以往當(dāng)事人雙方備案取件需要攜帶紙質(zhì)資料到街道辦事處窗口出具加蓋公章的《網(wǎng)備證明》,，至少需要往返兩次,；而新的備案模式則只需要出租人在網(wǎng)絡(luò)端輸入或上傳資料(產(chǎn)權(quán)證號(hào)、身份證號(hào),、租賃合同),，網(wǎng)上即可生成《網(wǎng)備證明》,。房屋租賃合同網(wǎng)上備案與街道辦事處的受理窗口備案，具備同樣的法律效力,。如無(wú)特殊需要,，一般無(wú)需前往街道的受理“窗口”。

同時(shí),，新《規(guī)則》規(guī)定,，街鎮(zhèn)、區(qū)租賃所要通過(guò)平臺(tái),，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案資料審核,，實(shí)現(xiàn)了受理、核對(duì),、發(fā)證,、巡查等全過(guò)程操作網(wǎng)絡(luò)化，管理效率大大提高,。

人屋信息均須“實(shí)名”

為確保租賃住房供需信息的真實(shí)性,，《規(guī)則》新增了人、屋實(shí)名的規(guī)定,，包括要求服務(wù)平臺(tái)使用人身份必須實(shí)名認(rèn)證,，房屋信息也要通過(guò)平臺(tái)的產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)和街鎮(zhèn)的人工核查，以保證人,、屋信息真實(shí)可靠,。

新《規(guī)則》明確，要為公眾提供查詢服務(wù),、《備案證明》打印服務(wù),。基于該條款,，房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)目前已實(shí)現(xiàn)了租賃雙方網(wǎng)上簽約,、租金參考價(jià)查詢,、地圖找房、備案查詢等服務(wù)功能,，房屋租賃成交并備案后,，租賃雙方還可就此次交易相互評(píng)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算誠(chéng)信評(píng)分,，保證誠(chéng)信信息準(zhǔn)確有效,。為提供更好的應(yīng)用體驗(yàn)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委還將不斷研發(fā)更多的服務(wù)功能,。

據(jù)相關(guān)管理部門透露,，未來(lái)服務(wù)平臺(tái)的租賃信息，將及時(shí)與公安,、教育,、公積金等部門對(duì)接，方便承租人辦理居住證,、公積金提取等業(yè)務(wù),，享受子女就近入學(xué)等公共服務(wù)。

廣州首次明確住房租賃標(biāo)準(zhǔn)

人均居住面積不得少于5㎡

《關(guān)于廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》由市住建委,、市公安局和市來(lái)穗人員服務(wù)管理局聯(lián)合頒布,，首次明確住房租賃標(biāo)準(zhǔn)。

——人均面積不少于5㎡

《標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合廣州市近幾年房屋租賃管理工作的實(shí)際情況,，首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米,。考慮到現(xiàn)實(shí)生活中的特殊需要,，承租人與同住人之間具有贍養(yǎng),、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系及醫(yī)療護(hù)理等特殊情況的除外,。

——單套住房不得加建

《標(biāo)準(zhǔn)》明確了單套租賃住房的改造標(biāo)準(zhǔn),，其中單套住房改造不得加建廚房、衛(wèi)生間,，以規(guī)范性文件的形式明確禁止“房中房”,。

——禁止經(jīng)營(yíng)“膠囊公寓”