（愛(ài)民里小區(qū)還有“更深”的地下室，從單元門(mén)進(jìn)去需要“下樓”2.5米）

這套房子建于1990年前后,，“半地下室”和普通戶型一樣具有正式房本,，可以正常交易。房主一家三代人住在地下室,，最近想到周邊郊縣換一套大房子。可房主家有一個(gè)年滿六歲的孩子,，今年五月就要上小學(xué),，占用房本的入學(xué)名額。如果要是有買(mǎi)家盡快交錢(qián)買(mǎi)房,，得提前和房主說(shuō),，房主就不把孩子的名額占用了。也正是因?yàn)槿绱?，這套房子才以650萬(wàn)元的低價(jià)出售,。而這是愛(ài)民里小區(qū)這幾個(gè)月來(lái)掛牌最低的一套房子。如果不是因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)的名額可能被占用,，這套房子至少要比現(xiàn)在的掛牌價(jià)高出100萬(wàn)元,。

小區(qū)內(nèi)另一套位于二樓的房子，和“半地下室”戶型相同,，售價(jià)高達(dá)850萬(wàn)元,，而且房主堅(jiān)持不讓價(jià)。同樣一個(gè)戶型的位于四樓的一套房子,，因?yàn)檠b修較好,，掛牌價(jià)格超過(guò)一千萬(wàn)元。

盡管如此,，愛(ài)民里小區(qū)的房子仍然銷(xiāo)售火爆,。幾乎出一套賣(mài)一套。今年3月份愛(ài)民里小區(qū)新掛牌了十幾套房源,，如今只有三套在售,，其它的在一個(gè)月內(nèi)全賣(mài)完了，其中超過(guò)一半的客戶是全款買(mǎi)房,。

把買(mǎi)房目標(biāo)鎖定在西城區(qū)的劉言曾通過(guò)另一家中介公司看過(guò)一套位于辟才胡同周邊的房子,。這距離劉言所在的公司直線距離約500米，比前面兩套房子距離更近,。而且對(duì)應(yīng)的初中是北京師范大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué),，在西城區(qū)人眼中，這所初中教學(xué)質(zhì)量數(shù)一數(shù)二,?？沙叩膬r(jià)格讓劉言望而卻步了。因?yàn)榉孔訂蝺r(jià)在16萬(wàn)元左右,。京畿道小區(qū)一套44.3平方米的一室一廳掛牌價(jià)格達(dá)到752萬(wàn)元,，單價(jià)接近17萬(wàn)元/平方米。

張女士和丁先生均告訴記者,，最近北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始上漲,。未來(lái)幾個(gè)月將進(jìn)入暑假,，掛牌價(jià)可能就要上漲。丁先生坦言,，網(wǎng)紅地下室放到當(dāng)下,，實(shí)際成交額應(yīng)該1100萬(wàn)元左右。