監(jiān)管部門(mén)三令五申加強(qiáng)個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)控制，但依舊有銀行在觸碰高壓線(xiàn),。

浙江銀監(jiān)局披露的行政處罰信息公開(kāi)表

12月13日,，浙江銀監(jiān)局披露的行政處罰信息公開(kāi)表顯示，中國(guó)建設(shè)銀行浙江省分行因首付款真實(shí)性審核不到位導(dǎo)致零首付,，存在較為嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)隱患,，被罰50萬(wàn)元。

正常而言,，銀行在受理借款人貸款申請(qǐng)后,，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性,、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn),。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，首付是其必須強(qiáng)制支付的部分,。按照《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》第三十五條，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地市場(chǎng)情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限,，但所有住房貸款的貸款成數(shù)不超過(guò)80％,。而建設(shè)銀行浙江省分行因?qū)徍瞬粐?yán)直接導(dǎo)致了零首付，首付限制不形同虛設(shè),。同時(shí),，一些不具備購(gòu)房條件者也因此有了貸款買(mǎi)房的機(jī)會(huì)，銀行的房貸風(fēng)險(xiǎn)還會(huì)進(jìn)一步加劇,。

除了零首付風(fēng)險(xiǎn),，部分中介機(jī)構(gòu)還為了配合炒房，提出為客戶(hù)提供首付貸,，銀行等金融機(jī)構(gòu)也屢次出現(xiàn)違規(guī)發(fā)放關(guān)系貸款等情況,。

在房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)的大背景下，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金違規(guī)流入樓市一直保持強(qiáng)監(jiān)管態(tài)勢(shì),。銀監(jiān)會(huì)審慎規(guī)制局局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企曾表示,，將嚴(yán)查挪用消費(fèi)貸款資金，嚴(yán)厲打擊“首付貸”,，吸取美國(guó)次貸危機(jī)的教訓(xùn),，防止居民杠桿率過(guò)快上升，防范房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn),。