原標(biāo)題：邁瑞醫(yī)療申報(bào)IPO沖1500億市值 實(shí)控人靠造豪宅年賺38億

今天創(chuàng)業(yè)板首個(gè)獨(dú)角獸寧德時(shí)代(300750,診股)IPO申購(gòu)，幾乎與此同時(shí),，又一家獨(dú)角獸申報(bào)了創(chuàng)業(yè)板IPO!

這家企業(yè)就是邁瑞醫(yī)療,，一家曾在紐交所上市而后私有化的科技巨頭公司，目前銷售收入和凈利潤(rùn)名列國(guó)內(nèi)醫(yī)療器械第一名,，被譽(yù)為醫(yī)療界的“華為”,。

從最新披露的申報(bào)稿來看,，2017年全年凈利潤(rùn)25.89億元,，按照目前醫(yī)療器械的平均市盈率50到60倍測(cè)算，邁瑞醫(yī)療一旦成功實(shí)現(xiàn)IPO，降有望達(dá)到1300億到1500億元的市值,，沖擊創(chuàng)業(yè)板市值第一名,。

更受市場(chǎng)關(guān)注的是，邁瑞醫(yī)療創(chuàng)始人也是目前兩位實(shí)際控制人之一的徐航,，早已轉(zhuǎn)型以做房地產(chǎn)為主,，所打造的頂級(jí)豪宅深圳灣1號(hào),，在深圳乃至全國(guó)都很有名,，IPO申報(bào)稿上顯示的徐航企業(yè)這家房地產(chǎn)企業(yè)去年凈利潤(rùn)38億元,，遠(yuǎn)超邁瑞醫(yī)療的凈利潤(rùn)。

私有化回歸的醫(yī)療巨頭

申報(bào)稿顯示,，邁瑞醫(yī)療成立于1991年,，在2006年曾在紐交所上市，并于2016年完成私有化,。邁瑞醫(yī)療是中國(guó)領(lǐng)先的高科技醫(yī)療設(shè)備研發(fā)制造廠商,，同時(shí)也是全球醫(yī)療設(shè)備的創(chuàng)新領(lǐng)導(dǎo)者之一。

這家企業(yè)擬在創(chuàng)業(yè)板上市,，擬公開發(fā)行不超過1.216億股的股本,，項(xiàng)目總投資66.26億元，擬用募集資金投入63.4億元,。

創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)設(shè)立9年來，IPO金額最多的是今天申購(gòu)的寧德時(shí)代,，募集資金為54.62億元,，若按照邁瑞醫(yī)療的IPO申報(bào)稿上的募集資金來看，比寧德時(shí)代還要高近10億,。

不過,，由于寧德時(shí)代最終發(fā)行募集金額明顯少于申報(bào)稿擬募集投入金額，因此也可能出現(xiàn)邁瑞醫(yī)療最終募集資金減少,，實(shí)際募集不如寧德時(shí)代的可能,，但不管怎樣，只要邁瑞醫(yī)療能夠在創(chuàng)業(yè)板上市,，募集金額畢竟能排前幾名,。

從經(jīng)營(yíng)和盈利能力來看，邁瑞醫(yī)療2017年全年的營(yíng)業(yè)收入為111.7億元,，這在國(guó)內(nèi)醫(yī)療器械企業(yè)中處于領(lǐng)先位置,。2017年全年凈利潤(rùn)為25.89億元。

在創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)上,，可類比的企業(yè)是300003的樂普醫(yī)療(300003,診股)，創(chuàng)業(yè)板的第三家企業(yè)。

這家企業(yè)2017年的營(yíng)業(yè)收入為45.38億元,，歸屬母公司的凈利潤(rùn)為9億元,，總市值為690億，靜態(tài)市盈率達(dá)到了70多倍,，動(dòng)態(tài)市盈率近57倍,。

邁瑞醫(yī)療若是能夠達(dá)到市盈率57倍,，則對(duì)應(yīng)市值近1500億，若是能達(dá)到70倍市盈率則可以有1800億市值,。

目前創(chuàng)業(yè)板市值最高的是溫氏股份(300498,診股),，最新市值在1260億左右，還有正在發(fā)行的寧德時(shí)代,，市值有望達(dá)到1300億以上,，甚至1500億或更高，如果邁瑞醫(yī)療能成功在創(chuàng)業(yè)板IPO,，則市值可以和寧德時(shí)代,，溫氏股份一起爭(zhēng)創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)第一名。

