原標題：業(yè)主報價7000元，有機構為“囤房”多加800元“拿下”——熱點城市租金上漲新動因調查

又逢暑期租房旺季,。在一些熱點城市,，每年七八月份，租房需求大量釋放都會將房租推至季節(jié)性“波峰”,。然而,，今年這一波房租漲勢比往年更“兇猛”。記者近日在北京,、上海,、深圳、南京等城市調查了解到,，伴隨一些大型住房租賃企業(yè)加速布局擴張,，部分地區(qū)出現(xiàn)機構為爭奪房源哄抬租金、高價收房的現(xiàn)象,，這在一定程度上推高了區(qū)域租金,。

業(yè)內人士建議，加快住房租賃行業(yè)立法,，對企業(yè)惡性競爭等行為加強監(jiān)管,。同時加大平價租賃房源的供給，切實保障“租有所居”,。

熱點城市房租上漲明顯,，機構爭奪房源“價高者得”

根據鏈家旗下貝殼研究院數據，今年7月,，一線城市中,，深圳、北京,、上海三地住房租金環(huán)比均上漲,，漲幅分別為3.1%、2.4%、2.1%,；二線城市中,，南京、濟南等地住房租金環(huán)比漲幅較為明顯,，分別為3.7%和2.4%,。而據一些市場機構統(tǒng)計，今年7月部分熱點城市熱門區(qū)域房租同比漲幅已接近20%,。

記者在北京市石景山區(qū)走訪發(fā)現(xiàn),，住房租賃企業(yè)為爭奪房源，已經打起了“價格戰(zhàn)”,，不少房源被他們收入“囊中”,。

“之前，小區(qū)有一套兩居室,，通過中介掛牌,，業(yè)主報價每月租金7000元，一家租賃企業(yè)卻最終以每月7800元的價格收房,?！痹谑吧絽^(qū)遠洋山水小區(qū)附近的一家中介門店，一位經紀人告訴記者,，“現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的胃口都吊起來了,，哪家租賃企業(yè)出價高就給哪家?！?/p>

在位于上海市松江區(qū)的松江大學城附近的星辰園小區(qū),，記者走訪了解到，一套94平方米的兩居室,，業(yè)主直接掛牌出租的價格是每月4600元，而一家住房租賃企業(yè)管理的星辰園小區(qū)一套81平方米的兩居室,，每月租金卻高達5130元,。