銀行按揭貸款的收緊態(tài)勢(shì)已經(jīng)持續(xù)了一年有余,。春節(jié)過后,，銀行額度增加,，放款速度有所加快,，不過部分銀行和地區(qū)的首套房貸款利率卻也跟著上調(diào)了一些。
《證券日?qǐng)?bào)》記者近日走訪北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),，部分銀行首套房貸款利率再次上調(diào),。就首套房而言,，基準(zhǔn)利率上浮10%目前占據(jù)主流地位；少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%甚至30%,；個(gè)人外資行首套房貸款利率最低可以申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率,，不過該外資行對(duì)貸款人的自身資質(zhì)和所購(gòu)買房屋的房齡要求較高。
貸款利率
最高上浮30%
春節(jié)過后,，《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪調(diào)查了北京地區(qū)包括工商銀行,、建設(shè)銀行、交通銀行,、匯豐銀行,、大華銀行、中信銀行,、招商銀行,、北京銀行、光大銀行,、民生銀行,、浦發(fā)銀行在內(nèi)的11家銀行的多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。其中,，3家銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示,，首套房貸款利率最低上浮5%,；3家銀行表示最低上浮10%,，3家銀行表示最低上浮20%；1家銀行表示最低上浮30%,；1家銀行表示通常批準(zhǔn)的是上浮5%,，優(yōu)質(zhì)客戶最低可獲批基準(zhǔn)利率。
以某國(guó)有大行為例,，在北京市朝陽(yáng)區(qū)某網(wǎng)點(diǎn),，個(gè)貸經(jīng)理表示首套房按照基準(zhǔn)利率上浮5%執(zhí)行。
在朝陽(yáng)區(qū)某股份制銀行網(wǎng)點(diǎn),，工作人員告訴記者：“首套房按照基準(zhǔn)利率上浮20%執(zhí)行,，年初額度不太緊張?！?/p>
某外資銀行的貸款經(jīng)理告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,，“目前我行通常批準(zhǔn)利率為首套房上浮5%，二套房上浮10%,。不過,，資質(zhì)好的客戶（如央企、國(guó)企,、銀行優(yōu)質(zhì)客戶等）首套房貸款利率可獲批基準(zhǔn)利率,。同時(shí),，批貸基準(zhǔn)利率對(duì)房屋年代有要求，需要是2000年以后的房子,，1990年-2000年的房子需要看房屋位置,。對(duì)于不是銀行優(yōu)質(zhì)客戶但是符合銀行貸款條件的客戶，也可以存3個(gè)月期限以上（含3個(gè)月）不低于50萬(wàn)元的定期或理財(cái),，即可獲批基準(zhǔn)利率”,。
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