本報訊（記者 王皓 實習記者 白波）昨天下午,，北京市委書記蔡奇先后到海淀區(qū)、西城區(qū),，實地調(diào)研老舊小區(qū)綜合整治試點項目,，檢驗整治成果，總結交流經(jīng)驗,，深入推進工作,。他強調(diào)，老舊小區(qū)整治效果如何,，關鍵看群眾滿意不滿意,。要堅持自下而上，深入了解群眾意見訴求,，公開政策讓群眾參與進來，讓群眾得到實實在在的實惠,。

老樓加裝電梯是綜合整治的重點之一，過去常因居民意見不統(tǒng)一難于推行,。而在海淀區(qū)毛紡北小區(qū)，聽說市領導來看加裝的新電梯,，社區(qū)居民自發(fā)鼓掌歡迎，感謝黨和政府做了件大好事,。蔡奇讓社區(qū)黨委書記,、居委會主任謝玉華介紹如何做居民工作，謝玉華說,，我們的方法是“一講二勸三入戶”,，先把好政策給居民講清楚,，再勸大家響應整治改善自身居住條件,，最后對個別思想不通的居民入戶做工作，給大家算清加裝電梯的身體健康賬,、房價增值賬,、鄰里和諧賬，現(xiàn)在全小區(qū)已經(jīng)有一半樓門100%同意加裝,。蔡奇入戶了解加裝電梯效果后對謝玉華說,，從你們的工作里看出了對居民的深厚情感，看出了家的感覺,。你們站在群眾的角度給大家算清賬,，體現(xiàn)的是黨和政府的公信力,。西城區(qū)安德馨園小區(qū),，九米深的電梯基坑已經(jīng)支撐起新電梯的鋼鐵骨架，蔡奇詳細詢問對比海淀,、西城兩種加裝方案的技術和成本，要求在確保安全的前提下,，積極探索不同的技術路徑，形成可復制可推廣的經(jīng)驗,。老舊小區(qū)整治是綜合工程,，蔡奇每到一處都還關注垃圾分類、居民停車,、自行車管理、服務配套等內(nèi)容,，他對居民們說,，社區(qū)建設離不開大家的支持。加裝電梯,、配齊服務設施政府要做好，垃圾分類、自我管理則更需要居民養(yǎng)成良好習慣,。黨員干部要帶頭，大家一起努力從身邊事做起,，社區(qū)一定能越來越好,。

在座談會上，蔡奇聽取七個試點區(qū)和市有關部門匯報工作情況后說,，老舊小區(qū)改造是一項重要的民生工程,。推進北京的老舊小區(qū)綜合整治，有利于改善人居環(huán)境和居住條件,，有利于城市有機更新，有利于提升城市形象和城市品質,，有利于增強群眾的獲得感,，是建設國際一流的和諧宜居之都的重要任務,。我們必須提高站位,，認識這項工作的重要性,，逐步把老舊小區(qū)都整治成為環(huán)境優(yōu)美,、整潔有序,、鄰里和諧,、守望相助的美麗家園,，讓人民群眾生活得更方便,、更舒心,、更美好。

蔡奇指出,，近年來，市里高度重視老舊小區(qū)綜合整治工作,，今年把這項工作納入疏解整治促提升專項行動,，并在城六區(qū)和城市副中心選擇試點,。從前段情況看,，試點工作在有序推進,，也遇到群眾需求和利益協(xié)調(diào)難,、老舊小區(qū)設施改善條件有限,、資金缺口較大,、管理體系缺失等難點問題,。下一步,，要抓緊出臺《老舊小區(qū)綜合整治工作方案（2017-2020）》,，堅持“六治七補三規(guī)范”,，集中力量破解難點問題，力求不斷取得新的突破,，為在全市范圍鋪開積累經(jīng)驗,。

總結前段試點經(jīng)驗，蔡奇著重強調(diào)了六項工作：

關于老舊小區(qū)加裝電梯,。要鼓勵引導專業(yè)公司進入，采取代建租用模式,，既管建設也管運營,，既減輕居民一次性負擔，也解決了今后長期維護,。管線改移要加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，切實降低成本。要把好安全關,。發(fā)揮街道社區(qū)黨組織和基層調(diào)解組織作用,，做好業(yè)主工作。

關于增設停車位,。重點是解決居住停車問題，主要出路在于深入挖潛和統(tǒng)籌配置停車資源,。有條件的，可以利用居住區(qū)內(nèi)部閑置空地以及疏解拆違騰退出的土地新建停車設施,。新增停車位要走共享模式,，以提高使用率。同時積極協(xié)調(diào)推動利用周邊企事業(yè)單位停車資源,，建立錯時共享停車機制,。

關于公共服務設施建設。對于老舊小區(qū)新建養(yǎng)老設施等公共服務設施,，應參照公共服務類建設項目辦理審批手續(xù)，簡化辦理流程,、縮短辦理周期,。也可以就近統(tǒng)籌,，建設公共服務設施，輻射周邊老舊小區(qū),。

關于物業(yè)管理,。關鍵是要探索建立長效機制,，防止出現(xiàn)改后失管的情況,。要重點解決試點小區(qū)物業(yè)管理問題,，有條件的要引進專業(yè)物業(yè)公司,，暫時沒有條件的可實施準物業(yè)管理,。要細化物業(yè)服務標準，在保潔清潔,、安保巡查、維修養(yǎng)護,、垃圾分類等方面進行規(guī)范,。同時,，要強化社區(qū)治理，黨員干部帶頭,，形成政府主導,、居民自治、社會力量協(xié)同的小區(qū)治理體系,。

關于抓好環(huán)境整治,。老舊小區(qū)涉及的首層違建、頂外違建,、“開墻打洞”,、公廁管理、垃圾分類處理,、地下空間治理等問題,，都要發(fā)動群眾按要求抓好整治，同時注意留白增綠,。要深化環(huán)衛(wèi)體制機制改革,，引入市場力量參與改造提升、建設運營垃圾清潔站,，向小區(qū)延伸,，提高垃圾處理效率。要同步回應和解決老百姓身邊困難和訴求,，辦好群眾家門口的事,。

政府要加大老舊小區(qū)政策統(tǒng)籌和投入。市財政局,、住建委要列出政策清單，做到政策捆綁,，資金統(tǒng)籌,。要創(chuàng)新籌資機制，探索發(fā)揮財政資本金作用,，吸引社會資本參與,。各區(qū)要發(fā)揮主動性，因地制宜,，多采用政府支持,、企業(yè)投資、業(yè)主付費模式,。進一步梳理老舊小區(qū)房屋,、設施等可利用公共資源,，用于社區(qū)服務。

蔡奇強調(diào),，老舊小區(qū)整治效果如何,，關鍵看群眾支持不支持、參與不參與,、滿意不滿意,。各試點小區(qū)一定要抓好，明年再擴大推廣,。要堅持自下而上的工作方式,，深入了解把握群眾的意見和訴求，公開政策,，幫群眾算好賬,，讓群眾真正參與進來，全力打造樣板工程,，真正成為民心工程,、群眾滿意工程。

市領導崔述強,、隋振江一同調(diào)研,。