但也有人認(rèn)為,，二線城市搶人大戰(zhàn)是一個(gè)原因但并非主因。12個(gè)城市被約談的原因在于這些城市的投資需求過于旺盛,，一部分原因是人才政策導(dǎo)致人口數(shù)量增加,，而更大的原因則是城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)致人們對(duì)城市未來價(jià)值空間的高度預(yù)期。通過人才政策落戶上述城市的人口對(duì)住房的需求是“剛需”,，但此次約談針對(duì)的主要是“非剛需”的投資需求,，也就是“炒房”。

　　被約談城市迅速對(duì)政策“打補(bǔ)丁”

在住建部約談12城市后不久,，一些城市升級(jí)了樓市調(diào)控政策,。

5月15日晚，成都提出將限購對(duì)象由自然人調(diào)整為家庭,；戶籍遷入成都市未滿24個(gè)月的購房人,，在成都市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的,，不得作為單獨(dú)家庭購房,。

長春從5月2日起，對(duì)自2017年12月29日之日后在長春市三環(huán)區(qū)域新購的非家庭唯一住房,，以商品房備案合同簽訂日期為準(zhǔn),，兩年之內(nèi)不得上市交易。

從5月7日起,，在哈爾濱主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi),，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的,，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易,。

佛山則要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理安排開盤時(shí)間和銷售方式，避免在夜間（17：30—次日8：30）進(jìn)行項(xiàng)目開盤或銷售活動(dòng),，對(duì)預(yù)計(jì)購房人數(shù)較多的項(xiàng)目,，盡可能采用搖號(hào)等方式進(jìn)行銷售。

西安市住建局則在5月10日發(fā)布公告表示，凡是在房產(chǎn)證或網(wǎng)簽合同文本中規(guī)劃用途或該商品房規(guī)劃用途為“公寓”的,，不論其土地用途,、年限，均在限購范圍內(nèi),。

貴陽在5月14日出臺(tái)包括3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓新建商品住房，限制多次反復(fù)申請(qǐng)公積金貸款,，嚴(yán)打“首付貸”“假按揭”等市場違規(guī)行為的房地產(chǎn)調(diào)控政策,。