2017年年初,他用廈門親戚的購房資格在廈門同安投資了一套房產(chǎn)。他全款購買的這套房子花了180多萬元,。其中100萬元是他多年經(jīng)營農(nóng)業(yè)的積蓄,30萬元是金融公司的借款,還有50萬元的民間高利貸,。鐘明說,他當(dāng)時(shí)預(yù)測購入的房產(chǎn)至少還能漲50%,要是能翻倍的話就抵得上辛辛苦苦干農(nóng)業(yè)很多年。

剛開始,他買入的房子還在漲價(jià),市值達(dá)到了200多萬,。隨著廈門樓市的火爆,廈門的房地產(chǎn)調(diào)控措施也步步趨緊,。在2016年出臺的限購基礎(chǔ)上,廈門陸續(xù)出臺政策加碼調(diào)控,一次比一次嚴(yán)厲,2017年3月25日起,廈門新購買的住房,需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。廈門也成為全國范圍內(nèi)首個(gè)對居民購房出臺“限售”政策的城市,。

鐘明說,樓市的調(diào)整剛開始征兆并不明顯,。直到幾個(gè)月前,賣房的越來越多,價(jià)格也一路下行。鐘明在同安購入的房產(chǎn)也跌回了成本價(jià),除去稅費(fèi),現(xiàn)在賣出肯定虧本,而他目前光利息已經(jīng)支付了30多萬元,。由于競爭的激烈,鐘明的農(nóng)業(yè)公司今年盈利大幅下降,。這些利潤現(xiàn)在全部用來支付貸款的利息。他不但全部資產(chǎn)被房產(chǎn)套住,他每年還要支付的利息超過15萬元,。

農(nóng)民企業(yè)家鐘明已經(jīng)被廈門樓市深度套牢,。他說,“這輩子最失敗的生意就是去廈門炒房”。

前地產(chǎn)人士何斌告訴北青報(bào)記者,像鐘明這樣的例子在廈門很多,并且不算極端,。在過去幾年樓市的高峰期,眾籌炒房,、集資炒房在廈門是個(gè)非常普遍的現(xiàn)象?！拔耶?dāng)時(shí)勸住了好多人,但最鬧心的是自己的妹妹沒有勸住,現(xiàn)在也被套牢了,。”

何斌說,前幾年,廈門樓市火爆的時(shí)候,民間的金融借貸非常發(fā)達(dá),做民間借貸的公司非常多,隨著樓市的降溫,這些公司現(xiàn)在銷聲匿跡了,都改行做其它項(xiàng)目了,。

廈門思明區(qū)體育路附近的某房產(chǎn)中介門店一名經(jīng)理告訴北青報(bào)記者,就在前兩個(gè)月,藍(lán)灣國際的一名業(yè)主,1000多萬元的房子直降100多萬元甩賣,。雖然房子賣了近900萬元,但后來知道這名業(yè)主光網(wǎng)貸就欠了800多萬元,已經(jīng)扛不住了。