混凝土強度不夠影響使用
發(fā)現(xiàn)自家房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后,,石女士夫婦找到萬科集團在哈爾濱的客服部門反映情況,,萬科集團隨即聯(lián)系了施工單位中國建筑第三工程局有限公司。9月5日,,中國建筑第三工程局有限公司委托哈爾濱工業(yè)大學(xué)第二工程質(zhì)量檢測站對招商?諾丁山項目05地塊8#樓1單元201室頂板進行檢測鑒定,。9月6日,,該檢測站出具了檢測鑒定及加固方案。
萬科集團哈爾濱招商嘉天房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司副總經(jīng)理陳丕民向中國房地產(chǎn)報記者出示了一份“檢測鑒定”報告,。
檢測鑒定報告顯示,,招商諾丁山05地塊8#樓現(xiàn)已進戶,一單元201住戶在裝修安裝吊頂?shù)倪^程中,,發(fā)現(xiàn)位于8-11~8-13軸和8-D~8-D軸范圍內(nèi)的客廳頂板板底混凝土表面疏松有裂縫,,鉆刮后會脫落,無法固定錨釘,。隨即向開發(fā)商萬科地產(chǎn)反映了情況,,萬科地產(chǎn)聯(lián)系施工單位中建三局。為能妥善解決該問題,,中建三局委托我站對其進行檢測鑒定,。招商諾丁山05地塊8#樓一單元201室客廳頂板平面尺寸為7100mm×3700mm,板厚110mm,,混凝土強度等級為C25,。采用雙向配筋,直徑為8mm,,型號HRB400,,鋼筋網(wǎng)格尺寸為200mm×200mm。與板相連的剪力墻強度等級為C30,。
哈爾濱工業(yè)大學(xué)第二工程質(zhì)量檢測站現(xiàn)場勘察及檢測結(jié)果如下:在所測的板底靠近11軸約1m范圍內(nèi),,有混凝土疏松,密實度不足的現(xiàn)象,。業(yè)主自行將疏松處混凝土刨落,,貫穿樓板。現(xiàn)場通過敲擊和回彈劃定了問題邊界,。用回彈儀回彈板底表面混凝土,,發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量分布不均,部分位置強度等級不滿足C25,??捎^察距板底大約40mm處混凝土較堅硬,板底混凝土疏松部位存在部分沒有粗骨料,,僅為砂漿的現(xiàn)象,,可能是施工階段振搗不均勻?qū)е隆?/p>
此外,,板厚110mm,滿足設(shè)計要求,,板底鋼筋間距200mm,,滿足設(shè)計要求,鋼筋直徑8mm,,滿足設(shè)計要求,。板頂即3層地面地熱已鋪設(shè)完成,永久荷載基本都作用上,,且施工時還有施工荷載,,沒有發(fā)現(xiàn)由荷載作用下產(chǎn)生的裂縫和過大撓度,但板底混凝土疏松,,會影響板的正常使用,。
最后,哈爾濱工業(yè)大學(xué)第二工程質(zhì)量檢測站給出了檢測結(jié)論和建議,。招商諾丁山05地塊8#樓一單元201室頂板整體結(jié)構(gòu)安全,,但板底混凝土疏松影響結(jié)構(gòu)的耐久性,需要進行加固處理,。建議打掉已裝修吊頂,,鑿除板底松散混凝土至堅硬部位。對于底板刨穿處應(yīng)采用加膨脹劑的C30細石混凝土灌入,,隨后采用高強修補砂漿進行表面修補找平,,找平層建議分層涂抹,每層不超過20mm,。選用厚度為0.167mm,、強度為Ⅱ級的碳纖維布片雙層粘貼加固,每條寬度200mm,,間距300mm,。短邊方向布置到支座邊緣,最后進行表面防護,。同時,,建議用碳纖維加固應(yīng)請有加固資質(zhì)的施工單位施工,并在施工前編寫施工方案,,整個粘貼區(qū)域應(yīng)完全覆蓋靠窗吊頂區(qū)域。
據(jù)陳丕民副總經(jīng)理介紹,,招商諾丁山05地塊8#樓一單元201室出現(xiàn)的質(zhì)量問題,,是萬科接手這個項目前,招商局地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的,,這已經(jīng)是第五起房屋質(zhì)量問題,,萬科正在積極進行妥善處理。萬科方面正在積極與施工單位中建三局和原建設(shè)單位招商局地產(chǎn)聯(lián)系溝通并尋求解決辦法,會盡量給業(yè)主一個滿意的解決方案,。