經(jīng)審查,，嫌疑人馬某（男，34歲,，遼寧省興城市人）等人對冒充房東出租房屋,，強行向租客索要服務(wù)費的犯罪事實供認不諱。據(jù)嫌疑人馬某供述,，他們?nèi)粘Ｔ谔枌m圣馨家園小區(qū),、新紀家園小區(qū)一帶活動。作案前,，王某等人負責找房源,，以租房為由聯(lián)系真正的房東租下房子。然后馬某等人,，負責在網(wǎng)上發(fā)布租房信息,，并冒充房東帶著租客們看房，看房前稱沒有中介費,，簽訂租房合同,，收取房屋租金和押金后，再要求租客繳納物業(yè)費,、取暖費等各種名目款項,，不交則以言語或暴力相威脅。

警方循線追蹤 對全市重點地區(qū)大摸排

,？為了切實保障租房人員的合法權(quán)益,，警方對全市租房警情進行了梳理，發(fā)現(xiàn)在朝陽區(qū)管莊,、三間房,、常營地區(qū)警情相對高發(fā),。警方以此為切入，進行了深入調(diào)查,。經(jīng)對上述地區(qū)房屋中介走訪調(diào)查,，對報案人深入詢問，警方另外掌握了冉某,、劉某,、王某、王某某4個犯罪團伙,。

經(jīng)查,，上述4個犯罪團伙均在工商部門注冊成立了房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，他們的作案手法和馬某團伙如出一轍,，即以中介公司的名義向房主租賃房屋,，成為“二房東”后再利用租房網(wǎng)站發(fā)布個人房源信息，以“房主直租”的形式對外出租,，在租戶看房時口頭承諾房屋為個人房源,，不收取任何中介費，待租客繳納押金和房租后,，再以需要繳納物業(yè)費,、中介費、取暖費等名義,，收取費用,，金額在1千至1萬元不等，若租客不同意,，便以言語甚至上門辱罵,、半夜敲門、拉電閘,、扔垃圾等方式威脅,，嚴重擾亂租房人正常生活。若租客退租,，則不予退還押金和房租,，以此非法牟利。

在掌握了充分的證據(jù)后,，警方?jīng)Q定采取收網(wǎng)行動,。9月中旬，市公安局機動偵查總隊會同朝陽分局刑偵支隊,、管莊派出所,、常營派出所迅速出擊，成功打掉以冉某（男，30歲,，河北定州人）,、劉某（男，27歲,，河北定州人）,、王某（男，28歲,，山東寧陽人）,、王某某（男，38歲,，遼寧阜新人）為首的4個犯罪團伙,，抓獲犯罪嫌疑人30名。

經(jīng)審查,，上述5個團伙40名嫌疑人因涉嫌強迫交易罪已被朝陽公安分局依法刑事拘留，案件還在進一步審理中,。

警方提示：租房要簽正規(guī)合同 收費條款要明晰

一是租房時,，要找正規(guī)房屋經(jīng)紀公司，正規(guī)公司通常是免費看房,，在事前收取看房費和信息費的多為黑中介,，且其著裝較為不正規(guī)，公司通常沒有辦公地點或是在臨時的出租房內(nèi),；二是租房時,，要仔細查驗房東的房產(chǎn)證、身份證等信息,，沒有房產(chǎn)證的一定要其出具購房合同,，確認后再談租房事宜，謹防假冒房東進行詐騙的行為,；三是租房一定要簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》,，特別是對租賃期限、租金給付,、修繕責任,、簽訂轉(zhuǎn)租、物業(yè)費,、水電費,、供暖費等條款，要清晰,、明確地規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù),，做到白紙黑字有憑有據(jù)；四是在繳費方式上，要注意正規(guī)中介一般情況下會要求將款項匯款到對公賬戶而不是個人賬戶,；五是遇到強迫交易等涉嫌違法犯罪情況,，要及時撥打110報警，積極向警方提供證據(jù)信息,，切實保障自身權(quán)益不受侵害,。（央視記者 趙學(xué)榮）