據(jù)一名房產(chǎn)中介介紹,，購(gòu)房人需要簽署兩份合同,，一份是與東瓴物業(yè)管理（北京）有限公司簽署的租賃合同，另一份是與咨詢服務(wù)合同,，由一家技術(shù)咨詢公司與租戶簽訂,。這家技術(shù)咨詢公司主要負(fù)責(zé)房屋改造及后期物業(yè)服務(wù),。以33.9平方米房?jī)r(jià)92.88萬元的單間為例，其中40.57萬服務(wù)費(fèi)用,，主要包括兩部分,，一部分為房間改造費(fèi)用。另一部分為后期租戶居住期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi)需要租戶一次性交清,。有業(yè)內(nèi)人士人士指出，項(xiàng)目簽訂兩份合同,，而且租賃年限長(zhǎng)達(dá)30年,，有“以租代售”的嫌疑。

現(xiàn)場(chǎng)一名疑似“推銷人員”介紹,，項(xiàng)目最大的特點(diǎn)就是便宜,，租戶租下來如果不想自住，還可以轉(zhuǎn)租,。目前周邊同樣面積大小房間的租金普遍在6000元/月左右,，未來30年租金也具備升值空間。還可以買來給老人養(yǎng)老,，很多老城區(qū)的老人都不愿意搬到郊區(qū)去,，這個(gè)項(xiàng)目特別適合他們。現(xiàn)在有不少已經(jīng)簽約的客戶就是給老人買的,，但該推銷人員否認(rèn)自己是該項(xiàng)目的銷售,，她說自己只是附近的居民。

最新：項(xiàng)目所有人稱從未同意租售

資料顯示,，這些四合院的所有人為弘華恒泰（北京）投資有限公司和恒祥永泰（北京）投資有限公司兩家企業(yè)。據(jù)企查查顯示,，以上兩家企業(yè)均為昊坤能源集團(tuán)所有,，董事長(zhǎng)為呂坤。

根據(jù)公開資料,，昊坤能源有限公司,，是一家經(jīng)營(yíng)與國(guó)計(jì)民生密切相關(guān)的大宗能源及資源類商品開發(fā)貿(mào)易、同時(shí)在相關(guān)領(lǐng)域從事開發(fā)投資的綜合型公司,，總部設(shè)在中國(guó)北京,。公司擁有全球性的經(jīng)營(yíng)構(gòu)架及領(lǐng)先的行業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。公司業(yè)務(wù)范圍以能源及化工品貿(mào)易,、天然氣輸送及供給,、新能源技術(shù)投資開發(fā)為主，同時(shí)遍及有色金屬,、煤炭,、化工原料及制品等行業(yè),。昊坤能源有限公司與國(guó)際上知名的蒙克瑞、貢沃爾,、英國(guó)石油公司,，以及中國(guó)國(guó)儲(chǔ)能源公司、中國(guó)廣核集團(tuán)有限公司,、昆侖燃?xì)饧瘓F(tuán)公司等數(shù)十家國(guó)內(nèi)外合作伙伴保持著長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系,，長(zhǎng)期為中國(guó)的能源產(chǎn)業(yè)服務(wù)。去年的一則報(bào)道顯示,，昊坤能源有限公司還發(fā)起成立了“中國(guó)亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)會(huì)能源發(fā)展委員會(huì)”,。