“群租房受歡迎，毫無(wú)疑問(wèn)是市場(chǎng)有需求,?！蹦暇┕I(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所所長(zhǎng)吳翔華表示，租客青睞群租房便宜的房租,，房東被高額的房租利潤(rùn)吸引,。相同的地段，群租房總是能以價(jià)取勝,?！?20多平方米的房子，整體租價(jià)可能也就四五千元,，但通過(guò)月租五六百元不等的床位出租,，一間屋子住上十幾個(gè)人，房租可能超過(guò)1萬(wàn)元,?！?/p>

如何解決群租房問(wèn)題呢?吳翔華建議,，可以通過(guò)增加供應(yīng)的方法,，比如提供更多公租房,，來(lái)緩解群租房現(xiàn)象。另外,，目前,，經(jīng)營(yíng)群租房的主要是散兵游勇，比較隱蔽,。專業(yè)的運(yùn)營(yíng)房屋公寓的企業(yè)只占據(jù)市場(chǎng)5%左右的份額,，而且租金較高。因此可以鼓勵(lì)專業(yè)的企業(yè)來(lái)運(yùn)營(yíng),，這樣不僅利于政府部門監(jiān)管,，也能讓群租房的質(zhì)量上一個(gè)臺(tái)階。

集中整治

治安消防等存安全隱患群租房是重點(diǎn)

記者了解到,，今年8月份,，《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)明確要求加強(qiáng)整治群租房?！斗桨浮芬?guī)定,，改造不得破壞消防設(shè)施的完好有效，不得將一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割,、搭建后出租,，或按床位出租;不得將原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái),、地下儲(chǔ)藏室和車庫(kù)等非居住空間改造出租、供人員居住,。原則上出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米,，每個(gè)出租房間居住成年人數(shù)不得超過(guò)2人。

為了消除出租房屋安全隱患,，南京市相關(guān)機(jī)構(gòu)決定,，從即日起至今年年底，開(kāi)展出租房屋安全隱患集中整治有獎(jiǎng)舉報(bào),。舉報(bào)存在治安,、消防等安全隱患的“群租房”、地下儲(chǔ)藏室(車庫(kù))等出租處所,，一經(jīng)查實(shí),，就可獲得最高300元的獎(jiǎng)勵(lì)。

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