調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，北苑,、立水橋、天通苑,、回龍觀,、西二旗等所在的北五環(huán)，共有黑中介56家，占統(tǒng)計(jì)出黑中介數(shù)量的25.45%,。其中回龍觀與西二旗地區(qū),，各盤(pán)踞著14家黑中介。

東五環(huán)外的管莊,、常營(yíng),、褡褳坡、雙橋,、黃渠,、傳媒大學(xué)、潞城,、草房等地黑中介的調(diào)查數(shù)據(jù)為41家,，占總數(shù)的18.64%。

東南三環(huán)附近的雙井,、勁松,、十里河、劉家窯,、方莊等地區(qū)共有21家黑中介,，占比為9.55%。東四環(huán)的青年路,、八里莊,、高碑店、百子灣等地區(qū),，共有19家黑中介,，占比為8.64。

三類住房混合小區(qū)黑中介最集中

通過(guò)對(duì)樣本調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn),，黑中介較為集中地出現(xiàn)在了42個(gè)小區(qū)中,。

其中，1個(gè)為上世紀(jì)70至80年代建成的小區(qū),，占比為2.38%,；2個(gè)為上世紀(jì)80至90年代建成的小區(qū)，占比為4.76%,；6個(gè)為上世紀(jì)90至00年代小區(qū),，占比為14.29%。這些房源的特征為,，房間小,、單價(jià)高，打隔斷分租空間不大,；自住房源比例大,，可租賃房源少，不能規(guī)模化拿房,；社區(qū)管理和自治組織成熟,，對(duì)于隔斷、租房糾紛的容忍度低,、敏感度高,。

較為集中的小區(qū)主要有：雙花園、智學(xué)苑,、十里堡東里,、青塔蔚園、永新家園等小區(qū),。

2000至2010年建成小區(qū)共20個(gè),，占比為47.62%。租房公眾號(hào)看房狗運(yùn)營(yíng)總監(jiān)李貝克表示,，其房源特征表現(xiàn)為,，房間、戶型相對(duì)較大,，可以多隔斷,，利潤(rùn)空間大；建成年代正好是黑中介行業(yè)野蠻生長(zhǎng),、人口增加與大量新房出現(xiàn)的交叉融合時(shí)段,；樓層高，社區(qū)大,，人口多，租賃需求大,，一個(gè)小區(qū)多個(gè)黑中介盤(pán)踞,。“大社區(qū)的租賃糾紛關(guān)注度低,，社區(qū)管理組織相對(duì)松散,。投資購(gòu)房、回遷購(gòu)房等原因帶來(lái)較多空置房,?！?/p>

較為集中的小區(qū)主要有：龍錦苑、弘善家園,、常營(yíng)民族家園,、北苑家園、天通中苑,、三環(huán)新城,、芳群園、珠江綠洲、天通苑北一區(qū)等小區(qū),。