調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，北苑、立水橋,、天通苑,、回龍觀、西二旗等所在的北五環(huán),，共有黑中介56家,，占統(tǒng)計出黑中介數(shù)量的25.45%。其中回龍觀與西二旗地區(qū),，各盤踞著14家黑中介,。

東五環(huán)外的管莊、常營,、褡褳坡,、雙橋、黃渠,、傳媒大學,、潞城、草房等地黑中介的調(diào)查數(shù)據(jù)為41家,，占總數(shù)的18.64%,。

東南三環(huán)附近的雙井、勁松,、十里河,、劉家窯、方莊等地區(qū)共有21家黑中介,，占比為9.55%,。東四環(huán)的青年路、八里莊,、高碑店,、百子灣等地區(qū)，共有19家黑中介,，占比為8.64,。

三類住房混合小區(qū)黑中介最集中

通過對樣本調(diào)查數(shù)據(jù)進行分析發(fā)現(xiàn)，黑中介較為集中地出現(xiàn)在了42個小區(qū)中,。

其中,，1個為上世紀70至80年代建成的小區(qū)，占比為2.38%；2個為上世紀80至90年代建成的小區(qū),，占比為4.76%,；6個為上世紀90至00年代小區(qū)，占比為14.29%,。這些房源的特征為,，房間小、單價高,，打隔斷分租空間不大,；自住房源比例大，可租賃房源少,，不能規(guī)?；梅浚簧鐓^(qū)管理和自治組織成熟,，對于隔斷,、租房糾紛的容忍度低、敏感度高,。

較為集中的小區(qū)主要有：雙花園,、智學苑、十里堡東里,、青塔蔚園,、永新家園等小區(qū)。

2000至2010年建成小區(qū)共20個,，占比為47.62%,。租房公眾號看房狗運營總監(jiān)李貝克表示，其房源特征表現(xiàn)為,，房間,、戶型相對較大，可以多隔斷,，利潤空間大,；建成年代正好是黑中介行業(yè)野蠻生長、人口增加與大量新房出現(xiàn)的交叉融合時段,；樓層高,，社區(qū)大，人口多,，租賃需求大,，一個小區(qū)多個黑中介盤踞?！按笊鐓^(qū)的租賃糾紛關(guān)注度低,，社區(qū)管理組織相對松散。投資購房、回遷購房等原因帶來較多空置房,?！?/p>

較為集中的小區(qū)主要有：龍錦苑、弘善家園,、常營民族家園、北苑家園,、天通中苑,、三環(huán)新城、芳群園,、珠江綠洲,、天通苑北一區(qū)等小區(qū)。