這間群租房住了10人

現(xiàn)代快報(bào)訊一直以來有關(guān)群租房引發(fā)的問題飽受詬病。為了進(jìn)一步推進(jìn)和深化南京市出租房屋安全隱患集中排查整治工作,，近日南京又推出有獎(jiǎng)舉報(bào)違規(guī)群租房,。然而，現(xiàn)代快報(bào)記者探訪發(fā)現(xiàn),，不論禁令和整治多么嚴(yán)格,，仍有很多人蝸居在安全隱患重重的群租房里。

記者探訪

一套公寓有28個(gè)床位

在南京市中心新街口一些老小區(qū),，很多居民將房子改造成群租房出租,。9月20日，現(xiàn)代快報(bào)記者以租房者的身份,，找到豐富路一家房產(chǎn)中介,，了解群租房出租情況。在中介口中，群租房不叫“群租房”,，而是稱為“床位”,。

中介帶著記者來到豐富路某公寓看房。公寓外部環(huán)境尚可,，上樓后,，一套160多平米的房子，用簡(jiǎn)易的板材分隔成大大小小五間房,、一個(gè)公廁和一塊公共區(qū)域,。靠近大門一側(cè)隔出了兩個(gè)房間,，一個(gè)十來平的小房間里擺著四張高低床,，中間逼仄的過道僅能容一人通過，這就是個(gè)“八人間”,。對(duì)面,，一個(gè)“十人間”的女生房里，放眼看去就是床床床,。

看房阿姨說,，房子總共有28個(gè)床位。每個(gè)床位750元/月租金,，這套房月入租金2萬元左右,。

在洪武路一小區(qū)，記者又找到了一套群租房,，每個(gè)床位租金450-500元不等,。群租房的防盜大門敞開，可以隨意出入,。剛進(jìn)去,，就有一股臭味撲面而來。這套房?jī)墒乙粡d,，大約100平方米,，兩個(gè)臥室和客廳都擺滿了高低床，一共有19個(gè)床鋪,，住了13個(gè)人,。一位房客說，最近房東還準(zhǔn)備再加四個(gè)床位,，而且在招租,，如果住滿的話，可以住23個(gè)人,。

房?jī)?nèi)很亂,，床架之間距離都很近,，床架上掛滿了晾曬的衣服，地面上也有不少煙頭垃圾,。一面墻上掛著兩個(gè)拖線板,，插滿了插頭，電線彼此纏繞,。當(dāng)記者問及安全問題,，一位房客直言：“有什么不安全?住在這種地方，就不要有太高的要求,?！?/p>

小區(qū)的一位住戶抱怨，每次經(jīng)過的時(shí)候都臭烘烘的,，天天都非常嘈雜。

專家建議

增加公租房,，鼓勵(lì)專業(yè)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)

對(duì)于租房者來說,，群租房居住條件和衛(wèi)生條件堪憂，無法保證個(gè)人隱私,。最重要的是,，由于人均居住面積小，存在很多安全隱患,，一旦發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)情況,，人員難以迅速逃生。此外,，群租房擾民也是個(gè)問題,。

“群租房受歡迎，毫無疑問是市場(chǎng)有需求,?！蹦暇┕I(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所所長(zhǎng)吳翔華表示，租客青睞群租房便宜的房租,，房東被高額的房租利潤(rùn)吸引,。相同的地段，群租房總是能以價(jià)取勝,?！?20多平方米的房子，整體租價(jià)可能也就四五千元,，但通過月租五六百元不等的床位出租,，一間屋子住上十幾個(gè)人，房租可能超過1萬元,?！?/p>

如何解決群租房問題呢?吳翔華建議,，可以通過增加供應(yīng)的方法，比如提供更多公租房,，來緩解群租房現(xiàn)象,。另外，目前,，經(jīng)營(yíng)群租房的主要是散兵游勇,，比較隱蔽。專業(yè)的運(yùn)營(yíng)房屋公寓的企業(yè)只占據(jù)市場(chǎng)5%左右的份額,，而且租金較高,。因此可以鼓勵(lì)專業(yè)的企業(yè)來運(yùn)營(yíng)，這樣不僅利于政府部門監(jiān)管,，也能讓群租房的質(zhì)量上一個(gè)臺(tái)階,。

集中整治

治安消防等存安全隱患群租房是重點(diǎn)

記者了解到，今年8月份,，《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)明確要求加強(qiáng)整治群租房,。《方案》規(guī)定,，改造不得破壞消防設(shè)施的完好有效,，不得將一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割、搭建后出租,，或按床位出租;不得將原始設(shè)計(jì)為廚房,、衛(wèi)生間、陽臺(tái),、地下儲(chǔ)藏室和車庫等非居住空間改造出租,、供人員居住。原則上出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米,，每個(gè)出租房間居住成年人數(shù)不得超過2人,。

為了消除出租房屋安全隱患，南京市相關(guān)機(jī)構(gòu)決定,，從即日起至今年年底,，開展出租房屋安全隱患集中整治有獎(jiǎng)舉報(bào)。舉報(bào)存在治安,、消防等安全隱患的“群租房”,、地下儲(chǔ)藏室(車庫)等出租處所，一經(jīng)查實(shí),，就可獲得最高300元的獎(jiǎng)勵(lì),。

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