西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，此次限購政策明確，新出讓土地的商品住房項(xiàng)目(不含城棚改項(xiàng)目開發(fā)部分),，按照不低于住宅總建筑面積5%的比例實(shí)物配建租賃型保障房,，以解決中低收入居民家庭,、外來務(wù)工人員及引進(jìn)人才等群體的住房問題。實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房并軌運(yùn)行,。將已立項(xiàng)尚未開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目調(diào)整為限價(jià)商品住房項(xiàng)目,，規(guī)劃部門重新編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，房管部門牽頭確定住宅銷售價(jià)格,，國土部門綜合住宅銷售限價(jià)和土地出讓評(píng)估價(jià)格,，確定土地出讓金補(bǔ)繳金額，辦理供地手續(xù),，發(fā)改部門辦理項(xiàng)目備案變更手續(xù)后,，統(tǒng)一納入限價(jià)商品住房項(xiàng)目管理。