原標題：“搶人大戰(zhàn)”導致二線城市房價上漲,？這些城市再次擰緊樓市“閥門”

統(tǒng)計數據顯示,，最近一年多來，全國已有超50個城市發(fā)布了多次人才吸引政策,，而從2018年開年至今,，已有超35個城市發(fā)布了40多次人才吸引政策。引進人才的門檻在“拼搶”中不斷被放寬和降低,，其中與樓市調控政策緊密相關的戶籍限制資格也被打開,。

有人對此質疑，各地引才新政給了購房者甚至炒房者便利,，在引才的同時也在給樓市“松綁”,。

12城房價“領漲” 被住建部約談

住建部在“五一”前后約談成都、太原,、西安,、海口,、長春,、哈爾濱、昆明,、貴陽,、大連、三亞,、徐州和佛山12個城市政府負責同志,，再次強調，堅持房地產調控目標不動搖,、力度不放松,。有分析認為，12城房地產市場出現非理性上漲是此次約談的主要原因,。

以4月的情況為例,，被約談的海口,、三亞,、西安、太原,、哈爾濱,、貴陽等城市均位列4月房價環(huán)比漲幅前十位；哈爾濱新建商品住宅同比漲12%,，西安二手住宅同比漲9.4%,，漲幅分別位居70城之首。

有數據顯示,，12城中已有多個城市的商品住宅均價在2018年突破1萬元,，例如太原商品住宅均價在今年1月為8790.37元/平方米，到4月時已上漲至每平方米10820.93元,；再如今年1至4月同比漲幅均超過11%的西安,，其1月商品住宅均價為9965.01元/平方米，4月時已上漲至10338.45元/平方米,。

在被約談的12個城市中,，上漲的不僅是商品住宅價格，還有商品住宅銷售套數,，其中部分城市自2018年以來銷售套數大幅上漲,。以昆明為例，2018年1月商品住宅銷售套數為2304套,，到2018年4月時上漲至3463套,，漲幅超過50%；大連的情況則更為夸張,，其商品住宅銷售套數從1月的2853套上升到4月的4708套,，漲幅超過65%；此外,，成都,、佛山和太原也有三成左右的上漲幅度,。

人才引進政策帶來波動 “非剛需投資”是更大原因

有分析認為，這些城市放出的“史上最寬松”人才引進政策確實推動了房價上漲,。人才政策變相地降低了限購門檻,，將人才吸引來之后，直接推向本來就供需結構緊張的房地產市場,，明顯帶來房地產市場的上漲預期,。但大部分城市沒有做好吸引人才后留住人才的準備，因此簡單吸引只能導致房地產市場波動,。