2016年1月31日,，由于吳先生未按約定解除502號(hào)房屋的抵押登記,，劉女士與吳先生簽訂《合同變更申請(qǐng)單》，載明變更原因?yàn)?/span>“贖樓材料不齊，銀行解押需延遲”,，雙方重新約定解除抵押登記手續(xù)應(yīng)于2016年3月15日前辦理完畢。

　　后在房屋買賣合同履行過(guò)程中,，雙方發(fā)生爭(zhēng)議,。2016年4月12日，吳先生向劉女士發(fā)出《解除合同通知》,。4月21日,，就502號(hào)房屋吳先生再次與案外人林某簽訂《二手房屋買賣合同》。為此,，劉女士訴至法院,，要求解除房屋買賣合同，要求吳先生退還已付款85萬(wàn)元并賠償房屋差價(jià)損失285萬(wàn)元,。

　　在案件審理過(guò)程中,，法官查明2016年1月7日，在原有銀行抵押權(quán)未注銷的情況下,，502號(hào)房屋又設(shè)立了新的抵押,，登記的抵押權(quán)人正是此后購(gòu)買該房屋的買受人林某。2016年4月21日吳先生與林某簽訂的《二手房屋買賣合同》約定的成交價(jià)為720萬(wàn)元,。