原標(biāo)題:北京租房稅減半,!月租金10萬以下按2.5%征稅
還記得年初大家還在熱議租房抵扣個稅遭遇繳稅僵局,,[京房字]發(fā)布了相關(guān)推送:[深度]租房抵扣個稅遇繳稅僵局如何破局,!,,建議減免租房的稅費(fèi),,大力發(fā)展住房租賃市場,,鼓勵老百姓拿出房子去出租,。
今天(2月15日),,好消息就來了?。?!來自北京稅務(wù)12366熱線的消息,,北京對于個人出租住房的征稅大幅下調(diào),月租金收入不超過10萬元的,,按2.5%征收,,僅僅相當(dāng)于過去的一半!
今天在城六區(qū)的一個街道代開個人出租房屋發(fā)票服務(wù)點(diǎn),,門口貼出的告示已經(jīng)提示新的2.5%租房稅率,。
在服務(wù)點(diǎn)現(xiàn)場辦理代開租房發(fā)票時,,個人出租住房繳稅開發(fā)票也已經(jīng)按照新政策的2.5%稅率,。工作人員說,就是最近剛下的通知調(diào)整的稅率,。
這無論是對北京大力發(fā)展住房租賃市場,,鼓勵更多的房屋投入租賃市場;還是對房東或租客來說,,都確實(shí)是大大的好消息,!給北京稅務(wù)部門點(diǎn)贊!??!
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先來看看之前北京的租房收稅是怎樣的?
之前在北京,個人出租住房一般是按照5%的綜合征收率,,開發(fā)票就是大家常說的5個點(diǎn),。
也就是說,如果一個月的租金是8000元的話,,那么應(yīng)該是400元的稅錢(由于計(jì)稅的原因,,實(shí)際繳稅時可能會略微少一點(diǎn))。
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那么新的稅率又是多少呢,?
北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示,,目前個人出租住房,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,,按照2.5%的綜合征收率來征收,。
而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照4%的綜合征收率來征收,。
咱們普通人出租住房,,大都月租金在10萬元以下。所以可以說,,這項(xiàng)減稅政策對于絕大部分的出租住房來說,,可以減少一半的稅費(fèi),省了不少錢,。
以一個房子的月租金是8000元為例,,那么新政策下就應(yīng)該是200元的稅錢(由于計(jì)稅的原因,實(shí)際繳稅時可能會略微少一點(diǎn)),。
即便是月租金10萬元以上按4%征收,也比之前5%的稅率也有所下調(diào),。
力度確實(shí)很大,!
此外,對于個人出租商辦等非住房,,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,,按照7%的綜合征收率來征收。
而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,,按照12%的綜合征收率來征收,。
3
新政策從什么時候開始執(zhí)行呢?
北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示,,這項(xiàng)政策是從2019年1月1日起執(zhí)行的,。按照法律規(guī)定,個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅并代開發(fā)票,,所以是按照收到租金款項(xiàng)的時間來界定是否按照新政策執(zhí)行,。
來源:京房字公眾號