已有之，以前除了購房人員之外,，投資人員、外來務(wù)工人員也都能落戶,，只不過購房落戶更為干脆利落，其他兩類還要滿足一系列要求,；再者,，就算按現(xiàn)在的政策,，“租房未必就能落戶”,，照樣得滿足相關(guān)條件——參加無錫城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn),、申領(lǐng)（簽注）《江蘇省居住證》均滿5年,。

“北京、上海就不會提 租購?fù)瑱?quán) 吧,？到北京租個(gè)房,，孩子就能上名校,，怎么可能呢,？真那樣,，全中國還不得有一半的人擠過去,？”李斌打趣說。

“這幾年長三角地區(qū)的城市普遍發(fā)展不錯(cuò),，上海的 虹吸作用 也很明顯,，無錫的外來人口增長其實(shí)并不快，需要在落戶門檻上 松松口子 ,?！崩畋蟠y,，此次新政的目的更多還是為了增強(qiáng)無錫的城市吸引力和競爭力,。

租購?fù)瑱?quán)面臨哪些剛性制約,？

在一些人口大規(guī)模流入的城市，完全做到“租購?fù)瑱?quán)”還不現(xiàn)實(shí),，最大的難點(diǎn)是優(yōu)質(zhì)公共資源的供給能力不足

“只要一份居住證明,，也就是租賃合同,，我們的孩子就能和買房者上一樣的小學(xué),、中學(xué)?！北慌赏绹ぷ鞯谋本┠匙稍儥C(jī)構(gòu)職員高時(shí)告訴記者，在美國,，地方政府公共資金的最主要來源就是房產(chǎn)稅,，盡管房產(chǎn)稅是房東繳納的,，但一定程度上講,，交了租金的租房者也為房東承擔(dān)了房產(chǎn)稅,，按照這個(gè)邏輯,，租房者當(dāng)然能夠享用所租房屋的相關(guān)公共服務(wù),，“然而,，國情不同,，中美人口規(guī)模、公共資源體量都不一樣,，國內(nèi)什么時(shí)候?qū)崿F(xiàn) 租購?fù)瑱?quán) 還真不好說?！?/p>

不少人跟高時(shí)持有同樣的觀點(diǎn)——“租購?fù)瑱?quán)”的確是一個(gè)美好的期待，但要真正實(shí)現(xiàn)并不容易,。

“推動(dòng)社會公平當(dāng)然是好事,，但這份公平也應(yīng)考慮購房者的付出?！痹涣私獾剑壳霸趶V州各區(qū),，入學(xué)排位的順序大致是：房戶合一者、無戶有房者,，最后才是既無戶籍也無住房的人群。她認(rèn)為,，在學(xué)位富足的區(qū)域,，租房者的子女理當(dāng)能夠入學(xué),，就近享受義務(wù)教育,，但如果“僧多粥少”、學(xué)位緊張,，還是應(yīng)該維持現(xiàn)狀,，“畢竟買房者和租房者支出的成本,、對城市的貢獻(xiàn)差出太多?！?/p>