2010年之后建成的小區(qū)為13個(gè),,占比為30.95%,。在李貝克看來,除了包含2000至2010年建成小區(qū)幾乎所有特點(diǎn)外,,這部分小區(qū)的特點(diǎn)還有新出樓盤帶來大量空房需要出租,,而租金較低,黑中介蹲守樓盤,,大量囤房,。地鐵開通后交通便利,,一些業(yè)主手中多套房產(chǎn),對于房間出租無法管理太多或者自己不愿親自出租,,寧愿給到中介代理,。
較為集中的小區(qū)主要有:回龍觀新村、泰福苑3期,、管莊新村,、北花園、圣馨家園,、融澤嘉園等小區(qū),。
設(shè)置合同陷阱克扣押金租金
劉南(化名)在網(wǎng)絡(luò)上找到了出租自家房源的“房東”,并致電期望看房,。在小區(qū)門前,,“房東”出現(xiàn)并保證自己是房東。
在看房后,,交房租的時(shí)候,,劉南發(fā)現(xiàn)房租的收款人為另外一個(gè)人,,而這個(gè)人他從來沒有見過,。
“房子搬進(jìn)去的時(shí)候保證安上空調(diào),但是一個(gè)月以后也沒安上,?!眲⒛险f,租房子時(shí)承諾無條件退房,,但是當(dāng)退房時(shí),,押金、房租,、一年的衛(wèi)生費(fèi)總共5000多元不給退了,。“他們相互推脫,,不解決問題,。并告訴我趕緊搬走,不然就把東西都給我清出去,?!?/p>
劉南的遭遇并非孤例,有877名租房人對黑中介的行騙手段進(jìn)行了投票選擇,。
其中,,合同欺詐有646人投票,占比為73.66%,。主要問題表現(xiàn)為出租在售,、違建,、隔斷房間或不能交付房間;故意隱瞞重要事項(xiàng)或者設(shè)置合同陷阱,,以交易謀利為目的欺騙性許諾,。
在合同解除后拖欠、非法克扣押金,,共有371人投票選擇,,占比為42.30%。
在交易前后或居住過程中,,對租客進(jìn)行暴力,、辱罵或者撬門、讀鎖,、扔行李等侵犯性行為,,共有144人選擇,占比為16.42%,。
以拆遷,、拆隔斷、房東收房,、被兼并等理由違約收房,,單方面中止合同,共有128人投票選擇,,占比為14.60%