原標(biāo)題：“搶人大戰(zhàn)”導(dǎo)致二線城市房?jī)r(jià)上漲,？這些城市再次擰緊樓市“閥門(mén)”

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，最近一年多來(lái),，全國(guó)已有超50個(gè)城市發(fā)布了多次人才吸引政策,，而從2018年開(kāi)年至今，已有超35個(gè)城市發(fā)布了40多次人才吸引政策,。引進(jìn)人才的門(mén)檻在“拼搶”中不斷被放寬和降低,，其中與樓市調(diào)控政策緊密相關(guān)的戶籍限制資格也被打開(kāi)。

有人對(duì)此質(zhì)疑,，各地引才新政給了購(gòu)房者甚至炒房者便利,，在引才的同時(shí)也在給樓市“松綁”。

12城房?jī)r(jià)“領(lǐng)漲” 被住建部約談

住建部在“五一”前后約談成都,、太原,、西安、?？?、長(zhǎng)春、哈爾濱,、昆明,、貴陽(yáng)、大連,、三亞,、徐州和佛山12個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志，再次強(qiáng)調(diào),，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松,。有分析認(rèn)為，12城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)非理性上漲是此次約談的主要原因,。

以4月的情況為例,，被約談的海口,、三亞,、西安、太原,、哈爾濱,、貴陽(yáng)等城市均位列4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅前十位；哈爾濱新建商品住宅同比漲12%,，西安二手住宅同比漲9.4%,，漲幅分別位居70城之首。

有數(shù)據(jù)顯示,，12城中已有多個(gè)城市的商品住宅均價(jià)在2018年突破1萬(wàn)元,，例如太原商品住宅均價(jià)在今年1月為8790.37元/平方米，到4月時(shí)已上漲至每平方米10820.93元,；再如今年1至4月同比漲幅均超過(guò)11%的西安,，其1月商品住宅均價(jià)為9965.01元/平方米，4月時(shí)已上漲至10338.45元/平方米,。

在被約談的12個(gè)城市中,，上漲的不僅是商品住宅價(jià)格，還有商品住宅銷售套數(shù),，其中部分城市自2018年以來(lái)銷售套數(shù)大幅上漲,。以昆明為例，2018年1月商品住宅銷售套數(shù)為2304套,，到2018年4月時(shí)上漲至3463套,，漲幅超過(guò)50%；大連的情況則更為夸張,，其商品住宅銷售套數(shù)從1月的2853套上升到4月的4708套,，漲幅超過(guò)65%；此外,，成都、佛山和太原也有三成左右的上漲幅度,。

人才引進(jìn)政策帶來(lái)波動(dòng) “非剛需投資”是更大原因

有分析認(rèn)為,，這些城市放出的“史上最寬松”人才引進(jìn)政策確實(shí)推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。人才政策變相地降低了限購(gòu)門(mén)檻,，將人才吸引來(lái)之后,，直接推向本來(lái)就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場(chǎng),，明顯帶來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲預(yù)期。但大部分城市沒(méi)有做好吸引人才后留住人才的準(zhǔn)備,，因此簡(jiǎn)單吸引只能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng),。