相關(guān)維權(quán)行為引起地方房管部門關(guān)注,。成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會開發(fā)處副處長何學(xué)軍認(rèn)為,“公攤納入精裝修計價”的說法存在誤讀,實(shí)際是開發(fā)商確定裝修總價后倒推出的單價,但因購房合同多按建筑面積計價,因而看起來公攤部分也均擔(dān)了價格,。

東原地產(chǎn)董事長羅韶穎則認(rèn)為,維權(quán)的背后是購房者對高房價的抱怨,“里面復(fù)雜的買賣、成本計價方式,老百姓一般弄不明白”。

公攤面積計算“水太深”,。據(jù)媒體報道,山東省高密市曾出現(xiàn)一處名為“貴賓首府”的“神盤”,多部門聯(lián)合驗(yàn)收文件顯示公攤系數(shù)高達(dá)52.35%,被稱作“史上最牛公攤面積”。面對業(yè)主維權(quán),工作人員十分硬氣:“法律對公攤上限沒有規(guī)定,你們100年都退不了房!”

廣東省惠州市房屋測繪所吳永輝說,實(shí)際操作中,公攤面積成為買房中最不透明的一項(xiàng),一些房地產(chǎn)商借機(jī)欺詐,面積計算問題成為業(yè)主與開發(fā)商的矛盾焦點(diǎn),。

新華每日電訊記者調(diào)研了解到,國際通行的房屋交易計價單位多為所見即所得的套內(nèi)面積,國內(nèi)對此雖無統(tǒng)一規(guī)定,實(shí)際操作中卻普遍采用建筑面積計價,。但時至今日,都無法律法規(guī)對“公攤面積”做出明確約束。

北京大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任樓建波表示,《房產(chǎn)測量規(guī)范》提到的公攤面積計算方式在《住宅設(shè)計規(guī)范》中無相應(yīng)體現(xiàn),致使國內(nèi)報批,、設(shè)計,、施工每個環(huán)節(jié)都不是特別清楚公攤?cè)绾斡嬎?只能等著房子蓋出來,測繪部門最終來測公攤大小,導(dǎo)致出現(xiàn)不少亂象。

至于公攤測繪里的“貓膩”,吳永輝表示,測繪單位一般按照“誰使用,誰分?jǐn)偂痹瓌t計算公攤面積,基本交由開發(fā)商指認(rèn),而業(yè)主不具備專業(yè)知識,雙方信息嚴(yán)重不對等,。

樓建波說,2017年以來,各地房地產(chǎn)測繪市場逐步放開,測繪企業(yè)迫于競爭壓力與開發(fā)商相互勾結(jié)的“貓膩”可能增多,。