但也有人認為,，二線城市搶人大戰(zhàn)是一個原因但并非主因。12個城市被約談的原因在于這些城市的投資需求過于旺盛,，一部分原因是人才政策導致人口數(shù)量增加,，而更大的原因則是城市產業(yè)發(fā)展導致人們對城市未來價值空間的高度預期,。通過人才政策落戶上述城市的人口對住房的需求是“剛需”，但此次約談針對的主要是“非剛需”的投資需求,，也就是“炒房”,。

　　被約談城市迅速對政策“打補丁”

在住建部約談12城市后不久，一些城市升級了樓市調控政策,。

5月15日晚,，成都提出將限購對象由自然人調整為家庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人,，在成都市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個月以上方能新購住房,；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房,。

長春從5月2日起,，對自2017年12月29日之日后在長春市三環(huán)區(qū)域新購的非家庭唯一住房，以商品房備案合同簽訂日期為準,，兩年之內不得上市交易,。

從5月7日起,，在哈爾濱主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內,，取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的,，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易,。

佛山則要求房地產開發(fā)企業(yè)合理安排開盤時間和銷售方式，避免在夜間（17：30—次日8：30）進行項目開盤或銷售活動,，對預計購房人數(shù)較多的項目,，盡可能采用搖號等方式進行銷售。

西安市住建局則在5月10日發(fā)布公告表示,，凡是在房產證或網簽合同文本中規(guī)劃用途或該商品房規(guī)劃用途為“公寓”的,，不論其土地用途、年限，均在限購范圍內,。

貴陽在5月14日出臺包括3年內不得轉讓新建商品住房,，限制多次反復申請公積金貸款，嚴打“首付貸”“假按揭”等市場違規(guī)行為的房地產調控政策,。