原標(biāo)題：買100平米得70平米:公攤面積7大亂象

國際通行的房屋交易計(jì)價(jià)單位多為所見即所得的套內(nèi)面積,國內(nèi)實(shí)際操作中則普遍采用建筑面積計(jì)價(jià)。但時(shí)至今日,都無法律法規(guī)對(duì)“公攤面積”做出明確約束,。公攤面積計(jì)算方式在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中無相應(yīng)體現(xiàn),致使國內(nèi)報(bào)批,、設(shè)計(jì)、施工每個(gè)環(huán)節(jié)都不是特別清楚公攤?cè)绾斡?jì)算,只能等房子蓋出來，測(cè)繪部門最終來測(cè)公攤大小,導(dǎo)致出現(xiàn)不少亂象

漫畫:曹一

新華每日電訊記者畢子甲,、趙卓悅,、王優(yōu)玲、李倩薇,、鄭鈞天,、王存福

在當(dāng)前全國房價(jià)企穩(wěn)的情況下,部分房地產(chǎn)開發(fā)商為獲利,頻頻打起住房公攤面積的主意,“買100平方米得70方米”,個(gè)別商品房公攤面積比例甚至超過50%。記者采訪了解到,公攤面積“貓膩”嚴(yán)重影響了群眾的居住獲得感,。

部分業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,公攤面積是房地產(chǎn)市場(chǎng)“最不透明的一項(xiàng)指標(biāo)”,由此導(dǎo)致的房屋買賣糾紛及服務(wù)收費(fèi)爭(zhēng)議由來已久,。他們建議,從制度上堵住現(xiàn)行法規(guī)漏洞,考慮適時(shí)引入國際通行的以套內(nèi)面積為單位的房屋計(jì)價(jià)體系。

新華每日電訊記者梳理發(fā)現(xiàn),住房公攤面積主要有以下幾個(gè)方面的“貓膩”引發(fā)群眾不滿:

公攤計(jì)入精裝修成售房“潛規(guī)則”,?！熬鶅r(jià)6萬至6.2萬元/平方米,含精裝修費(fèi)用?！?月底,面對(duì)記者關(guān)于北京豐臺(tái)區(qū)某新樓盤的咨詢,銷售人員十分肯定地表示,“公攤部分也計(jì)入精裝收費(fèi),現(xiàn)在北京市面上基本都這樣操作,。”

風(fēng)井,、管道井,、設(shè)備間……這些公共設(shè)施也要收取精裝費(fèi)?近兩年來,四川成都、湖北武漢,、湖南長沙,、陜西西安、江蘇南京等多地業(yè)主由于不滿公攤面積計(jì)入精裝修費(fèi)用的“潛規(guī)則”而進(jìn)行維權(quán),相關(guān)視頻,、照片通過微博,、微信廣泛傳播。