多地銀行上調(diào)首套房貸款利率京城為"基準(zhǔn)上浮30%"

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2018-02-28 13:28:45 證券日報參與評論()人

房產(chǎn)中介的說法與各家銀行基本一致,。在北京市海淀區(qū)和西城區(qū)的多個房產(chǎn)中介,，工作人員告訴本報記者：“近期從面簽到過戶大概需要15天-20天,，從過戶到放款需要1個月-2個月,。由于目前組合貸周期相對穩(wěn)定,，業(yè)主更傾向選擇公積金貸款或組合貸款的客戶,?！?/p>

另外,，有部分銀行對貸款金額設(shè)定了下限,，例如某家銀行要求貸款金額不低于50萬元,。同時，各家銀行對于提前還款的規(guī)定也不太相同，部分銀行在1年之內(nèi)提前還款要收取一定比例的違約金,。以某外資行為例,，如果一次全部還完，在1年-2年之內(nèi)提前還款,，銀行將收取本金的2%人民幣（最低20000元）作為違約金,；在2年-3年之內(nèi)提前還款，銀行將收取本金的1%（最低10000元）作為違約金,；3年之后,，無違約金。如果是僅部分還款,，在1年-2年之內(nèi),，銀行將收取還款額的2個月的利息作為違約金（最低4000元）；2年之后,，無違約金,。

多個城市首套房貸款利率上升

根據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份,，全國首套房貸款平均利率為5.43%,，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月份上升0.93%,；同比去年1月份首套房貸款平均利率4.46%,，上升21.75%。其中,，在監(jiān)測的35個城市中,，首套房貸款平均利率最低的是廈門的4.96%，最高的為鄭州的5.84%,。

據(jù)《證券日報》記者不完全統(tǒng)計,，春節(jié)過后，包括河北,、安徽,、廣東、江蘇等省份的多個地區(qū)首套房貸款利率有了不同程度的上漲：多個重點城市的首套房貸款利率最低上浮5%-20%,，國有大行上浮相對較少,，股份制銀行上浮偏多。