巴菲特盯上房產中介 稱這不是一個特別賺錢的行業(yè)

原標題：巴菲特為何此刻盯上中介行業(yè)

如今,，房地產行業(yè)的開發(fā)商融資或IPO的消息已很罕見，但房產中介在資本市場卻掀起了關注熱潮,。這時,，看上這一領域的還有“股神”巴菲特,。

巴菲特麾下投資公司伯克希爾·哈撒韋宣布，該公司房地產經紀部與總部位于倫敦的房地產中介Kay & Co簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,。根據(jù)協(xié)議,，伯克希爾·哈撒韋將重組3家分公司合為Hathaway Home Services Kay & Co。從今年11月起,，Kay & Co將作為Berkshire Hathaway Home Services Kay & Co運營,。如此看來，巴菲特把投資版圖擴展到倫敦,，伯克希爾·哈撒韋公司沒有收購寫字樓,、酒店或是購物中心，而是入股了當?shù)匾患依吓品慨a中介公司,。

其實,，Berkshire Hathaway HomeServices作為伯克希爾·哈撒韋旗下的一家房地產經紀公司，是伯克希爾在2000年通過收購Berkshire Hathaway HomeServices當時所屬的美國中部能源公司多數(shù)股權,，從而進軍房地產中介領域,。巴菲特起初未曾太過重視這家公司，他曾在2013年承認,，伯克希爾·哈撒韋在2000年購買這項能源業(yè)務時,，甚至都沒注意到HomeServices，后者當時只擁有少數(shù)幾家房地產經紀公司,。不過,，Berkshire Hathaway HomeServices卻給了他一個驚喜。據(jù)悉,，Berkshire Hathaway HomeServices已經成為全美第二大房地產經紀公司,。

不過，巴菲特曾表示,，Berkshire Hathaway HomeServices在2018年全美房產經紀市場上大概也就只能占到3%的份額,，還有97%的份額可以爭取。

在今年的伯克希爾·哈撒韋公司股東大會上,，巴菲特談及房地產中介市場,，巴菲特的觀點是這不是一個特別賺錢的行業(yè)?！耙龇康禺a經紀人,，不是走一趟就可以賣房子，這是他們辛苦得來的血汗錢,。每一個行業(yè)里面都有自己的一些問題,，當然我們還會繼續(xù)購買一些中介公司，這是我們的想法?！?/p>

如今,，資本紛紛押注房產經紀行業(yè)，巴菲特的投資并非孤例,，傳統(tǒng)的戴德梁行以及在線房地產經紀公司Redfin都完成了新的融資,。不過，有觀點認為,，評估中介公司和房產經紀行業(yè)的價值,，房價波動因素要讓位于樓市總體成交量變化。

據(jù)英國房地產網(wǎng)站Rightmove的住房指數(shù),，9月份英國房價出現(xiàn)反彈,，均價上漲0.7%。倫敦地區(qū)價格達750000英鎊及以上的房屋,，已達成協(xié)議的銷售量同比上漲6%,。最近一段時間以來，英國地產市場在許多投資者眼里存在諸多隱憂,，包括經濟增長放緩,、政府稅收調整、英國脫歐等都被歸為導致房價下降的原因,，其中首都倫敦的房價受到的影響最為明顯,。另據(jù)倫交所上市中介公司Foxtons最新財報顯示，其在2018年上半年僅售出1188套房產,，比去年同期減少了四分之一,。

不過，有機構預測,，隨著脫歐細節(jié)的進一步清晰,，倫敦樓市將會更加樂觀，并繼續(xù)保持溫和穩(wěn)定增長的常態(tài),，這似乎也符合巴菲特的投資理念：在大跌甚至崩盤之后,，價格處于低點時買入，并長期持有的投資理念,。