原標(biāo)題：深圳樓市調(diào)控“731新政”實施細(xì)則公布 個人購房限售時間將寫進(jìn)房產(chǎn)證

繼7月31日深圳市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱“731新政”）后，8月14日，市規(guī)劃國土委又發(fā)布《深圳市規(guī)劃和國土資源委員會關(guān)于貫徹落實市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（以下簡稱《通知》）,，出臺關(guān)于“731新政”的執(zhí)行細(xì)則。

根據(jù)《通知》要求,，2018年7月31日（含7月31日）已經(jīng)取得進(jìn)展的4類項目不劃進(jìn)商務(wù)公寓限售范圍；2018年7月31日（含7月31日）前已經(jīng)簽訂買賣合同并已為購房支付相關(guān)費(fèi)用的,，能提供相關(guān)材料即可視為已辦理網(wǎng)簽（預(yù)）錄入,，但應(yīng)當(dāng)在2018年10月31日（含10月31日）之前申請登記；個人購房限售時間會在不動產(chǎn)權(quán)利證書“附記”欄中有記載,。

4種情形不納入商務(wù)公寓限售范圍

“731新政”共包括了四個要點：企業(yè)限購,、商務(wù)公寓限售、個人限售和抑制離婚炒房,，此次發(fā)布的《通知》針對上述四個要點做了進(jìn)一步補(bǔ)充和完善,，尤其是在“731新政”中關(guān)于商務(wù)公寓限售的規(guī)定，因存在“一刀切”或會“誤傷”已經(jīng)取得進(jìn)展的城市更新,、土地整備等項目,，《通知》對此做了進(jìn)一步明確：2018年7月31日（不含7月31日）后，各類用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途,，但有四種情形例外,。（見右表）

企業(yè)限購住房時間界限是2018年7月31日

在企業(yè)限購方面，《通知》規(guī)定了具體的限購時間,。2018年7月31日（含7月31日）之前,，企事業(yè)單位、社會組織等非自然人購買的住房,，可繼續(xù)完成交易,，購買的時間以網(wǎng)簽錄入時間為基準(zhǔn)；2018年7月31日（不含7月31日）之后非自然人購買商品住房的,，不予辦理轉(zhuǎn)移登記,。