創(chuàng)始人徐航轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)

邁瑞醫(yī)療IPO申報(bào)稿中對(duì)創(chuàng)始人,、實(shí)際控制人進(jìn)行了詳細(xì)的披露,。

邁瑞醫(yī)療兩位最主要?jiǎng)?chuàng)始人，也是目前的兩位實(shí)際控制人分別為徐航和李西廷,，這兩人合計(jì)持有公司發(fā)行前64.6263%的股權(quán),。

盡管目前李西廷的持股略高于徐航,，但這兩位創(chuàng)始人(實(shí)際控制人)中,，徐航的名氣更大，曾經(jīng)持有比例略高于李西廷,。

這兩個(gè)人1987年到1991年都曾在深圳安科高技術(shù)有限公司工作，這是國(guó)內(nèi)最早從事醫(yī)療企業(yè)的龍頭科技企業(yè),，徐航擔(dān)任這家企業(yè)的超聲部技術(shù)負(fù)責(zé)人,，李西廷是當(dāng)時(shí)的安科辦公室主任，兩個(gè)人一起創(chuàng)立了邁瑞電子,。2006年在紐約上市時(shí),，徐航和李西廷是這家公司聯(lián)席CEO，徐航在2012年辭任聯(lián)席CEO,，專職擔(dān)任董事長(zhǎng),，經(jīng)營(yíng)方面的工作全部由李西廷負(fù)責(zé)。

徐航是恢復(fù)高考后最早的幾批大學(xué)生之一，1979年考上了清華大學(xué),，回憶學(xué)生時(shí)代,，徐航曾表示：“我爸爸規(guī)定我只能夠在清華、北大和中國(guó)科大中任選一所,。定了目標(biāo)后,，只有夜以繼日、廢寢忘食地讀書,?！彼€說，自己身體因?yàn)樽x書變得虛弱,，考完試后正是廣州的夏天,，卻要穿很厚的衣服。

“我人生習(xí)得的第一堂課便是目標(biāo)管理,?！毙旌娇偨Y(jié)道。徐航在初三時(shí)去過一次北京,，故宮,、圓明園等給他留下了深刻印像?！拔覍?duì)北京太有好感了,，對(duì)她是佩服得五體投地!”徐航毫不掩飾對(duì)北京的鐘情。正是這番鐘情,，使他放棄了穩(wěn)穩(wěn)到手的中國(guó)科大,，填了清華。他說：“填清華是有些冒險(xiǎn)的,。有些東西已經(jīng)到手,，卻不是想要的，也不要去要,?！?/p>

2006年他帶領(lǐng)邁瑞登陸紐交所，成為中國(guó)首家在美國(guó)紐交所上市的醫(yī)療設(shè)備企業(yè),。徐航也因此位列福布斯2006中國(guó)富豪榜排名第70,，公司當(dāng)時(shí)市值約200億人民幣，個(gè)人資產(chǎn)約29億人民幣,。

當(dāng)年深圳高科技企業(yè)中,，曾有四大代表企業(yè)之說，分別為華為,、中興,、騰訊和邁瑞,，華為是民營(yíng)科技巨頭未上市，中興通訊(000063,診股)(00763)是國(guó)有科技巨頭在A股H股上市,，騰訊則是新興互聯(lián)網(wǎng)科技的代表,，在港股上市，邁瑞則是醫(yī)療界的科技巨頭,，在紐約上市,。

然而，上市后不久,，徐航就轉(zhuǎn)型做了房地產(chǎn),，徐航旗下的鵬瑞集團(tuán)原本主要做科技投資，2007年6月注冊(cè)成立了深圳市鵬瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，也就是這家公司后來在深圳地產(chǎn)界非常有名,。

邁瑞醫(yī)療IPO申請(qǐng)書上顯示,，徐航持有鵬瑞集團(tuán)99.8%的股權(quán)，鵬瑞集團(tuán)又持有了深圳市鵬瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司99%的股權(quán),。

