蔡奇指出,，近年來(lái),，市里高度重視老舊小區(qū)綜合整治工作，今年把這項(xiàng)工作納入疏解整治促提升專項(xiàng)行動(dòng)，并在城六區(qū)和城市副中心選擇試點(diǎn),。從前段情況看,，試點(diǎn)工作在有序推進(jìn)，也遇到群眾需求和利益協(xié)調(diào)難,、老舊小區(qū)設(shè)施改善條件有限,、資金缺口較大、管理體系缺失等難點(diǎn)問(wèn)題,。下一步,，要抓緊出臺(tái)《老舊小區(qū)綜合整治工作方案（2017-2020）》，堅(jiān)持“六治七補(bǔ)三規(guī)范”,，集中力量破解難點(diǎn)問(wèn)題,，力求不斷取得新的突破，為在全市范圍鋪開積累經(jīng)驗(yàn),。

總結(jié)前段試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),，蔡奇著重強(qiáng)調(diào)了六項(xiàng)工作：

關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯。要鼓勵(lì)引導(dǎo)專業(yè)公司進(jìn)入,，采取代建租用模式,，既管建設(shè)也管運(yùn)營(yíng)，既減輕居民一次性負(fù)擔(dān),，也解決了今后長(zhǎng)期維護(hù),。管線改移要加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，切實(shí)降低成本,。要把好安全關(guān),。發(fā)揮街道社區(qū)黨組織和基層調(diào)解組織作用，做好業(yè)主工作,。

關(guān)于增設(shè)停車位,。重點(diǎn)是解決居住停車問(wèn)題，主要出路在于深入挖潛和統(tǒng)籌配置停車資源,。有條件的,，可以利用居住區(qū)內(nèi)部閑置空地以及疏解拆違騰退出的土地新建停車設(shè)施。新增停車位要走共享模式,，以提高使用率,。同時(shí)積極協(xié)調(diào)推動(dòng)利用周邊企事業(yè)單位停車資源，建立錯(cuò)時(shí)共享停車機(jī)制,。

關(guān)于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),。對(duì)于老舊小區(qū)新建養(yǎng)老設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)參照公共服務(wù)類建設(shè)項(xiàng)目辦理審批手續(xù),，簡(jiǎn)化辦理流程,、縮短辦理周期,。也可以就近統(tǒng)籌，建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施,，輻射周邊老舊小區(qū),。

關(guān)于物業(yè)管理。關(guān)鍵是要探索建立長(zhǎng)效機(jī)制,，防止出現(xiàn)改后失管的情況,。要重點(diǎn)解決試點(diǎn)小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題，有條件的要引進(jìn)專業(yè)物業(yè)公司,，暫時(shí)沒(méi)有條件的可實(shí)施準(zhǔn)物業(yè)管理,。要細(xì)化物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在保潔清潔,、安保巡查,、維修養(yǎng)護(hù)、垃圾分類等方面進(jìn)行規(guī)范,。同時(shí)，要強(qiáng)化社區(qū)治理,，黨員干部帶頭,，形成政府主導(dǎo)、居民自治,、社會(huì)力量協(xié)同的小區(qū)治理體系,。

關(guān)于抓好環(huán)境整治。老舊小區(qū)涉及的首層違建,、頂外違建,、“開墻打洞”、公廁管理,、垃圾分類處理,、地下空間治理等問(wèn)題，都要發(fā)動(dòng)群眾按要求抓好整治,，同時(shí)注意留白增綠,。要深化環(huán)衛(wèi)體制機(jī)制改革，引入市場(chǎng)力量參與改造提升,、建設(shè)運(yùn)營(yíng)垃圾清潔站,，向小區(qū)延伸，提高垃圾處理效率,。要同步回應(yīng)和解決老百姓身邊困難和訴求,，辦好群眾家門口的事。