人民日報

這段時間,，“租購?fù)瑱?quán)”火了,。“租房能像買學(xué)區(qū)房一樣上 名校 ”“租房也能落戶”……7月中旬以來,，廣州,、無錫,、鄭州、北京等城市相繼推出為租房者擴權(quán)的種種政策,，引起廣泛關(guān)注,。

今年3月，住建部有關(guān)負責(zé)人在國新辦發(fā)布會上提出“逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇”,，被不少媒體概括為“租購?fù)瑱?quán)”,；7月下旬，住建部等九部門發(fā)文推動人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場,，并提出此舉是“解決新市民住房問題的重要方式”,。

“租購?fù)瑱?quán)”到底是什么？會帶來哪些改變,？還有哪些坎要邁過去,？

租房真能上“名校”嗎,？

租購?fù)瑱?quán)是好事,，但也沒必要夸大含金量

7月中旬，《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》出臺,，提出“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,，保障租購?fù)瑱?quán)”,?！白赓?fù)瑱?quán)”，第一次出現(xiàn)在我國地方政府的正式文件中,。

所謂“租購?fù)瑱?quán)”,，就是不能讓人們因為住房方式不同而獲得不同的基本公共服務(wù)。而在基本公共服務(wù)領(lǐng)域,，教育無疑是人們最關(guān)注的熱點之一,。廣州一些中介機構(gòu)提煉出政策賣點——“租房也能上名校”,，成了此次引爆“租購?fù)瑱?quán)”熱議的捻子,。

“一開始不少人還真信了，小區(qū)業(yè)主微信群里都 炸鍋 了,?！奔易V州海珠區(qū)一套“學(xué)區(qū)房”的袁倩說。袁倩手中的這套房,，是2014年購入,，對口海珠區(qū)第三實驗小學(xué)，2.8萬元/平方米的售價在當(dāng)時高出周邊均價1/3,，3年來已漲到5萬元/平方米,?！霸谖覀冃^(qū)，一套三居室的月租金才6000多元,。要是租客能以這么低的成本上名校,，那我們之前的投入豈不白費了？將來換手,，也肯定賣不上價錢吧,？”

隨后一段時間，來自政府部門的權(quán)威解讀使“真相”漸趨明朗,，袁倩也慢慢安下心：一來,，“租房就能上學(xué)”并非新政，而是早已有之,，至少從前年2月起,，租賃合同就是有效的“居住地證明”，能作為孩子入學(xué)的“門票”,，此次文件提及只是突出強調(diào)而已,；二來，廣州政策中仍延續(xù)了租房上學(xué)的門檻,，比如父母或具有本市戶籍,，或持有人才綠卡，或符合積分入學(xué)安排學(xué)位條件,；三來,，即便可以“就近入學(xué)”，也要“接受統(tǒng)籌安排”,，很難“精準定位”到名校,。“租房也能上名校,？這事八字還沒一撇吧,？”袁倩說。