林釗是廈門一家房地產(chǎn)自媒體的主編,。他這兩天格外忙,無數(shù)的外地朋友打電話問他廈門樓市“崩盤”的情況,。“廈門的樓市是在調(diào)整,是在最嚴(yán)格的限購限售令下,廈門樓市的投資客已經(jīng)沒有生存空間,。一部分泡沫在破滅,但絕對不是崩盤。對于崩盤論,我們很氣憤,準(zhǔn)備寫文章反擊,。”
廈門樓市到底怎么了?北京青年報記者日前來到廈門,探訪樓市的真實情況,。
中介
“房價比高峰時每平方米降了約1萬元”
8月9日,廈門思明區(qū)蓮岳路上的一家千千房中介門店經(jīng)理李佳告訴北青報記者,廈門房價的確降了,她所在門店主要代理的幾個小區(qū)比如育秀里、蓮岳里現(xiàn)在均價在四萬八左右,比高峰時期降了大約1萬元每平方米,。蓮岳里一套兩室兩廳66平方米的房子,賣300萬元,還有議價空間,附近有松柏一小這樣的優(yōu)質(zhì)小學(xué),已經(jīng)掛了好些日子還是無人問津,?!耙郧岸际呛脦讉€人搶一套房,門店都擠滿了,現(xiàn)在店里來看房的人很少,一個月也難成交幾套房,?!?/p>
思明區(qū)麥田房產(chǎn)體育路店的一名業(yè)務(wù)經(jīng)理劉偉則表示,今年小區(qū)的掛牌價每平方米差不多跌了5000元左右,跌幅在10%左右,。沒有傳聞中的那么厲害,下跌比較厲害一般是那種過度炒作的“老破小”,一些品質(zhì)比較好的小區(qū)調(diào)整幅度很小?!芭c其說是全面暴跌,不如說廈門樓市開始分化,房產(chǎn)交易開始趨于理性,?!?/p>
廈門湖里區(qū)的一個中介也表示,島內(nèi)房價普遍跌了1萬元每平方米,島外跌了5000元到10000元每平方米左右。由于議價空間變大,二手房掛牌價和實際成交的價差也比較大,?!百I房的客戶都會參考2016年底的價位,高于2016年底的價格都很難成交,。如果下跌持續(xù),去年廈門最猛的一波漲幅將被抹平,?!?/p>
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上來看,今年1-7月,廈門二手住宅掛牌均價分別為50908元、51000元,、51060元,、49245元、49206元,、49117元及48494元,。廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2018上半年廈門二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套,與2017年下半年相比下跌28.63%,。其中,二手住宅共成交6465套與2017年上半年20012套相比,同比下跌55.3%;與2017年下半年相比,環(huán)比下跌25.42%,。
辟謠廈門樓市限購 近日網(wǎng)傳廈門樓市全面取消限購,部分傳播的公眾號內(nèi)容中還貼上了一段電視媒體播報的新聞,。?廈門市國土房產(chǎn)局回應(yīng)辟謠
辟謠廈門樓市限購 近日網(wǎng)傳廈門樓市全面取消限購,,部分傳播的公眾號內(nèi)容中還貼上了一段電視媒體播報的新聞。?廈門市國土房產(chǎn)局回應(yīng)辟謠
廈門樓市在最近幾天頻上熱搜:“地價腰斬”,、“房價跌上萬元”,,與此同時,一些“廈門樓市開始崩盤”的言論也開始流傳,,不過,,這些文章和言論真實性卻遭到不少業(yè)內(nèi)外人士的質(zhì)疑
8月初,“廈門樓市崩盤”被市場熱議,,有自媒體報道稱“相比2017年3月高峰期,,島內(nèi)每平方米已經(jīng)下降了1萬-1.5萬元,島外下跌6000-1萬元”
深圳樓市新政細(xì)則 深圳樓市調(diào)控“731新政”實施細(xì)則公布,,“731新政”共包括了四個要點(diǎn):企業(yè)限購、商務(wù)公寓限售,、個人限售和抑制離婚炒房