女子自家院子種菜施肥被告知侵犯別人的相鄰權(quán)

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2017-09-23 05:02:18 山西晚報參與評論()人

張金瑞說：“民警先給張素珍講解了她的哪些行為構(gòu)成了侵權(quán)。然后,，我們協(xié)商過程就變得很簡單,，只用了10分鐘就達成了共識,?！?/p>

張素珍說：“我平時對法律的了解本來就少，相鄰權(quán)更是第一次聽說，通過這件事情長知識了。影響了鄰居生活,，我十分抱歉?！?/p>

目前,，張素珍已將菜園子拆除，而張金瑞和許永生拒絕了張素珍的經(jīng)濟補償,，表示不再追究此事,。

張金瑞表示，他們的初衷并不是要張素珍拆除小菜園：“我們其實還挺羨慕她的小菜園,，住在樓上沒有這個條件,。種個菜自家吃得放心，也能鍛煉身體陶冶情操,。但是施肥產(chǎn)生的氣味對我們的生活影響太大了,。出于無奈才會上門協(xié)商?！?/p>

事后，張金瑞和許永生幫張素珍選擇了一種無味道的化肥,，并且表示明年春天還要幫張素珍一起重新建立起她的小菜園,。

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常見的幾種相鄰關(guān)系

北京德和衡（太原）律師事務(wù)所律師楊英瑜就相鄰權(quán)做出了解釋：“相鄰權(quán)”就是兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的占有、使用者在對不動產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)時而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。楊英瑜說：“有的人認為只要在自己的房子或者宅基地范圍內(nèi),，想做什么就做什么，別人無權(quán)干涉,。而《物權(quán)法》和《民法通則》中早已對相鄰關(guān)系作出了規(guī)定,，明確了相鄰關(guān)系主體之間的權(quán)利和義務(wù)。任何人妨礙權(quán)利人相鄰權(quán)的行使,，都可構(gòu)成對相鄰權(quán)的侵犯,。”楊英瑜列舉了最常見的幾種相鄰關(guān)系：

1.建造建筑物時,，要與鄰居保持一定的距離和空間,，不得影響他人采光、通風等權(quán)益,；注意公用環(huán)境,，如樓道、電梯等環(huán)境的清潔,；注意生活中不要以喧囂,、噪音等聲音影響鄰居工作,、生活和休息。

2.不得堵塞建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道,，致使他人無法正常通行,。

3.開挖土地、建筑施工和裝修房屋時,，不得影響鄰居的地基和房屋,，不得使鄰居的建筑物受到危害。堆放易燃易爆,、劇毒,、放射、惡臭等物品時,，應(yīng)與鄰居保持距離或者采取預(yù)防措施和安全裝置,。

4.保持水的自然流向，如果需要改變流向并影響鄰居用水時,，需提前爭得對方同意,，并對由此造成的損失給予適當補償。對于農(nóng)村而言,，水流經(jīng)過地的所有人或使用人都可以使用流水,，但應(yīng)當通過協(xié)商，合理分配,，不得擅自堵截,，也不得影響上游排水。

5.相鄰人因埋設(shè)管道,、架設(shè)線路,，需要經(jīng)過對方土地和房屋時，應(yīng)取得對方允許,，并且應(yīng)當選擇損害最少的地點和方法安設(shè),。相鄰人還應(yīng)對所占土地及施工造成的損失給予補償，并清理現(xiàn)場,。