上述負責人還透露,，在所有購房者中,，外省購房者占31.53%,，以北京,、浙江,、遼寧,、山東,、黑龍江等地購房者為主,；外國人購房占5%，主要以俄羅斯,、韓國,、日本購房者居多。

樓盤暗戰(zhàn)

“琿春的漲幅沒有丹東那么夸張,?！睙o論是賣房者還是買房者均如此表示。

當?shù)孛襟w5月9日報道,，從去年年底開始,，琿春市房價漲幅達35%-40%。其中,，商品房均價每平方米5300-5500元,，二手房均價每平方米4500元左右，漲幅達兩成,。

但在樓盤銷售人員的口中,，琿春房價漲沒漲卻似乎是個謎。陳艷篤定,，近期琿春的新盤價格是經(jīng)常變化的,。“比如琿春河森林山大橋邊上的某樓盤,，經(jīng)理開一次會,，調(diào)一次價格，每次每平米漲50塊錢,，調(diào)了好幾次了,。最近來了那么多人，不可能不漲,?！倍陉惼G口中那個經(jīng)常調(diào)價格的樓盤售樓員樸英則表示，自己賣的盤一直是每平米5000元上下,。

在知情人士眼中,，琿春河沿岸的樓盤，近期價格都在漲,。“今年年初很多樓盤的同等戶型還掛出每平米不到4000元的價格,?！敝袊C券報記者在網(wǎng)上查閱的相關(guān)樓盤年初掛牌記錄顯示，相較年初,，現(xiàn)在的價格均有不小漲幅,。

在上述人士看來,，忽略房價漲幅有多種考量?！翱赡苁菫榱孙@示樓盤品質(zhì),，也可能是顯示價格還未進入上漲通道，有投資空間,?！?/p>

中國證券報記者以購房者身份探訪琿春河沿岸數(shù)個樓盤發(fā)現(xiàn)，樓盤之間也處于冰火兩重天的狀態(tài),。五證齊全,、取得預(yù)售證的樓盤，一開門就人來人往,；而五證尚未齊全的樓盤,，售樓處則一片冷清。

在樸英所在的樓盤對面,，就是兩處未開始銷售的樓盤,。中國證券報記者詢問樓盤的價格和戶型，相關(guān)工作人員均表示,，目前尚未開始銷售,，處于蓄客狀態(tài)。而在記者離開后不久,，上述未開始銷售樓盤的工作人員又發(fā)來樓盤的相關(guān)信息,，熱情地表示，開盤后一定第一時間通知,。有外地來的看房者表示,，由于不清楚琿春的情況，先去了未開始銷售的樓盤,，還以為當?shù)夭蛔尳灰?。“看他們警覺的樣子,，以為我們是前來暗訪房價的,。”

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