（愛民里小區(qū)還有“更深”的地下室,，從單元門進去需要“下樓”2.5米）

這套房子建于1990年前后,，“半地下室”和普通戶型一樣具有正式房本，可以正常交易,。房主一家三代人住在地下室,，最近想到周邊郊縣換一套大房子,?？煞恐骷矣幸粋€年滿六歲的孩子,，今年五月就要上小學(xué)，占用房本的入學(xué)名額,。如果要是有買家盡快交錢買房,，得提前和房主說，房主就不把孩子的名額占用了,。也正是因為如此,，這套房子才以650萬元的低價出售。而這是愛民里小區(qū)這幾個月來掛牌最低的一套房子,。如果不是因為孩子上學(xué)的名額可能被占用,，這套房子至少要比現(xiàn)在的掛牌價高出100萬元。

小區(qū)內(nèi)另一套位于二樓的房子,，和“半地下室”戶型相同,，售價高達(dá)850萬元，而且房主堅持不讓價,。同樣一個戶型的位于四樓的一套房子,，因為裝修較好，掛牌價格超過一千萬元,。

盡管如此,，愛民里小區(qū)的房子仍然銷售火爆。幾乎出一套賣一套,。今年3月份愛民里小區(qū)新掛牌了十幾套房源,，如今只有三套在售，其它的在一個月內(nèi)全賣完了,，其中超過一半的客戶是全款買房,。

把買房目標(biāo)鎖定在西城區(qū)的劉言曾通過另一家中介公司看過一套位于辟才胡同周邊的房子。這距離劉言所在的公司直線距離約500米,，比前面兩套房子距離更近,。而且對應(yīng)的初中是北京師范大學(xué)附屬實驗中學(xué)，在西城區(qū)人眼中,，這所初中教學(xué)質(zhì)量數(shù)一數(shù)二,。可超高的價格讓劉言望而卻步了,。因為房子單價在16萬元左右,。京畿道小區(qū)一套44.3平方米的一室一廳掛牌價格達(dá)到752萬元，單價接近17萬元/平方米,。

張女士和丁先生均告訴記者,，最近北京的房價已經(jīng)開始上漲,。未來幾個月將進入暑假，掛牌價可能就要上漲,。丁先生坦言,，網(wǎng)紅地下室放到當(dāng)下，實際成交額應(yīng)該1100萬元左右,。