（原標題：自家院子種菜施肥被告知侵犯別人的相鄰權）

親手將種好的菜拔掉，把架好的藤架一根根拆除,，還買來土將種了近一年的菜地全部覆蓋……9月20日一大早,，太原市民張素珍一家老小一起動手，將小菜園拆除了,。辛苦經(jīng)營的小菜園被拆了，張素珍心疼不已的同時,，對自己的遭遇也不理解：她在自己的小菜園種菜,，為何鄰居報警稱侵犯了他們的相鄰權？

什么是相鄰權,？什么情況下屬于自己的相鄰權被侵害,？應該如何處理？本報記者進行了調查采訪,。

自家小院施肥氣味沖天樓上鄰居多次協(xié)商未果

9月20日11時,，記者來到張素珍家?？吹叫〔藞@已拆除完畢,，表面覆蓋著一層新土?？諝庵袥]了化肥的味道,，反而有一絲香味。張素珍說：“為了除味,，我買了幾瓶空氣清新劑,，和土混在一起將原來的地覆蓋了,。”

說起小菜園,，張素珍講述了種菜的原因：“天天在家只是收拾家,、做飯，空閑時間很多,。無聊的時候我就想找點事做,。”她坐在窗戶邊,，還在看著已消失的小菜園心疼不已,。

張素珍買的房子在一樓，附贈了一個小院子,。她將小院子種上菜，打理成了一個小菜園,?！耙皇亲屪约杭胰顺缘?jīng)]有農(nóng)藥的菜，二也是為了給自己找點事做,，順便鍛煉身體了,。”她說,。

8月22日，她看到有一些菜長得不好,，就買了兩袋化肥施在小菜園中,。就是這兩袋化肥，惹來了麻煩,。張金瑞住在張素珍家樓上,，自從張素珍施完肥，他家的日子就不好過了,?！跋奶熳顭岬臅r候窗戶都不能開，都是肥料味,。而且自從樓下種了菜,，小蟲子變得多了，每天晚上家里開燈后,，窗戶外面飛得都是,。”住在三樓的許永生也因這個菜園有著同樣的煩惱：“小蟲子雖不多,，但到了中午,，化肥經(jīng)太陽照射,，家中彌漫著化肥的味道?！?/p>

張金瑞和許永生找張素珍協(xié)商過多次,，而且還帶著物業(yè)工作人員一起前去嘗試協(xié)商，都沒有達成共識,。

鄰居報警調解后她才明白已侵權

據(jù)張金瑞介紹,，協(xié)商的時候張素珍一直堅持自己的看法：自己家的地，種菜是自己的自由,。多次協(xié)商沒有達成共識后,，張金瑞和許永生只能報警?！拔覀儙е窬フ宜齾f(xié)商時,，她的抵觸情緒很大，覺得鄰居間的矛盾找警察有點小題大做,?！睆埥鹑鹫f。但當張素珍聽民警說她的行為已侵犯了鄰居的相鄰權時,，才認真地聽起民警的調解,。

張金瑞說：“民警先給張素珍講解了她的哪些行為構成了侵權。然后,，我們協(xié)商過程就變得很簡單,，只用了10分鐘就達成了共識?！?/p>

張素珍說：“我平時對法律的了解本來就少,，相鄰權更是第一次聽說，通過這件事情長知識了,。影響了鄰居生活,，我十分抱歉?！?/p>

目前,，張素珍已將菜園子拆除，而張金瑞和許永生拒絕了張素珍的經(jīng)濟補償,，表示不再追究此事,。

張金瑞表示，他們的初衷并不是要張素珍拆除小菜園：“我們其實還挺羨慕她的小菜園,，住在樓上沒有這個條件,。種個菜自家吃得放心，也能鍛煉身體陶冶情操。但是施肥產(chǎn)生的氣味對我們的生活影響太大了,。出于無奈才會上門協(xié)商,?！?/p>

事后,，張金瑞和許永生幫張素珍選擇了一種無味道的化肥,，并且表示明年春天還要幫張素珍一起重新建立起她的小菜園,。

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常見的幾種相鄰關系

北京德和衡（太原）律師事務所律師楊英瑜就相鄰權做出了解釋：“相鄰權”就是兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的占有,、使用者在對不動產(chǎn)行使所有權或使用權時而發(fā)生的權利義務關系,。楊英瑜說：“有的人認為只要在自己的房子或者宅基地范圍內,，想做什么就做什么，別人無權干涉,。而《物權法》和《民法通則》中早已對相鄰關系作出了規(guī)定,，明確了相鄰關系主體之間的權利和義務。任何人妨礙權利人相鄰權的行使,，都可構成對相鄰權的侵犯,。”楊英瑜列舉了最常見的幾種相鄰關系：

1.建造建筑物時,，要與鄰居保持一定的距離和空間,，不得影響他人采光、通風等權益,；注意公用環(huán)境,，如樓道、電梯等環(huán)境的清潔,；注意生活中不要以喧囂,、噪音等聲音影響鄰居工作、生活和休息,。

2.不得堵塞建筑物范圍內歷史形成的必經(jīng)通道,，致使他人無法正常通行。

3.開挖土地,、建筑施工和裝修房屋時，不得影響鄰居的地基和房屋,，不得使鄰居的建筑物受到危害,。堆放易燃易爆、劇毒,、放射,、惡臭等物品時，應與鄰居保持距離或者采取預防措施和安全裝置,。

4.保持水的自然流向,，如果需要改變流向并影響鄰居用水時，需提前爭得對方同意,，并對由此造成的損失給予適當補償,。對于農(nóng)村而言,，水流經(jīng)過地的所有人或使用人都可以使用流水,，但應當通過協(xié)商,，合理分配，不得擅自堵截,，也不得影響上游排水,。

5.相鄰人因埋設管道、架設線路,，需要經(jīng)過對方土地和房屋時,，應取得對方允許，并且應當選擇損害最少的地點和方法安設,。相鄰人還應對所占土地及施工造成的損失給予補償,，并清理現(xiàn)場。

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