混凝土強(qiáng)度不夠影響使用

發(fā)現(xiàn)自家房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后,，石女士夫婦找到萬科集團(tuán)在哈爾濱的客服部門反映情況，萬科集團(tuán)隨即聯(lián)系了施工單位中國建筑第三工程局有限公司,。9月5日,，中國建筑第三工程局有限公司委托哈爾濱工業(yè)大學(xué)第二工程質(zhì)量檢測站對(duì)招商?諾丁山項(xiàng)目05地塊8#樓1單元201室頂板進(jìn)行檢測鑒定。9月6日,，該檢測站出具了檢測鑒定及加固方案,。

萬科集團(tuán)哈爾濱招商嘉天房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理陳丕民向中國房地產(chǎn)報(bào)記者出示了一份“檢測鑒定”報(bào)告。

檢測鑒定報(bào)告顯示,，招商諾丁山05地塊8#樓現(xiàn)已進(jìn)戶,，一單元201住戶在裝修安裝吊頂?shù)倪^程中，發(fā)現(xiàn)位于8-11~8-13軸和8-D~8-D軸范圍內(nèi)的客廳頂板板底混凝土表面疏松有裂縫,，鉆刮后會(huì)脫落,，無法固定錨釘。隨即向開發(fā)商萬科地產(chǎn)反映了情況,，萬科地產(chǎn)聯(lián)系施工單位中建三局,。為能妥善解決該問題，中建三局委托我站對(duì)其進(jìn)行檢測鑒定,。招商諾丁山05地塊8#樓一單元201室客廳頂板平面尺寸為7100mm×3700mm,，板厚110mm,，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25。采用雙向配筋,，直徑為8mm,，型號(hào)HRB400，鋼筋網(wǎng)格尺寸為200mm×200mm,。與板相連的剪力墻強(qiáng)度等級(jí)為C30,。

哈爾濱工業(yè)大學(xué)第二工程質(zhì)量檢測站現(xiàn)場勘察及檢測結(jié)果如下：在所測的板底靠近11軸約1m范圍內(nèi)，有混凝土疏松,，密實(shí)度不足的現(xiàn)象,。業(yè)主自行將疏松處混凝土刨落，貫穿樓板?，F(xiàn)場通過敲擊和回彈劃定了問題邊界,。用回彈儀回彈板底表面混凝土，發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量分布不均,，部分位置強(qiáng)度等級(jí)不滿足C25,。可觀察距板底大約40mm處混凝土較堅(jiān)硬,，板底混凝土疏松部位存在部分沒有粗骨料,，僅為砂漿的現(xiàn)象，可能是施工階段振搗不均勻?qū)е隆?/p>

此外,，板厚110mm,，滿足設(shè)計(jì)要求，板底鋼筋間距200mm,，滿足設(shè)計(jì)要求,，鋼筋直徑8mm，滿足設(shè)計(jì)要求,。板頂即3層地面地?zé)嵋唁佋O(shè)完成,，永久荷載基本都作用上，且施工時(shí)還有施工荷載,，沒有發(fā)現(xiàn)由荷載作用下產(chǎn)生的裂縫和過大撓度,，但板底混凝土疏松，會(huì)影響板的正常使用,。

最后,，哈爾濱工業(yè)大學(xué)第二工程質(zhì)量檢測站給出了檢測結(jié)論和建議。招商諾丁山05地塊8#樓一單元201室頂板整體結(jié)構(gòu)安全,，但板底混凝土疏松影響結(jié)構(gòu)的耐久性,，需要進(jìn)行加固處理。建議打掉已裝修吊頂，鑿除板底松散混凝土至堅(jiān)硬部位,。對(duì)于底板刨穿處應(yīng)采用加膨脹劑的C30細(xì)石混凝土灌入,，隨后采用高強(qiáng)修補(bǔ)砂漿進(jìn)行表面修補(bǔ)找平，找平層建議分層涂抹,，每層不超過20mm,。選用厚度為0.167mm、強(qiáng)度為Ⅱ級(jí)的碳纖維布片雙層粘貼加固,，每條寬度200mm,，間距300mm。短邊方向布置到支座邊緣,，最后進(jìn)行表面防護(hù),。同時(shí)，建議用碳纖維加固應(yīng)請(qǐng)有加固資質(zhì)的施工單位施工,，并在施工前編寫施工方案,，整個(gè)粘貼區(qū)域應(yīng)完全覆蓋靠窗吊頂區(qū)域。

據(jù)陳丕民副總經(jīng)理介紹,，招商諾丁山05地塊8#樓一單元201室出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，是萬科接手這個(gè)項(xiàng)目前，招商局地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的,，這已經(jīng)是第五起房屋質(zhì)量問題,，萬科正在積極進(jìn)行妥善處理。萬科方面正在積極與施工單位中建三局和原建設(shè)單位招商局地產(chǎn)聯(lián)系溝通并尋求解決辦法,，會(huì)盡量給業(yè)主一個(gè)滿意的解決方案。

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