西安中院認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)法律及司法解釋，雙方之間形成了商品房預(yù)售合同法律關(guān)系,。聞天公司在自身合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)情形下,，非但不積極履行應(yīng)盡的合同義務(wù)，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格大幅上漲,，反而主張合同無(wú)效的做法，真正目的在于獲取超出合同預(yù)期的更大利益，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則,。聞天公司簽約時(shí)未取得商品房預(yù)售許可證，雖然違反了有關(guān)“商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明”的規(guī)定,，但是并不必然導(dǎo)致其簽訂購(gòu)房合同的民事法律行為無(wú)效,。

西安市中級(jí)人民法院副院長(zhǎng)杜豫蘇表示，現(xiàn)聞天公司以自身原因造成的違法事實(shí)為由提起本案訴訟,，真正目的在于獲取超出合同預(yù)期的更大利益,，其行為顯然與社會(huì)價(jià)值導(dǎo)向和公眾認(rèn)知相悖。為弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀,，彰顯司法公正,，人民法院對(duì)此種行為不應(yīng)予以支持。