怪了,！房地產(chǎn)商竟然“舉報(bào)”了自己,！判了,！法院終審這么說.。.

怪了,！西安一開發(fā)商舉報(bào)自己無(wú)證銷售，起訴業(yè)主不該買房…

西安聞天科技實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱聞天公司)于2011年4月15日取得“紫杉莊園”項(xiàng)目的土地使用權(quán)證,，該項(xiàng)目于2016年5月實(shí)際動(dòng)工建設(shè),。2016年4月25日，聞天公司與購(gòu)房者李琛茹簽訂了“認(rèn)購(gòu)合同”,，李琛茹按照約定支付了全部房款,。2017年6月2日和7月27日,，項(xiàng)目先后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證；今年2月12日,，聞天公司以案涉房屋未取得商品房預(yù)售許可證為由,，將李琛茹起訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)合同無(wú)效,。

一審判決：舉報(bào)自己的開發(fā)商勝利了

2018年6月14日,，西安市長(zhǎng)安區(qū)人民法院一審宣判，判決雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)合同無(wú)效,。宣判后,，李琛茹不服提出上訴，西安市中級(jí)人民法院依法立案受理,，組成合議庭公開進(jìn)行了審理,。

終審改判！舉報(bào)無(wú)效

今天,，央視財(cái)經(jīng)記者獲悉：陜西省西安市中級(jí)人民法院已于12月28日發(fā)出《民事裁判書》：宣布撤銷西安市長(zhǎng)安區(qū)人民法院做出的一審判決,，駁回西安聞天科技實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱聞天公司)的訴訟請(qǐng)求，這意味著案件的一審被告,、購(gòu)房人李琛茹成功拿回購(gòu)買了兩年多的房子,。

西安中院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方合同的名稱雖為“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)合同”,，但合同對(duì)買賣雙方當(dāng)事人名稱,、商品房基本情況、商品房?jī)r(jià)款,、付款方式,、付款時(shí)間等內(nèi)容進(jìn)行了明確約定，已經(jīng)具備了商品房預(yù)售合同的主要條款,。聞天公司與李琛茹在訴訟中也均認(rèn)可簽訂商品房預(yù)售合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,，且在合同簽訂當(dāng)日，李琛茹即支付了房屋總價(jià)款1204000元,。