有人在遼寧鐵嶺帝景豪庭小區(qū)為兒子買婚房,，結果孫女上幼兒園了房子也沒影兒,。拿地至今12年過去,，這個在銷售宣傳期號稱要“傲立鐵嶺中央”的地方仍然只是個大坑,。大坑里多年來積下大量雨水,，夏天有人在這里養(yǎng)鴨子養(yǎng)鵝,，在“三九四九冰上走”的日子,，成群的人在這里滑起了冰,，這里儼然成了一片沒人管的“樂土”——只是在購房人和開發(fā)商眼里除外,。

記者從當?shù)胤ㄔ韩@悉,，購房人多年來一直在分批起訴帝景豪庭小區(qū)的開發(fā)商遼寧天意房地產(chǎn)集團。最新的一批訴訟,，法院在2017年12月通過公告送達形式向開發(fā)商發(fā)了傳票,。春節(jié)前后，這批訴訟將先后開庭審理,。

　　小區(qū)房多年未建 深坑冬天成溜冰場

三九天的東北鐵嶺,，溫度在零下十幾度。視頻里,，一群男女老少在一個巨大的深坑里開心地溜冰,、滑冰橇，不時傳出開心的笑聲,。

有拍客在帝景豪庭的大坑里拍下了這樣的視頻,。“這地兒沒人管,，隨便滑,！”一位穿紅衣服的男士在視頻里這樣說道。

而在夏天，這里則成了養(yǎng)鵝養(yǎng)鴨子的地方,。多年來的降雨,，已經(jīng)讓這個大坑積水成湖。這個巨大的深坑,，是鐵嶺市銀州區(qū)帝景豪庭小區(qū)項目的建設地址,。它在市中心，當初售房時,，廣告宣傳語打的是“傲立鐵嶺中央,，貴族莊園”，共售出百余套,。

購房人于女士稱,，2011年她用全部積蓄在這里給兒子當婚房，結果2013年兒子要結婚時還沒開工建設,，她只好找親友借錢另給兒子買了套二手房,，如今她孫女三歲半了，房還沒住上,，還得還親友的外債,。

最近有一批購房人起訴開發(fā)商違約，案件將分別在2018年春節(jié)前后開庭審理,。這批案件,，鐵嶺市銀州區(qū)法院是2017年底在遼寧法制報上公告送達的，告知天意集團“逾期將依法缺席判決”,。

起訴狀的內容基本一致,。購房人起訴的對象是天意集團，鐵嶺市政府作為第三人,，購房人稱支付房款后小區(qū)遲遲不開工建設,，開發(fā)商違約，第三人存在過錯,，故訴至法院,，要求解除合同，退還房款并賠償利息損失,。

　　當?shù)孛襟w報道稱 國土局承認工作有失誤

帝景豪庭所在地塊叫市體校1,、2號地塊，2006年11月9日鐵嶺市國土局掛牌凈地方式出讓,，天意集團當天以6000多萬元的價格摘牌,。

2006年以來，鐵嶺市政府多次組織相關部門及利害關系人協(xié)調解決此事,，但時至今日未解決,。

天意集團一位劉姓負責人叫屈,，稱小區(qū)不能建設責任不在開發(fā)商，對購房人違約不是自己的本意,，公司也是受害者,，因為工程十多年不能開工，已經(jīng)損失巨大,。

“這個項目,，是鐵嶺市的招商引資項目，我來鐵嶺投資之后,，卻被它絆住十幾年,。”負責人說,。

他表示,，最初是由于國土局提供的圖紙上的土地面積與實際面積不符，規(guī)劃局拒批,，2011年問題解決后天意集團進場施工,，但施工不久就有許多居民到工地阻止施工，這時集團才了解到,，規(guī)劃圖紙上有517平方米土地，被國土局在頒發(fā)土地證時分給了附近體校家屬樓里的150多戶居民,。

鐵嶺市國土資源局直屬分局提供的資料顯示,，這517平米土地歸屬家屬樓居民，權屬類型為劃撥,。該局副局長劉建在接受法制晚報·看法新聞記者采訪時表示,，這塊地確實在出讓給開發(fā)商后，又劃撥給了附近居民,。

該局作出書面解釋：由于摘牌人未按《土地登記規(guī)則》和《土地登記辦法》規(guī)定申請土地設定登記或土地預登記,，以及土地掛牌和登記部門間未及時溝通，致使為市體校家屬樓居民土地登記時,，將2006年出讓給遼寧天意房地產(chǎn)集團有限公司的土地中約517平方米登記給市體校家屬樓居民,。

此前，遼沈晚報就此事做過報道標題為《鐵嶺一地兩“賣”居民出行路被占 鐵嶺市國土資源局承認失誤表示正在協(xié)調》的報道,。根據(jù)報道,，鐵嶺市國土資源局直屬分局相關負責人承認是局里內部出現(xiàn)問題，土地儲備部門和登記部門沒有溝通好,，在“不清楚,、沒注意“的情況下給居民發(fā)了土地證，正在協(xié)調解決,。