原標(biāo)題：北京11部門聯(lián)手啟動治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動 七類投機(jī)炒房行為將被嚴(yán)打

（記者  朱開云）北京住建委昨日發(fā)文稱,，成立北京市打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動領(lǐng)導(dǎo)小組，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委任組長單位,，市委宣傳部,、市發(fā)展改革委、市公安局、市司法局,、市規(guī)劃國土委,、市工商局、市稅務(wù)局,、市金融局,、人民銀行營管部、北京銀監(jiān)局按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)專項(xiàng)行動相關(guān)工作,，督促指導(dǎo)各區(qū)相應(yīng)部門開展具體工作,。依托北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控專班機(jī)制，保持本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的連續(xù)性,、穩(wěn)定性，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖,、力度不放松,。

    炒房

    雇人制造搶房假象將被嚴(yán)打

打擊的重點(diǎn)內(nèi)容包括投機(jī)炒房行為：1.壟斷房源，操縱房價(jià),、房租,。2.捂盤惜售或者變相囤積房源。3.通過報(bào)紙,、廣播,、電視、網(wǎng)站,、新媒體等途徑捏造,、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式,，惡意炒作,，哄抬房價(jià)。4.炒作“學(xué)區(qū)房”“不限購”“不限貸”“商住房”等概念,，違規(guī)宣傳商辦類項(xiàng)目居住屬性等行為,。5.通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式,，投機(jī)炒作未交付的商品房,。6.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款,。7.通過替購房者代為注冊公司,，提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓和法人變更等相關(guān)服務(wù)的方式變相逃避調(diào)控政策。

 中介

    以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)是打擊重點(diǎn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為：1.采取威脅,、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,，惡意克扣保證金和預(yù)定金。2. 為不符合交易條件的“商改住”“隔斷房”“大棚房”等房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押,、查封等限制房屋交易的信息,。3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi),。4.非法侵占或者挪用客戶交易資金,。5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù),，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi),。6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益,。7.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未簽訂商品房銷售委托代理合同且未辦理銷售機(jī)構(gòu)和人員備案,，分銷新建商品房。

房企

    用捆綁車位等方式變相加價(jià)在打擊之列

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為：1.在取得商品房預(yù)售許可前,，以認(rèn)購,、認(rèn)籌、預(yù)訂,、排號,、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款,、誠意金等費(fèi)用,。2.未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利（如捆綁車位,、裝修）等方式,，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)。3.一房多賣,，損害購房人合法權(quán)益,。4.利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù),、加重購房人責(zé)任,、排除購房人合法權(quán)利。5.限制,、阻撓,、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。6.未標(biāo)明房源銷售狀態(tài),、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為,。7.違規(guī)改建、違規(guī)銷售商辦,、產(chǎn)業(yè)類等項(xiàng)目,。

    關(guān)注

    重點(diǎn)檢查群眾反映問題較多的企業(yè)和項(xiàng)目

此外，通過捏造、散布不實(shí)信息,，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式,，誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期；發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,，欺騙,、誤導(dǎo)購房人等發(fā)布虛假廣告行為也在打擊之列。

專項(xiàng)行動的時(shí)間為2018年7月至12月,。專項(xiàng)行動領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位,、區(qū)級各相關(guān)部門根據(jù)專項(xiàng)行動的職責(zé)分工，采取專項(xiàng)檢查,、聯(lián)合執(zhí)法,、定期督查等工作方式，重點(diǎn)檢查群眾反映問題較多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和在建在售商品房項(xiàng)目以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),。各成員單位應(yīng)建立長效機(jī)制,，在專項(xiàng)行動結(jié)束之后，將相關(guān)工作納入各部門的日常監(jiān)管范圍,，實(shí)行常態(tài)化管理，強(qiáng)化互動,、聯(lián)合處置,、資源共享。市級成員單位于每月25日前將專項(xiàng)行動的開展情況,、查處數(shù)據(jù),、經(jīng)驗(yàn)做法、存在問題等報(bào)送至領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,，并同時(shí)報(bào)送不少于2個典型案例,。

 相關(guān)新聞

    前8個月北京住戶貸款同比少增948.6億元

本報(bào)訊（記者  程婕）昨天上午，央行營管部發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，8月末,，各項(xiàng)貸款保持較快增長，滿足了實(shí)體經(jīng)濟(jì)合理資金需求,。在非金融企業(yè)存款增速回升的帶動下,，各項(xiàng)存款持續(xù)穩(wěn)步增長。值得注意的是,，在樓市嚴(yán)格調(diào)控的大背景下,，住戶貸款增長大幅下降。

營管部數(shù)據(jù)顯示,，8月末,，北京市人民幣各項(xiàng)貸款余額6.52萬億元，同比增長12.9%，增幅比上年同期高1.0個百分點(diǎn),；比年初增加5831.4億元,，比上年同期多增1025.5億元。8月當(dāng)月,，人民幣貸款增加309.7億元,。這其中，人民幣住戶貸款余額1.74萬億元,，同比增長8.6%,；比年初增加900.9億元，比上年同期少增948.6億元,。記者查閱去年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，2017年8月末，住戶貸款余額1.6萬億元,，比當(dāng)年年初增加1849.76億元,。

存款方面，8月末,，北京市人民幣各項(xiàng)存款余額15.19萬億元,，同比增長11.2%，增幅比上年同期高9.1個百分點(diǎn),；比年初增加14289.8億元,，比上年同期多增9859.1億元。8月當(dāng)月,，人民幣存款增加98.6億元,。8月末，北京市人民幣住戶存款余額3.08萬億元,，同比增長9.1%,，比上年同期高6.1個百分點(diǎn)；比年初增加1853.7億元,，比上年同期多增1612.3億元,。人民幣非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款余額2.66萬億元，同比增長19.8%,；比年初增加6576.6億元,，比上年同期多增7736.4億元。

8月17日,，央行營管部組織召開2018年北京轄區(qū)金融機(jī)構(gòu)年中情況通報(bào)會,。會議要求，下半年,，全市金融機(jī)構(gòu)要強(qiáng)化首都發(fā)展理念,，貫徹落實(shí)好穩(wěn)健的貨幣政策,，進(jìn)一步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，大力支持首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,；強(qiáng)化金融風(fēng)險(xiǎn)防控,，堅(jiān)決打好防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)；進(jìn)一步改進(jìn)和深化小微企業(yè)金融服務(wù),；加強(qiáng)外匯和跨境人民幣政策的傳導(dǎo),，積極落實(shí)促進(jìn)貿(mào)易自由化便利化措施，切實(shí)防范跨境資金流動風(fēng)險(xiǎn),；進(jìn)一步提升金融服務(wù)水平,，著力增強(qiáng)金融服務(wù)首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的能力。