這間群租房住了10人

現(xiàn)代快報訊一直以來有關(guān)群租房引發(fā)的問題飽受詬病。為了進一步推進和深化南京市出租房屋安全隱患集中排查整治工作,，近日南京又推出有獎舉報違規(guī)群租房,。然而，現(xiàn)代快報記者探訪發(fā)現(xiàn),，不論禁令和整治多么嚴格，仍有很多人蝸居在安全隱患重重的群租房里。

記者探訪

一套公寓有28個床位

在南京市中心新街口一些老小區(qū),，很多居民將房子改造成群租房出租。9月20日,，現(xiàn)代快報記者以租房者的身份,，找到豐富路一家房產(chǎn)中介，了解群租房出租情況,。在中介口中,，群租房不叫“群租房”，而是稱為“床位”,。

中介帶著記者來到豐富路某公寓看房,。公寓外部環(huán)境尚可，上樓后,，一套160多平米的房子,，用簡易的板材分隔成大大小小五間房、一個公廁和一塊公共區(qū)域,?？拷箝T一側(cè)隔出了兩個房間，一個十來平的小房間里擺著四張高低床,，中間逼仄的過道僅能容一人通過,，這就是個“八人間”。對面,，一個“十人間”的女生房里,，放眼看去就是床床床。

看房阿姨說,，房子總共有28個床位,。每個床位750元/月租金,，這套房月入租金2萬元左右。

在洪武路一小區(qū),，記者又找到了一套群租房,，每個床位租金450-500元不等。群租房的防盜大門敞開,，可以隨意出入,。剛進去，就有一股臭味撲面而來,。這套房兩室一廳,，大約100平方米，兩個臥室和客廳都擺滿了高低床,，一共有19個床鋪,，住了13個人。一位房客說,，最近房東還準備再加四個床位,，而且在招租,，如果住滿的話,，可以住23個人。

房內(nèi)很亂,，床架之間距離都很近,，床架上掛滿了晾曬的衣服，地面上也有不少煙頭垃圾,。一面墻上掛著兩個拖線板,，插滿了插頭，電線彼此纏繞,。當記者問及安全問題,，一位房客直言：“有什么不安全?住在這種地方，就不要有太高的要求,?！?/p>

小區(qū)的一位住戶抱怨，每次經(jīng)過的時候都臭烘烘的,，天天都非常嘈雜,。

專家建議

增加公租房，鼓勵專業(yè)企業(yè)進入市場

對于租房者來說,，群租房居住條件和衛(wèi)生條件堪憂,，無法保證個人隱私。最重要的是,，由于人均居住面積小,，存在很多安全隱患,，一旦發(fā)生火災等突發(fā)情況，人員難以迅速逃生,。此外,，群租房擾民也是個問題。

“群租房受歡迎,，毫無疑問是市場有需求,。”南京工業(yè)大學天誠不動產(chǎn)研究所所長吳翔華表示,，租客青睞群租房便宜的房租,，房東被高額的房租利潤吸引。相同的地段,，群租房總是能以價取勝,。“120多平方米的房子,，整體租價可能也就四五千元,，但通過月租五六百元不等的床位出租，一間屋子住上十幾個人,，房租可能超過1萬元,。”

如何解決群租房問題呢?吳翔華建議,，可以通過增加供應的方法,，比如提供更多公租房，來緩解群租房現(xiàn)象,。另外,，目前，經(jīng)營群租房的主要是散兵游勇,，比較隱蔽,。專業(yè)的運營房屋公寓的企業(yè)只占據(jù)市場5%左右的份額，而且租金較高,。因此可以鼓勵專業(yè)的企業(yè)來運營,，這樣不僅利于政府部門監(jiān)管，也能讓群租房的質(zhì)量上一個臺階,。

集中整治

治安消防等存安全隱患群租房是重點

記者了解到,，今年8月份，《南京市住房租賃試點工作方案》(以下簡稱《方案》)明確要求加強整治群租房,?！斗桨浮芬?guī)定，改造不得破壞消防設(shè)施的完好有效,，不得將一間原始設(shè)計為居住空間的房間分割,、搭建后出租,，或按床位出租;不得將原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間,、陽臺,、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住,。原則上出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米,，每個出租房間居住成年人數(shù)不得超過2人。

為了消除出租房屋安全隱患,，南京市相關(guān)機構(gòu)決定,，從即日起至今年年底，開展出租房屋安全隱患集中整治有獎舉報,。舉報存在治安,、消防等安全隱患的“群租房”、地下儲藏室(車庫)等出租處所,，一經(jīng)查實,，就可獲得最高300元的獎勵。

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