售樓處現(xiàn)場
（原標題：女子買房記：我如何變一步步變成開發(fā)商眼中的"傻子"）
銷售人員和意向客戶溝通的聊天記錄均顯示：全額付款可以提前選房
眼下,，寧波房地產(chǎn)市場流行“線上開盤”（又稱手機搖號）。買房就像淘寶上的“秒殺”,，玩的不僅是心跳,，還有很多看不見的種種。
近日,，市民林女士,、謝先生等多位市民向本報投訴，質(zhì)疑東渡璽悅樓盤手機搖號存在貓膩,?！颁N售再三保證全額付款可以買到房子，結(jié)果成了空頭支票,。諷刺的是,，開盤時搶不到房，卻有不少中介在開盤結(jié)束后大肆倒賣號頭費,，稱15萬能買到房,。”
對此,，本報記者前往鎮(zhèn)海駱駝了解此事,，并采訪到多位有同樣遭遇的購房者。
□金報記者鐘婷婷文/攝
市民發(fā)微博長文揭露
銷售如何一步步加碼購房門檻
7月21日深夜,，東渡璽悅開盤結(jié)束后的第一個晚上,，林女士輾轉(zhuǎn)難眠，她預選的8套房子一套都沒有搖中,。7月22日06：54,，一夜未眠的林女士在微博上發(fā)表了一篇長文《我是如何一步步變成開發(fā)商眼中的“傻子”》，細訴自己在東渡璽悅的購房遭遇,。記者經(jīng)整理記錄如下：
2018年4月20日,，東渡璽悅樓盤二期認籌，我交了2萬元意向金,。
5月到6月,，銷售告訴我意向的人比較多,，需要升籌。升籌金額分別是160萬,、50萬,、30萬，交納160萬的可優(yōu)先搖號選房,。接下來,，銷售又提出全款買房可早選，我居然又相信了,。
7月12日,，通知再次告知，全款買房的人要買車位才能優(yōu)先選房,，車位每個12.8萬元（周邊小區(qū)6萬元）,，明顯的搭售行為，但我還是乖乖地簽了協(xié)議,，開發(fā)商還不讓留底,。
7月19日，東渡再次發(fā)來通知,，本次開盤確認手機選房,。400多套房源，已有1000多人認籌,。開盤后第二天全款客戶付清余款,，否則房源自動收回。
7月20日晚上11點接到電話,，說明天13點準時開盤,。
21日早上，再次向銷售確認“全款加車位是否可以提前選房”,，收到的答案是肯定的,。
“房子早就內(nèi)定給了關系戶和中介，不知道真正拿出來賣的有幾套,。銷售再三保證全額付款可以優(yōu)先買到房子，現(xiàn)在我才知道,，我只是開發(fā)商用來烘托人氣的演員,。”林女士憤憤不平,。
手機搖號沒優(yōu)先,，買房落空
中介卻稱交“號頭費”能買到
東渡璽悅位于鎮(zhèn)海駱駝，開發(fā)商為寧波東渡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。據(jù)了解,，7月21日開盤共推出精裝高層413套房源,，疊墅42套，總計455套房源,；銷售均價在15000元/平方米左右,，開盤當天售罄。
“開盤前幾天,，有個公測階段,，可以先將想買的房源收藏起來。點擊收藏后,，能看到有多少人預選這套房源,。銷售原先答應我可以提前半小時選房，但一次次變卦,，開盤前10分鐘說,，只能提前一分鐘優(yōu)先選房，讓我選收藏人數(shù)少的,，但根本沒有提前,！”林女士告訴記者，為了選到房子,，自己排練了好幾遍,，夫妻兩人緊盯手機，高度集中,?！跋到y(tǒng)有倒計時的，倒計時之前我根本就進不去,，倒計時結(jié)束我馬上點進去,，一片紅彤彤的已選擇，還沒來得及反應,，幾秒鐘工夫,，已經(jīng)沒房了，我徹底懵了,?！?/p>
