據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,，去年9月，手握巨款被“出一套搶一套”的牛市震懾住的購房者們,，恐怕沒有預(yù)見接下來這漫長的政策周期,。據(jù)國家統(tǒng)計局本周發(fā)布的“8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，一線和熱點二線城市房價較上月均環(huán)比下降或持平,，15個熱點城市出現(xiàn)了密集調(diào)控以來的首次全面停漲,。

又是一個“金九銀十”，兩天之內(nèi)多個城市再度出臺密集調(diào)控政策,，“限售”成為關(guān)鍵詞,。在這些城市里炒房客即使忍痛“割肉”，都不可能把房子賣出去了,，只能選擇當(dāng)房東,。

調(diào)控，觀察,，再調(diào)控,。調(diào)控的目標(biāo)是什么？這一次的“限售”與此前相比有什么變化,？剛需人群能否幸免于嚴厲政策的打擊,？樓市新拐點是否來臨,？

兩天內(nèi)，重慶,、長沙,、南寧、貴陽,、南昌等多個城市密集出臺樓市新政,。春江水暖鴨先知，政策甫一出,，效果尚不明朗,，但在多地新樓盤的售樓處，銷售人員首先對樓市的走向有了預(yù)判,。

售樓人員表示,，今年的“金九銀十”可能客戶群會少一點。

在貴陽,，23日起購買新建商品住房,，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，第二次住房公積金貸款的首付比例由兩成提高至三成,，職工家庭累計有過兩次及兩次以上住房貸款記錄的,，停止辦理住房公積金貸款。貴陽市住建局副局長劉強表示,，“對市民正常的自住和改善性需求政府是鼓勵的,，主要是針對一些投資和投機性的買房和炒房的人群要給予嚴格的限制。房地產(chǎn)新房購買合同3年內(nèi)停止交易,，減少投資,、投機炒房客的流動性，保護貴陽市正常的,、健康的房地產(chǎn)市場,。對公積金貸款的政策有一定的收緊，同時加大房屋租賃市場的管理,，提供足夠的租賃住房,。”

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),，8月15個一線和熱點二線城市的新建商品住宅價格,，比上月下降或持平,；和去年同期相比,，這些城市新建商品住宅價格上漲，但漲幅均繼續(xù)比上月回落,，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間,。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華評價,，房地產(chǎn)市場經(jīng)過去年以來的調(diào)控，熱點城市房價過快上漲的勢頭得到了抑制,?！澳壳胺康禺a(chǎn)投資走勢比較平穩(wěn)，近期一些部門出臺的政策包括租賃住房試點等,，將會擴大商品房的供應(yīng),，也會分流一部分需求?？傮w來看,，房地產(chǎn)市場有望保持一個平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢?！?/p>