監(jiān)管部門三令五申加強(qiáng)個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)控制,，但依舊有銀行在觸碰高壓線,。

浙江銀監(jiān)局披露的行政處罰信息公開表

12月13日，浙江銀監(jiān)局披露的行政處罰信息公開表顯示,，中國建設(shè)銀行浙江省分行因首付款真實(shí)性審核不到位導(dǎo)致零首付,，存在較為嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)隱患,，被罰50萬元。

正常而言,，銀行在受理借款人貸款申請(qǐng)后,，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性,、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見,。

對(duì)于購房者來說,，首付是其必須強(qiáng)制支付的部分。按照《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》第三十五條,，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地市場情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限,，但所有住房貸款的貸款成數(shù)不超過80％。而建設(shè)銀行浙江省分行因?qū)徍瞬粐?yán)直接導(dǎo)致了零首付,，首付限制不形同虛設(shè),。同時(shí)，一些不具備購房條件者也因此有了貸款買房的機(jī)會(huì),，銀行的房貸風(fēng)險(xiǎn)還會(huì)進(jìn)一步加劇,。

除了零首付風(fēng)險(xiǎn)，部分中介機(jī)構(gòu)還為了配合炒房,，提出為客戶提供首付貸，銀行等金融機(jī)構(gòu)也屢次出現(xiàn)違規(guī)發(fā)放關(guān)系貸款等情況,。

在房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)的大背景下,，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金違規(guī)流入樓市一直保持強(qiáng)監(jiān)管態(tài)勢。銀監(jiān)會(huì)審慎規(guī)制局局長肖遠(yuǎn)企曾表示,，將嚴(yán)查挪用消費(fèi)貸款資金,，嚴(yán)厲打擊“首付貸”，吸取美國次貸危機(jī)的教訓(xùn),，防止居民杠桿率過快上升,，防范房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn),。