現(xiàn)狀 房東納稅大多轉(zhuǎn)嫁給了租房者

西安一家連鎖中介公司的業(yè)務(wù)人員表示,，目前西安房屋租賃市場仍然是以個人對個人為主，這樣房東不存在納稅的情況,。不過一般企業(yè)給員工租宿舍則需要發(fā)票來報銷,，但這種情況房東則會要求簽“不含稅”價格的租房合同，這也變相將稅款轉(zhuǎn)嫁給了企業(yè)一方,。

西安市民李女士就職于西安高新區(qū)一家企業(yè),，企業(yè)在高新區(qū)租了三套房作為員工宿舍，不過每套房與房東簽的都是“不含稅”價格的合同,，房東給公司開票,，稅款由公司承擔(dān)。

李女士提供的房屋“稅收完稅證明”顯示,，房東所需要繳稅的名目分別為個人出租房房產(chǎn)稅和財產(chǎn)租賃所得個人所得稅,。李女士所在企業(yè)分別租了房租為每月6300元、5230元,、1500元三套房,。其中房租為6300元的房子6個月共納稅4452.84元，平均每個月稅額約742元,；房租為5230元的房子6個月納稅3665.18元，平均每個月約610元,；房租為1500元的房子6個月納稅744元,，平均每個月124元。

根據(jù)李女士提供的納稅憑證顯示，房租價格越高,，納稅金額就越高,。

　　房客 擔(dān)心房東要漲價選擇不申報

昨日，資深財務(wù)人員張女士表示,，根據(jù)相關(guān)扣除標(biāo)準(zhǔn),，直轄市、省會（首府）城市,、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,，每月扣除1500元。那么,，在西安租房的企業(yè)員工就可以每月扣除1500元,，而扣除1500元所少交的稅額與該員工收入有關(guān)，以員工薪水每月8000元為例,，那該員工扣除1500元后少繳稅45元（工資扣除起征點5000元后,，3000元以內(nèi)納稅3%；3000元至12000元納稅10%,，再減去210元速算扣除數(shù),。工資越多繳稅越高）。

對于申報住房租金附加扣除,，西安的房客和房東是怎么看的呢,？

市民劉先生目前有一套位于城南的房子正在出租中。他表示,，由于他與房客簽訂的租房合同中有他的個人信息,，如果房客申報“住房租金附加扣除”填寫了他的信息后要交稅，那他肯定也要漲房租,。

剛剛大學(xué)畢業(yè)的小劉在一家企業(yè)工作,，每月工資6000元左右，她目前租房住,，每月租金1600元,，對于此次的減稅申報項目，她只符合“住房租金附加扣除”條件,。如果她按政策每月扣除1500元,，按目前5000元個稅起征標(biāo)準(zhǔn)就不用繳納個人所得稅，如果按6000元收入繳納個人所得稅,，她每個月需要繳稅30元（1000元乘以3%）,。小劉說，她不準(zhǔn)備申報“住房租金附加扣除”,，如果因為申報扣除房東要漲房租,，那就得不償失了,。