開盤結(jié)束后，林女士了解到,，全款客戶有150人左右,，但很多人都沒有買到房子。房源大部分都內(nèi)定給了關系戶和中介,，交了號頭費的就能提前操作選房,。“那天下午,，還有中介在收取15萬號頭費,，說還有房源的,！這太諷刺了吧！”
為了全款買房
有人賣房子,，有人借高利貸
開盤結(jié)束后,，認為遭遇到不公平待遇的購房者自發(fā)建立了維權(quán)群，維權(quán)人數(shù)達到133人,。昨日,，記者采訪了其中幾位維權(quán)代表。
“一開始,，我們希望能用公積金買房的,。我們都是平民老百姓，銀行賬戶里哪有幾百萬的流動資金啊,。銷售再三跟我保證,，交160萬認籌金能買到房子，我就咬咬牙先把老房子賣了,。房子賣了140萬,，只拿到50多萬首付，問親戚,、朋友借了個遍,，還欠了一部分高利貸?！绷峙扛嬖V記者,。
和林女士有著相似情況的，還有謝先生,?！拔夷莻€房子賣了多少可惜啊，換這里是想要和女兒住得近一點,?！敝x先生告訴記者，賣房的錢只夠交160萬認籌金,，為了在開盤后第二天付清余款,，他把還未到期的理財取了出來。
“如果沒有他們的承諾,，我是不會走上這條路的,。160萬認籌金都凍結(jié)了一個多月。如果直接告訴我們,，我們還可以去看其他樓盤?！敝x先生告訴記者,，他在7月10日問過銷售一次性付款的人數(shù),，銷售微信答復有92人。
“開盤前一天,，我女兒開始跟我討論怎么設計布置這房子,。開盤那天，8套房子一套都沒搶到,，我們母女倆都傻眼了,。”坐在一旁的楊阿姨搶過話,，周邊二手房倒掛厲害,，同樣的面積，對面的保億要貴不少,，她認為房價的差異是她買不到房的主因,。
開發(fā)商回復
線上選房公開公正
搭售車位、中介倒賣不知情
昨日,，記者帶著眾多維權(quán)市民的質(zhì)疑,，來到東渡璽悅售樓處，一位自稱王克鋒的相關負責人接待了記者,，不過,，對方不肯提供名片和聯(lián)系電話。
記者：銷售經(jīng)理承諾全款買房客戶（認籌金160萬）保證能買到房子,，而現(xiàn)在有四五十個全額付款的沒買到房子,，這是什么原因？
王克鋒：我們線上選房都是公開公正的,，所有開盤程序合法合規(guī),，現(xiàn)場有公證處在場能證明。
記者：你們的銷售經(jīng)理不代表你們公司嗎,？他們的承諾不算數(shù)嗎,？
王克鋒：我們公司所有行為以書面形式為準。
記者：銷售都是你們公司的嗎,？
王克鋒：有一部分是代理銷售的,。
記者：你們的線上選房軟件是自己開發(fā)的嗎？如何保證它的公正性,？
王克鋒：我們找第三方公司開發(fā)的,，公證處對第三方公司有審核。
記者：有客戶投訴你們搭售車位,，將房源賣給中介,，開盤結(jié)束后還有中介在收取“號頭費”。對此，你怎么解釋,？
王克鋒：這個我事前不知情,，開盤結(jié)束后才聽聞有這些情況。我們也在配合有關部門調(diào)查,，以之后的調(diào)查結(jié)果為準,。
離開售樓處前，記者看到顯眼處擺放著《維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益承諾書》,、《告業(yè)主書》的易拉寶海報,。《告業(yè)主書》中寫道：房產(chǎn)公司不得搭配商鋪,、住宅,、車位等方式捆綁銷售，落款為鎮(zhèn)海區(qū)住房和建設交通局,。
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