2008年時(shí),，徐航旗下的鵬瑞地產(chǎn)拿下深圳前海一塊土地的開發(fā)權(quán)，在這里開發(fā)了有名的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目深圳灣1號(hào),。

曾有報(bào)道將徐航50多年人生大致分為3個(gè)階段,，30歲之前，他是一名杰出的工程師,。1984年畢業(yè)于清華大學(xué)計(jì)算機(jī)系;1987年畢業(yè)于清華大學(xué)電機(jī)工程系,，獲生物醫(yī)學(xué)工程碩士學(xué)位。他曾經(jīng)獲得國(guó)家科技進(jìn)步二等獎(jiǎng),，是中國(guó)最早的醫(yī)療器械公司之一安科的超聲部技術(shù)負(fù)責(zé)人,。

從30歲到48歲，他與創(chuàng)業(yè)伙伴李西廷一起,，將邁瑞逐步打造為一家全球化的醫(yī)療設(shè)備航母,，其產(chǎn)品線涵蓋生命信息監(jiān)護(hù)、臨床檢驗(yàn)及試劑,、數(shù)字醫(yī)學(xué)超聲成像,、臨床麻醉系統(tǒng)四大領(lǐng)域，在全球范圍內(nèi)的銷售擴(kuò)展至190多個(gè)國(guó)家和地區(qū),。

而從48歲以后也即2010年11月后,，徐航逐步退出公司的日常管理，主要負(fù)責(zé)公司的戰(zhàn)略方向,、重大決策等高屋建瓴的工作,。他的部分精力開始放在深圳灣1號(hào)的打造,，以及一些風(fēng)投類的嘗試。

對(duì)于轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)項(xiàng)目,，徐航曾表示,，深圳灣一號(hào)對(duì)他而言是他辭任邁瑞CEO后的第一個(gè)個(gè)人心愿。深圳現(xiàn)在可用土地面積越來越少,，這塊地也很難得,，需要有責(zé)任心的人來做，他的想法是將這里打造成“城市名片”一樣的地標(biāo),。

他表示,，為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想，他本人可謂“不惜血本”,，僅設(shè)計(jì)費(fèi)就花2000萬美元,。今后將不會(huì)在房地產(chǎn)領(lǐng)域系統(tǒng)性發(fā)展?！叭暌院蟮软?xiàng)目走上正軌,，我將開始另一個(gè)夢(mèng)想。深圳灣一號(hào)將是我給自己的人生留下一筆紀(jì)念”,。

地產(chǎn)項(xiàng)目盈利遠(yuǎn)超邁瑞醫(yī)療

對(duì)于深圳灣1號(hào)這個(gè)項(xiàng)目,，在深圳和全國(guó)都很有名，被稱為頂級(jí)豪宅,，2013年發(fā)售時(shí)就有每平米十幾萬,，住宅總價(jià)一般3000萬起步。

這一項(xiàng)目位于深圳后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的第一個(gè)項(xiàng)目,。是集辦公、居住,、酒店,、商業(yè)于一體的高端城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,，總建筑面積35.8萬㎡,，建筑高度70-338米。

邁瑞醫(yī)療的IPO申報(bào)稿中也提及了深圳灣1號(hào)項(xiàng)目的盈利情況,。

開發(fā)深圳灣1號(hào)的鵬瑞地產(chǎn)2017年凈利潤(rùn)達(dá)到了38.08億元，這一數(shù)據(jù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了邁瑞醫(yī)療的25.89億元,。

做了27年的國(guó)內(nèi)醫(yī)療期限的龍頭公司,，2017年凈利潤(rùn)不如主要開發(fā)深圳一個(gè)豪宅樓盤的地產(chǎn)商,。

由于在邁瑞醫(yī)療上的股權(quán)和深圳灣1號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，徐航躋身富豪榜榜單,。在2018新財(cái)富500富人榜發(fā)布,，徐航以120億元排名第232。

如果邁瑞醫(yī)療能夠在創(chuàng)業(yè)板成功上市,，在加上在房地產(chǎn)項(xiàng)目上賺的錢,，徐航的財(cái)富身家還會(huì)有非常大的提升。