江蘇南通如皋的熊女士，在當(dāng)?shù)匾患倚∩唐肥袌?chǎng)做生意,，去年底重新租了一個(gè)商鋪,，只是之后她卻以風(fēng)水不好為由遲遲不肯入駐。房東多次催促,，也沒(méi)有用,，無(wú)奈之下房東只好被迫解除合同，然后將熊女士告上了法庭,。

熊女士在如皋一家小商品市場(chǎng)做生意,，去年年底，租賃的商鋪合同到期了,，因?yàn)榉繓|想漲房租,，她就決定另尋店鋪。不久,，經(jīng)他人介紹,，熊女士認(rèn)識(shí)了曾同在該市場(chǎng)開店的游先生，游先生剛好在市場(chǎng)內(nèi)有一間空余店鋪等待出租,。

經(jīng)友好協(xié)商,，雙方于2018年12月28日簽訂租房協(xié)議，約定租期三年,，租金每年3萬(wàn)元,，協(xié)議明確，雙方如有一方違約,，需支付給對(duì)方違約金3萬(wàn)元,。

合同簽訂當(dāng)日，熊女士給付定金200元,。此后篤信“風(fēng)水”的熊女士決定找“風(fēng)水先生”察看該房屋位置是否吉利,。在得知該房朝東的方向與其本人“相沖相克”后,，熊女士便向房東提出退租，但未獲游先生同意,。

熊女士只說(shuō)定金不要了,，此后也未搬進(jìn)該房屋實(shí)際經(jīng)營(yíng)，游先生向其索要租金屢次遭拒,。房屋空置一月后,，游先生將其再次租賃出去。同時(shí),，他也向法院起訴,，要求熊女士給付3萬(wàn)元違約金。不過(guò),，熊女士卻抗辯,，合同已經(jīng)被對(duì)方解除。

熊女士還認(rèn)為,，對(duì)方的損失只是一個(gè)月的房租，算下來(lái)也就2500元,，3萬(wàn)元的違約金過(guò)高了,。

在法官多次調(diào)解下，雙方終于達(dá)成一致意見,，熊女士當(dāng)場(chǎng)給付了違約金5000元,。

法官也提醒，誠(chéng)信履約是每個(gè)公民必須恪守的基本準(zhǔn)則,。依法成立的合同,，自成立時(shí)就產(chǎn)生法律效力，不可當(dāng)成兒戲,，一旦違約,，必須承擔(dān)違約責(zé)任。