這間群租房住了10人
現(xiàn)代快報訊一直以來有關(guān)群租房引發(fā)的問題飽受詬病。為了進(jìn)一步推進(jìn)和深化南京市出租房屋安全隱患集中排查整治工作,，近日南京又推出有獎舉報違規(guī)群租房。然而,，現(xiàn)代快報記者探訪發(fā)現(xiàn),，不論禁令和整治多么嚴(yán)格,，仍有很多人蝸居在安全隱患重重的群租房里,。
記者探訪
一套公寓有28個床位
在南京市中心新街口一些老小區(qū),，很多居民將房子改造成群租房出租。9月20日,，現(xiàn)代快報記者以租房者的身份，找到豐富路一家房產(chǎn)中介,，了解群租房出租情況,。在中介口中,，群租房不叫“群租房”，而是稱為“床位”,。
中介帶著記者來到豐富路某公寓看房,。公寓外部環(huán)境尚可,，上樓后,，一套160多平米的房子，用簡易的板材分隔成大大小小五間房,、一個公廁和一塊公共區(qū)域,?？拷箝T一側(cè)隔出了兩個房間，一個十來平的小房間里擺著四張高低床,，中間逼仄的過道僅能容一人通過,，這就是個“八人間”。對面,，一個“十人間”的女生房里,，放眼看去就是床床床。
看房阿姨說,，房子總共有28個床位,。每個床位750元/月租金，這套房月入租金2萬元左右,。
在洪武路一小區(qū),，記者又找到了一套群租房，每個床位租金450-500元不等,。群租房的防盜大門敞開,，可以隨意出入。剛進(jìn)去，就有一股臭味撲面而來,。這套房兩室一廳,，大約100平方米，兩個臥室和客廳都擺滿了高低床,，一共有19個床鋪,，住了13個人。一位房客說,，最近房東還準(zhǔn)備再加四個床位,，而且在招租，如果住滿的話,，可以住23個人,。
房內(nèi)很亂，床架之間距離都很近,，床架上掛滿了晾曬的衣服,，地面上也有不少煙頭垃圾。一面墻上掛著兩個拖線板,，插滿了插頭,，電線彼此纏繞。當(dāng)記者問及安全問題,，一位房客直言：“有什么不安全?住在這種地方,，就不要有太高的要求?！?/p>
小區(qū)的一位住戶抱怨,，每次經(jīng)過的時候都臭烘烘的，天天都非常嘈雜,。
專家建議
增加公租房,，鼓勵專業(yè)企業(yè)進(jìn)入市場
對于租房者來說，群租房居住條件和衛(wèi)生條件堪憂,，無法保證個人隱私,。最重要的是，由于人均居住面積小,，存在很多安全隱患,，一旦發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)情況，人員難以迅速逃生,。此外,，群租房擾民也是個問題。
“群租房受歡迎,，毫無疑問是市場有需求,?！蹦暇┕I(yè)大學(xué)天誠不動產(chǎn)研究所所長吳翔華表示，租客青睞群租房便宜的房租,，房東被高額的房租利潤吸引,。相同的地段，群租房總是能以價取勝,?！?20多平方米的房子，整體租價可能也就四五千元,，但通過月租五六百元不等的床位出租,，一間屋子住上十幾個人，房租可能超過1萬元,?！?/p>
如何解決群租房問題呢?吳翔華建議，可以通過增加供應(yīng)的方法,，比如提供更多公租房,，來緩解群租房現(xiàn)象。另外,，目前,，經(jīng)營群租房的主要是散兵游勇，比較隱蔽,。專業(yè)的運(yùn)營房屋公寓的企業(yè)只占據(jù)市場5%左右的份額，而且租金較高,。因此可以鼓勵專業(yè)的企業(yè)來運(yùn)營,，這樣不僅利于政府部門監(jiān)管，也能讓群租房的質(zhì)量上一個臺階,。
集中整治
治安消防等存安全隱患群租房是重點(diǎn)
記者了解到,，今年8月份，《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》(以下簡稱《方案》)明確要求加強(qiáng)整治群租房,?！斗桨浮芬?guī)定，改造不得破壞消防設(shè)施的完好有效,，不得將一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割,、搭建后出租，或按床位出租;不得將原始設(shè)計(jì)為廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租,、供人員居住,。原則上出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米,，每個出租房間居住成年人數(shù)不得超過2人。
為了消除出租房屋安全隱患,，南京市相關(guān)機(jī)構(gòu)決定,，從即日起至今年年底，開展出租房屋安全隱患集中整治有獎舉報,。舉報存在治安,、消防等安全隱患的“群租房”、地下儲藏室(車庫)等出租處所,，一經(jīng)查實(shí),，就可獲得最高300元的獎勵。
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