經(jīng)查,，上述4個犯罪團伙均在工商部門注冊成立了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，他們的作案手法和馬某團伙如出一轍,，即以中介公司的名義向房主租賃房屋,，成為“二房東”后再利用租房網(wǎng)站發(fā)布個人房源信息，以“房主直租”的形式對外出租,，在租戶看房時口頭承諾房屋為個人房源,，不收取任何中介費。

待租客繳納押金和房租后,，再以需要繳納物業(yè)費,、中介費、取暖費等名義,，收取費用,，金額在1000至1萬元不等，若租客不同意,，便以言語甚至上門辱罵,、半夜敲門、拉電閘,、扔垃圾等方式威脅,，嚴重擾亂租房人正常生活。若租客退租,，則不予退還押金和房租,，以此非法牟利。

“即便你按照他們的要求一步步增加了費用,，他們也不會讓你按約定期限在房子里租住,。”辦案民警介紹,，租住時間最長不過半年,，最短只有半個月時間。對方會找各種理由,，比如你租住的隔斷房,，現(xiàn)在按照規(guī)定要拆了,；你租住的房子房東不租了，再假扮房東跟你確認等,，利用這種看似不可抗拒的因素,，答應再給你找新的房源，“實際上再找的都是些很差的房子,，就是要讓你走人,，之前的錢一分也不會退給你?！?/p>

在掌握了充分的證據(jù)后,，警方?jīng)Q定采取收網(wǎng)行動。9月中旬,，市公安局機動偵查總隊會同朝陽分局刑偵支隊,、管莊派出所、常營派出所迅速出擊,，成功打掉以冉某、劉某,、王某等為首的4個犯罪團伙,，控制犯罪嫌疑人30名。

經(jīng)審查,，上述5個團伙40名嫌疑人因涉嫌強迫交易罪已被朝陽公安分局依法刑事拘留,，案件還在進一步審理中。

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