律師解讀：建議沒有拿到房子的人到法院起訴

據(jù)悉,，跟崔老太有類似遭遇的人仍在等待退錢，并未到法院起訴,。

北京市京師律師事務(wù)所許浩律師表示,，向村委會購買房屋的人士需要注意訴訟時效問題。

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期限為三年,，法律另有規(guī)定的除外,。應(yīng)該盡快提取民事訴訟，一旦超過訴訟時效,，法院不予保護(hù),。訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是,，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,，人民法院可以延長訴訟時效,。

除此之外，許浩律師還提醒購房者,，購買農(nóng)村的房屋需要謹(jǐn)慎,。《土地管理法》規(guī)定,，宅基地不允許向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人,，特別是城鎮(zhèn)居民出售,，因此，違反法律和政策規(guī)定,，擅自買賣農(nóng)民宅基地的行為是違法的,，基于違法形成的合同當(dāng)然也是無效的。還有,，一些農(nóng)村房產(chǎn)采取了以租代售模式,，把不能出售的農(nóng)村土地房產(chǎn)以租賃形式出售，對待此類房產(chǎn)應(yīng)謹(jǐn)慎,。

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