在王樹德看來，對(duì)于物業(yè)費(fèi)扣減的關(guān)鍵,，在于充分了解物業(yè)具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，這樣在日常生活中就可以有目的的收集物業(yè)服務(wù)企業(yè)不達(dá)標(biāo)的證據(jù),，另外在訴訟中充分利用舉證規(guī)則以及訴訟時(shí)效制度,，去維護(hù)自己的合法權(quán)益。

此外,，在采訪中有業(yè)內(nèi)人士說,，一些業(yè)主在維權(quán)過程中存在誤區(qū)，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的質(zhì)疑和不滿,，主要以個(gè)人感受來判定,，這不是物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

“有些物業(yè)糾紛中業(yè)主確實(shí)太過主觀,，想當(dāng)然地認(rèn)為自己就是受害者,，以不交納物業(yè)費(fèi)作為解決所有問題的“撒手锏”。其實(shí),，物業(yè)服務(wù)是否達(dá)標(biāo)大多是可以量化的,，2017年以前物業(yè)服務(wù)企業(yè)是劃分等級(jí)的，每個(gè)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)應(yīng)不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),。另外,，與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同也約定了相關(guān)內(nèi)容?！蓖鯓涞抡f,，所以,，判斷服務(wù)是否達(dá)標(biāo)要對(duì)照當(dāng)?shù)赝愋臀飿I(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)服務(wù)合同的約定,。

不過,，王樹德也提醒說，2017年1月21日,，國(guó)務(wù)院頒布《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》，其中規(guī)定“取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定”,，2017年9月6日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)上取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)認(rèn)定,，“這樣一來，對(duì)照以前的等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)喪失了法律依據(jù),，但是上述文件只是對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的準(zhǔn)入進(jìn)行了放寬,，監(jiān)管其實(shí)并沒有放松。國(guó)務(wù)院要求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部研究制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，通過建立黑名單制度,、信息公開，推動(dòng)行業(yè)自律等方式加強(qiáng)事中事后監(jiān)管,。不難預(yù)測(cè),，以后的監(jiān)管將更加透明”。

陳幽泓認(rèn)為,，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,，一方面要限制前期物業(yè)服務(wù)合同的期限，另一方面,，要盡快成立業(yè)主組織或者通過業(yè)主共同決定續(xù)聘或者選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),、決定小區(qū)物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格,、服務(wù)方式等,，從而結(jié)束前期物業(yè)階段，在小區(qū)業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間建立直接合同關(guān)系,，使二者之間在合同的基礎(chǔ)上行使責(zé)權(quán)利,。