原標(biāo)題：北京11部門(mén)聯(lián)手啟動(dòng)治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng) 七類投機(jī)炒房行為將被嚴(yán)打

（記者  朱開(kāi)云）北京住建委昨日發(fā)文稱,，成立北京市打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委任組長(zhǎng)單位,，市委宣傳部,、市發(fā)展改革委,、市公安局,、市司法局、市規(guī)劃國(guó)土委,、市工商局,、市稅務(wù)局,、市金融局、人民銀行營(yíng)管部,、北京銀監(jiān)局按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)專項(xiàng)行動(dòng)相關(guān)工作,，督促指導(dǎo)各區(qū)相應(yīng)部門(mén)開(kāi)展具體工作。依托北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控專班機(jī)制,，保持本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的連續(xù)性,、穩(wěn)定性，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,、力度不放松,。

    炒房

    雇人制造搶房假象將被嚴(yán)打

打擊的重點(diǎn)內(nèi)容包括投機(jī)炒房行為：1.壟斷房源，操縱房?jī)r(jià),、房租,。2.捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源。3.通過(guò)報(bào)紙,、廣播,、電視、網(wǎng)站,、新媒體等途徑捏造,、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式,，惡意炒作,，哄抬房?jī)r(jià)。4.炒作“學(xué)區(qū)房”“不限購(gòu)”“不限貸”“商住房”等概念,，違規(guī)宣傳商辦類項(xiàng)目居住屬性等行為。5.通過(guò)更改預(yù)售合同,、變更購(gòu)房人等方式,，投機(jī)炒作未交付的商品房。6.通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款,。7.通過(guò)替購(gòu)房者代為注冊(cè)公司，提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓和法人變更等相關(guān)服務(wù)的方式變相逃避調(diào)控政策,。

 中介

    以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)是打擊重點(diǎn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為：1.采取威脅,、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金,。2. 為不符合交易條件的“商改住”“隔斷房”“大棚房”等房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息,。3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利,，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi),。4.非法侵占或者挪用客戶交易資金。5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù),、擔(dān)保服務(wù),，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)。6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通,，謀取不正當(dāng)利益,。7.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未簽訂商品房銷售委托代理合同且未辦理銷售機(jī)構(gòu)和人員備案，分銷新建商品房,。

房企

    用捆綁車(chē)位等方式變相加價(jià)在打擊之列

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為：1.在取得商品房預(yù)售許可前,，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌,、預(yù)訂,、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金,、預(yù)訂款,、誠(chéng)意金等費(fèi)用。2.未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房,，或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利（如捆綁車(chē)位,、裝修）等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià),。3.一房多賣(mài),，損害購(gòu)房人合法權(quán)益。4.利用合同格式條款,，免除自身法定義務(wù),、加重購(gòu)房人責(zé)任、排除購(gòu)房人合法權(quán)利,。5.限制,、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款,。6.未標(biāo)明房源銷售狀態(tài),、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為。7.違規(guī)改建,、違規(guī)銷售商辦,、產(chǎn)業(yè)類等項(xiàng)目。

    關(guān)注

    重點(diǎn)檢查群眾反映問(wèn)題較多的企業(yè)和項(xiàng)目

此外,，通過(guò)捏造,、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式,，誤導(dǎo)購(gòu)房人的市場(chǎng)預(yù)期,；發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,，欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人等發(fā)布虛假?gòu)V告行為也在打擊之列,。

專項(xiàng)行動(dòng)的時(shí)間為2018年7月至12月,。專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位、區(qū)級(jí)各相關(guān)部門(mén)根據(jù)專項(xiàng)行動(dòng)的職責(zé)分工,，采取專項(xiàng)檢查,、聯(lián)合執(zhí)法、定期督查等工作方式,，重點(diǎn)檢查群眾反映問(wèn)題較多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和在建在售商品房項(xiàng)目以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),。各成員單位應(yīng)建立長(zhǎng)效機(jī)制，在專項(xiàng)行動(dòng)結(jié)束之后,，將相關(guān)工作納入各部門(mén)的日常監(jiān)管范圍,，實(shí)行常態(tài)化管理，強(qiáng)化互動(dòng),、聯(lián)合處置,、資源共享。市級(jí)成員單位于每月25日前將專項(xiàng)行動(dòng)的開(kāi)展情況,、查處數(shù)據(jù),、經(jīng)驗(yàn)做法、存在問(wèn)題等報(bào)送至領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,，并同時(shí)報(bào)送不少于2個(gè)典型案例,。

 相關(guān)新聞

    前8個(gè)月北京住戶貸款同比少增948.6億元

本報(bào)訊（記者  程婕）昨天上午，央行營(yíng)管部發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，8月末,，各項(xiàng)貸款保持較快增長(zhǎng)，滿足了實(shí)體經(jīng)濟(jì)合理資金需求,。在非金融企業(yè)存款增速回升的帶動(dòng)下,，各項(xiàng)存款持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。值得注意的是,，在樓市嚴(yán)格調(diào)控的大背景下,，住戶貸款增長(zhǎng)大幅下降,。

營(yíng)管部數(shù)據(jù)顯示,，8月末，北京市人民幣各項(xiàng)貸款余額6.52萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)12.9%,，增幅比上年同期高1.0個(gè)百分點(diǎn)；比年初增加5831.4億元,，比上年同期多增1025.5億元,。8月當(dāng)月,，人民幣貸款增加309.7億元。這其中,，人民幣住戶貸款余額1.74萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)8.6%；比年初增加900.9億元,，比上年同期少增948.6億元,。記者查閱去年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2017年8月末,，住戶貸款余額1.6萬(wàn)億元,，比當(dāng)年年初增加1849.76億元。

存款方面,，8月末,，北京市人民幣各項(xiàng)存款余額15.19萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.2%,，增幅比上年同期高9.1個(gè)百分點(diǎn),；比年初增加14289.8億元，比上年同期多增9859.1億元,。8月當(dāng)月,，人民幣存款增加98.6億元。8月末,，北京市人民幣住戶存款余額3.08萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)9.1%，比上年同期高6.1個(gè)百分點(diǎn),；比年初增加1853.7億元,，比上年同期多增1612.3億元。人民幣非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款余額2.66萬(wàn)億元,，同比增長(zhǎng)19.8%,；比年初增加6576.6億元，比上年同期多增7736.4億元,。

8月17日,，央行營(yíng)管部組織召開(kāi)2018年北京轄區(qū)金融機(jī)構(gòu)年中情況通報(bào)會(huì)。會(huì)議要求,，下半年,，全市金融機(jī)構(gòu)要強(qiáng)化首都發(fā)展理念，貫徹落實(shí)好穩(wěn)健的貨幣政策,，進(jìn)一步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),，大力支持首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展；強(qiáng)化金融風(fēng)險(xiǎn)防控,，堅(jiān)決打好防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn),；進(jìn)一步改進(jìn)和深化小微企業(yè)金融服務(wù),；加強(qiáng)外匯和跨境人民幣政策的傳導(dǎo)，積極落實(shí)促進(jìn)貿(mào)易自由化便利化措施,，切實(shí)防范跨境資金流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),；進(jìn)一步提升金融服務(wù)水平，著力增強(qiáng)金融服務(wù)首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的能力,。