再過一段時間,，哈爾濱市民李艷韜就可以入住購買的新房了,。本來這是一件非常讓人高興的事兒，可李艷韜每次和朋友們談起他的房子,，都會讓朋友一頓諷刺挖苦。

買的新房樓道居然沒窗戶

朋友挖苦李艷韜是因為他新房的窗戶竟然是畫上去的,。今年3月份李艷韜買了一套期房,，因為當(dāng)時房子還沒蓋完，所以他是通過沙盤選的房,。當(dāng)時李艷韜買了小區(qū)3號樓的一套房子,。

上個月，3號樓的施工防護網(wǎng)拆除了,，李彥濤突然發(fā)現(xiàn)自家這棟房子有些不對勁,，整棟樓各個樓層的樓梯間都沒有窗戶。

更搞笑的事情還在后面,。過了幾天,，窗戶有了，不過是畫上去的,，這讓李艷韜難以接受,。李艷韜說，窗子畫得水平?jīng)]得說,，跟真的一樣,，可心里總覺得別扭。因為以后住進去,，樓梯間沒有窗戶采光就會受到影響,，會非常暗,，心情也會大打折扣。

開發(fā)商解釋 這是特意設(shè)計的

沙盤上顯示有窗戶,，樓房的窗戶卻是畫上去的,，這樣的反差讓李艷韜無法接受。夜航記者幫忙聯(lián)系了開發(fā)單位,，設(shè)計部經(jīng)理楊東國向記者展示了3號樓的設(shè)計施工圖紙,。

從設(shè)計施工圖紙看，3號樓各單元的樓梯間是一個長方形的標(biāo)志,，上面寫著加壓井,。也就是需要在這里建設(shè)加壓井。開發(fā)商表示,，他們正是按照這個圖紙來施工建設(shè)的,。那么這個加壓井是做什么用的呢？

楊經(jīng)理介紹,，一號樓 二號樓采用的是自然通風(fēng)的形式,，所以有窗戶，但三號樓他們采用的是機械加壓排煙形式,，所以樓道就沒有窗戶,。

楊經(jīng)理說，三號樓和其他樓層看著格局類似,，但是它的商服更多一些,。設(shè)計圖紙時，需要更高的消防排煙要求,。普通的自然通風(fēng)無法滿足消防要求,，他們就做成了機械排煙，通過在樓梯間使用加壓井來解決,，而不是一般的窗戶,。而在外墻樓梯間的位置，畫出來一個方形,，則是為了讓外形上與效果圖更接近,。

外面畫窗戶 只為外觀與效果圖接近

那么李艷韜買房時看到的沙盤，為什么和實際情況有不同呢,？楊經(jīng)理說,，沙盤是早于施工圖做的，所以有些地方和施工圖稍微有一些出入,。

一般情況下,，開發(fā)商在開發(fā)樓盤時，事先會出一個效果圖，沙盤就是在效果圖的基礎(chǔ)上制作的,。但是在正式施工建設(shè)時,，需要由環(huán)保、消防,、規(guī)劃等各部門審批,，形成一個設(shè)計施工圖。

設(shè)計施工圖一般比效果圖形成的晚,，所以在個別地方確實會存在差別,。大家購買房屋時，除了看沙盤以外,，還要多與售樓人員咨詢細(xì)節(jié)。弄清沙盤與實際情況的區(qū)別再做出選擇,。