清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉表示,，支持規(guī)模化,、專業(yè)化,、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，是培育和發(fā)展住房租賃市場的一項(xiàng)重要內(nèi)容,，但租賃企業(yè)是營利性企業(yè),，越來越多的資本參與其中后，其逐利的本性愈發(fā)明顯,。

建立租賃市場監(jiān)管體系,，增加平價(jià)房源供給

當(dāng)前，熱點(diǎn)城市中很大一部分群體通過租賃市場解決住房問題?！皬拿裆鷮傩钥?，租金的重要程度要大于房價(jià)，政府應(yīng)加強(qiáng)對租金水平的管理,?！眲⒑橛裾f。

受訪的多位專家表示,，雖然目前住房租賃企業(yè)的市場份額只占7%左右，對租金上漲的推動作用還有待進(jìn)一步評估,，但預(yù)期引導(dǎo)很重要,。政府應(yīng)關(guān)注住房租金水平變化和住房租賃企業(yè)行為，盡快制定管理規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn),，加快探索建立包括企業(yè)內(nèi)控,、行業(yè)自律、社會監(jiān)督,、政府監(jiān)管在內(nèi)的租賃市場系統(tǒng)管控體系,，促進(jìn)租賃市場可持續(xù)發(fā)展。

相關(guān)主管部門的負(fù)責(zé)人表示,，在支持專業(yè)化,、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展的同時(shí)，要加快推進(jìn)住房租賃立法,。金融監(jiān)管等部門應(yīng)加強(qiáng)對資本進(jìn)入長租公寓領(lǐng)域的監(jiān)管,。同時(shí)，應(yīng)發(fā)揮國企的引領(lǐng)作用,，鼓勵(lì)他們進(jìn)入房屋租賃市場,。

北京市住建委等部門日前已約談自如、相寓,、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè),，并明確表示將會同相關(guān)部門嚴(yán)查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴(yán)查哄抬租金擾亂市場的行為,；嚴(yán)查不按規(guī)定進(jìn)行租賃登記備案的行為,。

同時(shí)，北京等城市提出多渠道籌集租賃房源,，加大供給,。通過加快集體土地租賃住房建設(shè)、將非住宅改建為職工集體宿舍和鼓勵(lì)國有企業(yè)利用自有土地建設(shè)租賃住房等方式增加租賃住房供給,。