（原標(biāo)題：自家院子種菜施肥被告知侵犯別人的相鄰權(quán)）

親手將種好的菜拔掉,，把架好的藤架一根根拆除,，還買來(lái)土將種了近一年的菜地全部覆蓋……9月20日一大早，太原市民張素珍一家老小一起動(dòng)手,，將小菜園拆除了,。辛苦經(jīng)營(yíng)的小菜園被拆了，張素珍心疼不已的同時(shí),，對(duì)自己的遭遇也不理解：她在自己的小菜園種菜,，為何鄰居報(bào)警稱侵犯了他們的相鄰權(quán)？

什么是相鄰權(quán),？什么情況下屬于自己的相鄰權(quán)被侵害,？應(yīng)該如何處理？本報(bào)記者進(jìn)行了調(diào)查采訪,。

自家小院施肥氣味沖天樓上鄰居多次協(xié)商未果

9月20日11時(shí),，記者來(lái)到張素珍家?？吹叫〔藞@已拆除完畢,，表面覆蓋著一層新土?？諝庵袥](méi)了化肥的味道,，反而有一絲香味。張素珍說(shuō)：“為了除味,，我買了幾瓶空氣清新劑,，和土混在一起將原來(lái)的地覆蓋了?！?/p>

說(shuō)起小菜園,，張素珍講述了種菜的原因：“天天在家只是收拾家、做飯,，空閑時(shí)間很多,。無(wú)聊的時(shí)候我就想找點(diǎn)事做?！彼诖皯暨?，還在看著已消失的小菜園心疼不已。

張素珍買的房子在一樓,，附贈(zèng)了一個(gè)小院子,。她將小院子種上菜，打理成了一個(gè)小菜園,?！耙皇亲屪约杭胰顺缘?jīng)]有農(nóng)藥的菜，二也是為了給自己找點(diǎn)事做，順便鍛煉身體了,?！彼f(shuō)。

8月22日,，她看到有一些菜長(zhǎng)得不好,，就買了兩袋化肥施在小菜園中。就是這兩袋化肥,，惹來(lái)了麻煩,。張金瑞住在張素珍家樓上，自從張素珍施完肥,，他家的日子就不好過(guò)了,。“夏天最熱的時(shí)候窗戶都不能開(kāi),，都是肥料味,。而且自從樓下種了菜，小蟲(chóng)子變得多了,，每天晚上家里開(kāi)燈后,，窗戶外面飛得都是?！弊≡谌龢堑脑S永生也因這個(gè)菜園有著同樣的煩惱：“小蟲(chóng)子雖不多,，但到了中午，化肥經(jīng)太陽(yáng)照射,，家中彌漫著化肥的味道,。”

張金瑞和許永生找張素珍協(xié)商過(guò)多次,，而且還帶著物業(yè)工作人員一起前去嘗試協(xié)商,，都沒(méi)有達(dá)成共識(shí)。

鄰居報(bào)警調(diào)解后她才明白已侵權(quán)

據(jù)張金瑞介紹,，協(xié)商的時(shí)候張素珍一直堅(jiān)持自己的看法：自己家的地,，種菜是自己的自由。多次協(xié)商沒(méi)有達(dá)成共識(shí)后,，張金瑞和許永生只能報(bào)警,。“我們帶著民警去找她協(xié)商時(shí),，她的抵觸情緒很大,，覺(jué)得鄰居間的矛盾找警察有點(diǎn)小題大做?！睆埥鹑鹫f(shuō),。但當(dāng)張素珍聽(tīng)民警說(shuō)她的行為已侵犯了鄰居的相鄰權(quán)時(shí),，才認(rèn)真地聽(tīng)起民警的調(diào)解,。

張金瑞說(shuō)：“民警先給張素珍講解了她的哪些行為構(gòu)成了侵權(quán),。然后，我們協(xié)商過(guò)程就變得很簡(jiǎn)單,，只用了10分鐘就達(dá)成了共識(shí),。”

張素珍說(shuō)：“我平時(shí)對(duì)法律的了解本來(lái)就少,，相鄰權(quán)更是第一次聽(tīng)說(shuō),，通過(guò)這件事情長(zhǎng)知識(shí)了。影響了鄰居生活,，我十分抱歉,。”

目前,，張素珍已將菜園子拆除,，而張金瑞和許永生拒絕了張素珍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，表示不再追究此事,。

張金瑞表示,，他們的初衷并不是要張素珍拆除小菜園：“我們其實(shí)還挺羨慕她的小菜園，住在樓上沒(méi)有這個(gè)條件,。種個(gè)菜自家吃得放心,，也能鍛煉身體陶冶情操。但是施肥產(chǎn)生的氣味對(duì)我們的生活影響太大了,。出于無(wú)奈才會(huì)上門協(xié)商,。”

事后,，張金瑞和許永生幫張素珍選擇了一種無(wú)味道的化肥,，并且表示明年春天還要幫張素珍一起重新建立起她的小菜園。

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常見(jiàn)的幾種相鄰關(guān)系

北京德和衡（太原）律師事務(wù)所律師楊英瑜就相鄰權(quán)做出了解釋：“相鄰權(quán)”就是兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的占有,、使用者在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。楊英瑜說(shuō)：“有的人認(rèn)為只要在自己的房子或者宅基地范圍內(nèi)，想做什么就做什么,，別人無(wú)權(quán)干涉,。而《物權(quán)法》和《民法通則》中早已對(duì)相鄰關(guān)系作出了規(guī)定，明確了相鄰關(guān)系主體之間的權(quán)利和義務(wù),。任何人妨礙權(quán)利人相鄰權(quán)的行使,，都可構(gòu)成對(duì)相鄰權(quán)的侵犯?！睏钣㈣ち信e了最常見(jiàn)的幾種相鄰關(guān)系：

1.建造建筑物時(shí),，要與鄰居保持一定的距離和空間,，不得影響他人采光、通風(fēng)等權(quán)益,；注意公用環(huán)境,，如樓道、電梯等環(huán)境的清潔,；注意生活中不要以喧囂,、噪音等聲音影響鄰居工作、生活和休息,。

2.不得堵塞建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道,，致使他人無(wú)法正常通行。

3.開(kāi)挖土地,、建筑施工和裝修房屋時(shí),，不得影響鄰居的地基和房屋，不得使鄰居的建筑物受到危害,。堆放易燃易爆,、劇毒、放射,、惡臭等物品時(shí),，應(yīng)與鄰居保持距離或者采取預(yù)防措施和安全裝置。

4.保持水的自然流向,，如果需要改變流向并影響鄰居用水時(shí),，需提前爭(zhēng)得對(duì)方同意，并對(duì)由此造成的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償,。對(duì)于農(nóng)村而言,，水流經(jīng)過(guò)地的所有人或使用人都可以使用流水，但應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商,，合理分配,，不得擅自堵截，也不得影響上游排水,。

5.相鄰人因埋設(shè)管道,、架設(shè)線路，需要經(jīng)過(guò)對(duì)方土地和房屋時(shí),，應(yīng)取得對(duì)方允許,，并且應(yīng)當(dāng)選擇損害最少的地點(diǎn)和方法安設(shè)。相鄰人還應(yīng)對(duì)所占土地及施工造成的損失給予補(bǔ)償,，并清理現(xiàn)場(chǎng),。

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