原標(biāo)題：業(yè)主報價7000元,，有機(jī)構(gòu)為“囤房”多加800元“拿下”——熱點城市租金上漲新動因調(diào)查

又逢暑期租房旺季,。在一些熱點城市,，每年七八月份,，租房需求大量釋放都會將房租推至季節(jié)性“波峰”,。然而,，今年這一波房租漲勢比往年更“兇猛”,。記者近日在北京,、上海、深圳,、南京等城市調(diào)查了解到,，伴隨一些大型住房租賃企業(yè)加速布局?jǐn)U張，部分地區(qū)出現(xiàn)機(jī)構(gòu)為爭奪房源哄抬租金,、高價收房的現(xiàn)象,，這在一定程度上推高了區(qū)域租金。

業(yè)內(nèi)人士建議,，加快住房租賃行業(yè)立法,，對企業(yè)惡性競爭等行為加強(qiáng)監(jiān)管。同時加大平價租賃房源的供給,，切實保障“租有所居”,。

熱點城市房租上漲明顯，機(jī)構(gòu)爭奪房源“價高者得”

根據(jù)鏈家旗下貝殼研究院數(shù)據(jù),，今年7月,，一線城市中，深圳,、北京,、上海三地住房租金環(huán)比均上漲，漲幅分別為3.1%,、2.4%,、2.1%；二線城市中,，南京,、濟(jì)南等地住房租金環(huán)比漲幅較為明顯，分別為3.7%和2.4%,。而據(jù)一些市場機(jī)構(gòu)統(tǒng)計,，今年7月部分熱點城市熱門區(qū)域房租同比漲幅已接近20%,。

記者在北京市石景山區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，住房租賃企業(yè)為爭奪房源,，已經(jīng)打起了“價格戰(zhàn)”,，不少房源被他們收入“囊中”。

“之前,，小區(qū)有一套兩居室,，通過中介掛牌，業(yè)主報價每月租金7000元,，一家租賃企業(yè)卻最終以每月7800元的價格收房,。”在石景山區(qū)遠(yuǎn)洋山水小區(qū)附近的一家中介門店,，一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者,，“現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的胃口都吊起來了，哪家租賃企業(yè)出價高就給哪家,。”

在位于上海市松江區(qū)的松江大學(xué)城附近的星辰園小區(qū),，記者走訪了解到,，一套94平方米的兩居室，業(yè)主直接掛牌出租的價格是每月4600元,，而一家住房租賃企業(yè)管理的星辰園小區(qū)一套81平方米的兩居室,，每月租金卻高達(dá)5130元。